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입주권 노린 재건축 '상가 쪼개기' 6배 급증 2023-10-10 17:58:50
절실재건축 초기 단계에서 단지 내 상가 지분 쪼개기가 기승을 부리는 것은 법의 허점 때문이다. 현행법은 주택·토지 지분 쪼개기를 규제하고 있을 뿐 상가 분할을 통한 지분 쪼개기 관련 규정은 없다. 상가 소유주는 원칙적으로 상가만 분양받을 수 있지만, 조합이 정관에 명시하면 입주권을 받을 수 있다는 것도 갈등을...
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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인] 2023-09-23 07:00:05
더 커질 것으로 예상된다. 소유주들이 내야 할 돈이 점점 더 늘어날 것이란 얘기"라고 설명했다. 이어 "공사비뿐만 아니라 재건축초과이익환수제(재초환)도 문제"라면서 "재초환이 완화된다고는 하지만 재건축 부담금 외에 추가로 비용이 더 들어간다. 재건축 단지에 투자했을 때 수익성은 더 낮아질 수밖에 없는 구조"라고...
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동의율 조건 맞추려 땅 1㎡이하로 쪼개…"장위3구역 조합원 꼼수는 위법" 2023-09-11 18:14:32
‘지분 쪼개기’로 토지 등 소유자가 된 이들이 조합 설립 과정에 참여하면 전체 소유자의 의사가 왜곡될 수 있기 때문이다. 한 정비업계 관계자는 “앞으로 일선 정비사업지에서 토지 소유주가 꼼수로 부풀려진 게 아닌지 진위를 따지는 과정에서 사업 차질을 빚을 수 있다”고 내다봤다. 장위3구역 주택재개발정비사업은...
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포스코와이드, 금세기빌딩 재개발…서울의 강건재 랜드마크로 도약 2023-09-07 16:44:22
포스코와이드가 기존 소유주인 포항공대로부터 금세기빌딩 지분을 대부분 인수하면서 재개발에 본격 착수하게 됐다. 금세기빌딩은 서울시의 역점사업인 녹지생태도심 정책과 혁신적인 디자인을 적용한 첫 사례로써 서울시청과 서울광장을 마주하고 있는 입지의 특수성을 감안해 상징성 및 공공성을 최대한 반영했다. 서울시...
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원주민·외지인 갈등에…강남3구 모아타운 '삐걱' 2023-09-06 18:15:58
마포구 합정동 등지의 단독·다가구·상가주택 소유주들은 모아타운 추진 반대를 위한 연합회를 구성하기로 했다. 모아타운 신청 요건(토지 등 소유자 동의율 30%·노후도 50%)이 낮은 점을 노려 ‘지분 쪼개기’가 이뤄진 빌라가 밀집한 곳이 많다. 반대 모임을 주도하는 이들은 월세나 상가 임대 등을 통해 수익을 올리고...
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중국 리튬 확보 전쟁…경매 시초가 1천배 이상 낙찰 줄이어 2023-08-18 12:04:38
부닥친 리튬 광산업체 알리타 리소스 지분 인수를 금지하는 명령을 내리는 등 중국의 리튬 확보를 견제하고 있다. 오스트로이드 코퍼레이션은 본사만 미국에 뒀을 뿐 소유주는 중국계 자본으로 알려졌다. 캐나다도 지난해 11월 국가 안보 훼손을 이유로 리튬 등 핵심 광물을 추출하는 자국 기업 지분을 가진 중국 기업...
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[단독] 빌딩 투자 재미 본 이정현 또 샀다…남편 병원 개원 2023-08-17 08:59:07
병원 건물의 실질적인 소유주는 이정현으로 확인됐다. 해당 병원은 본관 지하 1층에서 지상 8층, 별관 지하 1층에서 지상 5층 규모 등 2개 동 1800평 규모로 81개 병상을 보유하고 있다. 건물 대출액은 162억원, 지분은 이정현이 99%, 남편인 박 씨가 1%를 갖고 있다. 이정현의 부동산 투자는 이번이 처음은 아니다. 2017년...
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목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
법 개정 시급재건축 초기 단지가 상가 지분 쪼개기로 갈등을 빚는 것은 법의 허점 때문이다. 도시 및 주거환경정비법은 주택·토지 지분 쪼개기를 규제하고 있을 뿐 상가 분할을 통한 지분 쪼개기 관련 규정은 없다. 상가 소유주는 원칙적으로 상가만 분양받을 수 있지만, 조합이 정관에 명시하면 입주권을 받을 수 있다는...
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모아타운도 양극화?…1호 번동은 속도전, 일부선 파열음 2023-07-31 17:38:39
합정동 428~437 일대는 외지인 위주의 원룸 빌라 소유주가 구에 모아타운 지정 신청서를 제출했지만, 지분이 많은 기존 주민의 반대에 부딪힌 것으로 전해졌다. 외지인이 추진 주체가 된 송파구 삼전동에서도 상단 구역의 주민 반대율이 48%에 달했다. 삼전동 한 주민은 “모아타운 노후도 기준이 20년으로 재건축(30년)에 ...
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호주 정부, 중국계 자본의 리튬 광산 인수 막아 2023-07-21 17:47:12
받고 있다. 알리타의 지분을 인수하려는 오스트로이드는 미국에 본사를 둔 회사다. 이 회사는 호주 자회사 오스트로이드 오스트레일리아를 통해 알리타의 지분 90.1%를 추가로 인수, 지분을 100% 확보하려 했다. 하지만 이 회사는 본사가 미국일 뿐 실제 소유주는 중국계 자본으로 알려졌다. 2019년 차이나 하이드로젠...
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