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자영업 임대료 분담·채무감면 공약한 尹…도덕적 해이 우려도 2022-03-10 16:41:22
1을 재정으로 임차인 대신 부담하고, 임대인도 생계형 임대인이 아니라면 임차인의 부담을 삭감해줘야 한다. 임대료 삭감에 따른 임대인의 손실은 정부가 코로나19 종식 이후 세액공제 등의 방식으로 모두 보전해준다는 게 윤 당선인의 계획이다. 반값 임대료 공약은 영세 자영업자의 임대료와 부가가치세, 전기·수도요금...
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[윤석열 당선] 민간주도 '공정 혁신경제'로 전환…손실보상 50조 추경 2022-03-10 04:41:41
채무를 일괄 매입해 관리하고, 국가·임대인·임차인이 임대료를 ⅓씩 나누어 분담하는 '임대료 나눔제'도 함께 도입한다. 다만 추경 편성을 위해서는 대규모 적자국채 발행이 불가피할 것으로 보인다. 윤 당선인 측은 재원 마련을 위해 폭넓은 지출 구조조정을 단행하겠다는 방침이지만, 수십조원에 달하는 자...
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커피 한 잔 값으로 건물주 되기 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-02-25 07:57:52
가능성, 임차인과의 갈등도 신경 쓰일 뿐더러 오르고 있는 관련 세금도 부담됩니다. 이런 단점을 보완하면서 주식 투자 대비 안정적 투자수익 확보를 목표로 하는 다른 방법은 없을까요? 리츠(Reits: Real Estate Investment Trusts)투자가 그 대안이 될 수 있습니다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에...
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"삼촌, 오늘 하나 쓰고 가"…부동산 전단지의 실체 [쓰리고] 2022-02-05 08:00:00
임차인을 구하고 있는 상황"이라고 밝혔다. ● 부동산 열차 꼬리칸…"싸고 좋은 물건은 없다" 서민의 발인 지하철에서 `안정적인 월세수익`을 강조하는 전단을 외면하기란 쉽지 않다. 부동산 급행열차가 떠나기 전, 소액으로나마 그 열차에 올라타고 싶은 마음은 누구에게나 가득하다. 취재진이 부동산 광고전단 매물을...
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"임차료 직접지원은 지나친 개입"…"임대인 세액공제, 100%는 과해" 2021-12-28 17:44:53
“임대인과 임차인을 이분화해 모든 임차인을 약자로 규정하는 정책 방향은 문제가 있다”며 “계약 해지나 갱신 거절을 금지했을 때 향후 집합금지 업종의 임대를 꺼리는 부작용이 발생할 수도 있다”고 진단했다. 김장열 교수는 “임대인의 재산권을 과도하게 침해한다는 점에서 부정적”이라며 “임대인에게 보상을...
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국내 상장 해외 리츠·부동산 ETF…"소액으로 글로벌 부동산 투자" 2021-12-07 15:28:53
임차인 관리 등이 필수인데, 해외 부동산을 직접 찾아다니는 건 쉬운 일이 아니다. 물류센터, 오피스 등의 구매대금을 개인 혼자 부담한다는 것 역시 보통 일이 아니다. 대안은 간접투자다. 즉 여러 투자자의 자금을 모아서 해외 부동산에 투자하고 관리는 전문가에게 맡기는 것이다. 이렇게 할 경우 소액으로도 해외 우량...
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[임현우 기자의 키워드 시사경제] 커피 한 잔 값으로 건물주 된다…돈 몰리는 리츠 투자 2021-11-22 09:03:31
규제를 적용받게 된다. 리츠를 활용해 소액으로 부동산에 투자하면 이런 ‘규제 리스크’에서도 자유로워지는 셈이다. 이런저런 매력이 많은 리츠지만, 투자에 ‘공짜 점심은 없다’는 점은 기억해야 한다. 리츠는 은행 예·적금처럼 원금을 보장해주는 투자상품이 아니다. 부동산 분양이나 임대가 실패하면 손실을 볼 수 ...
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올해 급등은 예고편…"내년 7월이 두렵습니다" [집코노미TV] 2021-10-09 11:00:02
매도하거나 임차인을 맞춰야 되는데 임차인도 잘 안 맞춰질 거야. 그 당시에 갑자기 급격하게 많은 물량들이 소화시켜야 됐다 보니까. 거기다가 그 해당 아파트는 또 일반 분양 분도 많다보니까. 그래서 그 당시 시점이 사실은 가장 공포스러운 그 때니까 매수할 타이밍입니다. 둔촌주공 입주할 때 아마 많은 언론사들에서...
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무주택자 포기 말자…'1억'으로 내 집 마련하는 비법 [집코노미TV] 2021-10-02 10:39:32
첫 번째 임차인이 계약갱신청구권을 쓰게 되면 4년이 묶이게 되고 또 그때도 5% 밖에 못 올리는데 내가 한번 2년을 살고 실거주까지 마치고 나오면 일단은 조정지역 내에서는 거주요건 2년을 맞추게 되기 때문에 언제고 매도해도 비과세 요건을 맞추게 되고. 또 입주장을 피하니까 내가 두 번째, 어, 2년 살고 전세를 놓을...
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[취재수첩] 한물간 규제에 역내 불균형 심해지는 수도권 2021-09-29 16:58:28
2700만원까지 소액임차인이 우선변제권을 행사할 수 있는 반면, 화성에서는 해당 금액이 2000만원으로 줄어든다. 주택 임대료가 높은 지역일수록 소액임차인의 우선변제권을 더 크게 인정하는 제도의 취지와 반대다. 이런 현상의 배경엔 인구 및 기업의 수도권 집중을 막기 위해 만들어진 수도권정비계획법이 있다. 서울과...
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