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분양가 못 낮추고, 후분양도 힘들고…둔촌주공 '한숨' 2020-04-08 17:24:37
경우 선분양을 포기하고 후분양을 강행하겠다는 게 조합의 입장이다. 이를 위해 전문 컨설팅업체에 의뢰해 후분양 관련 연구용역을 진행하고 있다. 하지만 3조원이 넘는 공사비를 조달하기 어려운 데다 향후 부동산 시장 상황을 고려해야 한다는 지적이 나온다. 인근 D공인 관계자는 “둔촌주공은 일반분양 물량만...
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둔촌주공 '벼랑끝 분양가' 3550만원 강행 2020-03-13 17:31:36
문제다. 선분양하면 분양 계약자들의 계약금과 중도금으로 공사비를 조달할 수 있지만 후분양한다면 금융회사에 이자를 내고 돈을 끌어와야 한다. 결국 금융비용이 나중에 일반분양자의 부담으로 돌아온다. 분양시장에 미칠 파장도 만만치 않을 것으로 예상된다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “올해 서울에 예정된...
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[집코노미] 둔촌주공 오늘 분양보증 신청…상한제 갈림길 '운명의 2주' 2020-03-13 09:53:50
금융비용이 문제다. 선분양을 할 경우 수분양자들의 계약금과 중도금으로 공사비를 조달할 수 있지만 후분양을 한다면 금융기관에 이자를 내고 비용을 충당해야 한다. 한 정비업계 관계자는 “후분양에서 발생하는 금융비용은 결국 일반분양자들의 부담으로 돌아오게 된다”며 “당장 올해 5000가구가량의...
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재개발·재건축조합 "상한제 시행 3개월 이상 연기해달라"(종합) 2020-03-11 17:21:21
불가능하다"고 주장했다. 단체는 이어 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제로 부담금이 크게 늘 수밖에 없는 관리처분변경 총회의 참석률은 80%를 웃돌 것으로 추정되지만, 직접 참석을 규제하거나 축소할 현실적인 방안은 없다고 덧붙였다. 또 "첨예한 대립과 과격한 충돌이 예견되는 총회를 강행할 경우 코로나19 ...
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재개발·재건축조합 "상한제 시행 3개월 이상 연기해달라" 2020-03-11 15:52:11
불가능하다"고 주장했다. 단체는 이어 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제로 부담금이 크게 늘 수밖에 없는 관리처분변경 총회의 참석률은 80%를 웃돌 것으로 추정되지만, 직접 참석을 규제하거나 축소할 현실적인 방안은 없다고 덧붙였다. 또 "첨예한 대립과 과격한 충돌이 예견되는 총회를 강행할 경우 코로나19 ...
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[집코노미] 분양가 찍어누르기에…다음달 강남서 '반값 아파트' 나오나 2020-03-11 14:32:50
HUG의 분양보증이 필요없기 때문에 분양가 책정을 자유롭게 할 수 있다. 하지만 정부가 분양가 상한제로 제동을 걸었다. 상한제 하에선 분양 시기와 상관없이 분양가를 통제받는다. 출구가 막히자 조합은 일반분양분을 민간임대사업자에게 모두 매각하는 방안도 들고나왔다. 일반분양보단 이득인 까닭이다. 그러나 이마저도...
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신반포15차 시공사 선정 재입찰에 삼성·대림·호반 도전장(종합) 2020-03-09 16:24:16
이행보증보험증권 200억원)을 납부했다. 특히 삼성물산[028260]은 입찰 참여 건설사 중 가장 먼저 보증금을 납부하며 5년 만에 정비 사업 수주전에 뛰어들었다. 삼성물산은 신반포15차 조합에 재건축 신규 단지명을 '래미안 원 펜타스'로 정하고, 시공사로 선정될 경우 착공과 동시에 선분양을 추진하겠다는 제안을...
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신반포15차 시공사 선정 재입찰에 삼성·대림·호반 도전장 2020-03-09 14:52:28
이행보증보험증권 200억원)을 납부했다. 특히 삼성물산[028260]은 입찰 참여 건설사 중 가장 먼저 보증금을 납부하며 5년 만에 정비 사업 수주전에 뛰어들었다. 삼성물산은 신반포15차 조합에 재건축 신규 단지명을 '래미안 원 펜타스'로 정하고, 시공사로 선정될 경우 착공과 동시에 선분양을 추진하겠다는 제안을...
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상한제 적용 피한 원베일리…"서울시 TF팀 도움 컸다" 2020-02-27 17:08:57
통매각하겠다고 나서면서다. 주택도시보증공사가 요구하는 분양가격으로도 수지타산을 맞추기 힘든 마당에 민간택지 분양가 상한제로 분양가 추가 인하가 불가피해지자 찾은 고육지책이었다. 당시 파격적인 카드를 꺼내 들었던 이 조합은 지난해 12월 돌연 통매각을 포기하고 선분양으로 돌아섰다. 김석중 조합장은 27일...
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상한제 적용돼도…강북까지 "후분양하겠다" 2020-01-15 17:17:36
피해 4월 전 분양에 나서면 3.3㎡당 3000만원을 넘을 수 없다. 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리규정 때문이다. 주변 아파트 매매가격은 3.3㎡당 5000만원을 넘지만 HUG 기준에 따라 가장 최근 입주한 ‘잠실올림픽아이파크’의 평균 분양가를 토대로 3.3㎡당 2995만원 안팎에 분양가를...
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