미등기 건물 매입, 소유권 분쟁의 위험을 피하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-15 10:00:03

만일 의뢰인께서 매매계약을 먼저 진행하고, 매매계약 체결 후 매도인이 소유권보존등기 절차에 협조하지 않는다면, 매도인을 상대로 건물 소유권 이전 등기 청구 소송을 제기할 수 있습니다. 승소 후 해당 판결을 대위 원인증서로 하여 소유권보존등기를 완료하고, 이후 매수인 명의로 소유권 이전 등기를 신청할 수...

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• #미등기 건물 #건물 #소유권 #부동산 #소유권보존등기 #등기 #매도인

자산가들의 부동산 투자 비결: 언제 어떻게 투자할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-13 10:00:10

103건 순이며, 매매 거래금액 규모는 법인과 법인 간 거래가 2조 9,489억원이며 61% 비율로 가장 높았다. 이런 법인매입 추세는 하반기에도 이어질 것으로 보인다. 올해 중소형 빌딩 시장 관심 높아질 것 올해 1월이 시작되자 당행에서 부동산 매입 상담 문의가 크게 늘었다. 관망에서 시장 분위기 탐색으로 전환된 것이다....

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• #자산가들의 부동산 #부동산 #매입 #투자 #거래 #상승 #자산 #시장 #가격 #평균 #자산가

"24억 꽂았다"…권은비, '이 동네' 건물 왜 샀나 했더니 [집코노미-핫! 부동산] 2024-06-08 06:59:01

전인 2009년 빌딩을 매입해 투자 선구안을 보여줬다. 당시 지하 3층~지상 10층, 대지면적 1488㎡, 연면적 9881㎡ 규모 건물을 293억원에 사들였다. 15년이 지난 지금은 건물 가치가 700억원 이상으로 추정된다. 빌딩을 매각할 경우 시세차익만 400억원 이상 거둘 수 있는 셈이다. 배우 류수영은 자신이 대표로 있는 법인...

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• #24억 꽂았다권은비 #성수동 #건물 #송정동 #상권 #지상 #배우

전국 상업업무용 빌딩 거래 3개월째 증가…고액 거래는 강남 집중 2024-06-03 10:09:32

전국에서 가장 많은 거래량을 보인 지역은 경기 화성시로 33건이 매매됐다. 이어 서울 강남(30건), 경남 진주(23건), 경기 파주(21건) 순이었다. 같은 기간 전국 상업업무용 빌딩 거래금액은 2조6633억원으로 전월(4조608억원)보다 34.4% 줄었다. 상대적으로 금액대가 높은 빌딩이 3월에 다수 거래되면서다. 지난 3월 강...

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• #전국 상업업무용 #거래 #빌딩 #전국 #상업업무

4월 전국 상업용 빌딩 거래량 3개월째 상승…거래액은 34.4%↓ 2024-06-03 09:43:44

1천50억원에 매각된 서울 강남구 대치동 소재 'YD318' 빌딩으로 나타났다. 지역별로 보면 서울의 4월 거래건수는 177건, 거래액은 1조4천19억원으로 거래량(8.3%↓)과 거래액(53.5%↓) 모두 한달 전보다 줄었다. 그러나 4월 거래액 상위 10위 빌딩 중 6개가 모두 서울 강남구에 위치하는 등 가격 및 인기가 여전함...

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• #4월 전국 #거래액 #거래량 #거래 #빌딩 #법인

여의도에 21년간 묻어둔 '타임캡슐'…뭐가 들었나 열어보니 [돈앤톡] 2024-05-30 10:32:39

TP타워 오피스빌딩(사학연금빌딩)으로 이전을 앞두고 있습니다. 사학연금의 신사옥인 TP타워 오피스빌딩은 지하 6층, 지상 42층으로 지어진 여의도 1번 출구에 맞닿은 최신식 건물입니다. 신한투자증권은 TP타워의 고층부인 31층부터 41층까지 총 11개층을 사용할 계획입니다. 키움증권, 우리종금, 타임폴리오자산운용 등...

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• #여의도에 21년간 #신한투자증권 #증권사 #여의도 #타임캡슐 #명동 #당시 #사장 #임직원 #합병 #굿모닝신한증권

옛 삼성물산 서초사옥 매각 본격화…대기업 SI 참여 ‘관건’ 2024-05-28 15:05:39

GBD 내 랜드마크로 꼽히는 빌딩이다. 서초동 삼성타운 A~C동 중 B동에 해당한다. 삼성물산 서초사옥으로 불렸으나 2021년 삼성 그룹사 외에 새로운 임차인의 입주를 받기 위해 더 에셋으로 이름을 바꿨다. 삼성 사옥이란 이미지를 떼고 새로운 독자자산으로 거듭나겠다는 의도였다. 삼성화재가 본사로 쓰고 있으며 여러...

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• #옛 삼성물산

[단독] 류수영, 성수동 '소금빵 맛집' 건물주였다 2024-05-21 14:27:03

꼬마빌딩 매매계약을 체결하고, 지난해 8월 잔금을 치르며 소유권 이전을 마쳤다. 매입 금액은 66억원으로 대출금은 약 40억원으로 파악된다. 지상 3층 규모에 토지면적 139.2㎡(42.11평)의 해당 건물에는 현재 소금빵으로 유명한 디저트 카페가 입점해 있다. 김재영 빌딩로드 팀장은 "MZ 세대들의 '핫플' 성수동은...

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• #류수영 성수동 #성수동 #류수영 #건물 #지난해

"거래 줄어도 가격 계속 오르네"…서울 꼬마빌딩 고공행진 2024-05-19 18:13:32

지역의 꼬마빌딩 매매가격은 2020년 1분기 3.3㎡당 5944만원에서 2021년 1분기 7129만원으로 급등했다. 당시 아파트 규제가 강화하면서 풍선효과로 꼬마빌딩 매수세가 불붙었기 때문이다. 이런 흐름은 상업용 부동산 시장에 찬바람이 불어도 마찬가지다. 2022년 1분기 3.3㎡당 8021만원, 작년 1분기 8291만원을 나타냈다....

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