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"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다 2023-11-22 07:16:29
수익형 부동산' 시장에 대한 전망을 담았다. 투자 '찐고수'들이 관심을 갖는다는 토지 투자를 비롯해 오피스텔, 상가 등까지 망라했다. 최근 시장을 들었다 놨다 하는 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 신설에 따른 투자 등 내년 부동산 재테크를 대박으로 이끌 꿀팁이 들어있다. 치열한 직장 생활을...
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투자는 2분기부터…청약이 답이다 [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:37:35
청약은 괜찮지만, 당분간 역마진이 불가피한 수익형 부동산은 피하라는 조언입니다. [박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원: 이미 급매물이 소진됐고 금리도 단기간에 크게 낮아질 가능성이 낮기 때문에 (기존 주택) 거래는 침체될 수 있습니다. 실수요자라면 주변 시세보다 10% 정도 가격이 저렴한 신규 분양시장에...
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박원갑 "내년 수익형 부동산, 거래 절벽 불가피" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 12:59:31
수익형 부동산들은 거래 절벽이 불가피하다는 분석이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 '2024 부동산시장 대전망'에 강연자로 나서 "틈새상품은 위기가 오면 모래성처럼 무너지기 때문에 굉장히 위험하다고 17일 강조했다. 이어 "틈새상품의 분양은 은퇴자나 은퇴 예정자들이 많이 받는 경향이...
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군포 복합 지식산업센터 ‘트리아츠’ 분양 진행 중 2023-11-16 09:18:03
시장이 혼조세를 보이는 것과 달리 오피스 시장은 회복세를 보이고 있는 것이다. 이에 수익형 부동산 투자를 고민하는 수요자들이 지식산업센터에 주목하고 있다. 순영업소득이란 오피스의 임대수입(임대료), 기타 수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 오피스의 영업경비(오피스 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한...
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‘옛 둔촌주공’ 재건축단지 내 상가, ‘포레온스테이션5’ 분양 개시 2023-11-09 10:00:01
불경기로 인해 상업용 부동산시장이 침체된 가운데 지난 4월 ‘반포래미안 원베일리 상가’의 점포 분양이 66대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록함에 따라 3배 이상 단지 규모가 큰 ‘올림픽파크프레온’의 점포 분양은 어떤 성적을 나타낼지 수익형 부동산 업계의 이목이 쏠리고 있다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 지난해 '반짝인기' 숙박업소도 위축…"내년도 저조할 것" (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 고금리와 경기 부진으로 수익형 부동산의 인기가 떨어지면서 올해도 상업·업무용 부동산 거래 규모 감소세가 지속하는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에...
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오피스텔 vs 상가, 희비 엇갈린 '수익형 부동산' 2023-10-16 17:30:01
‘수익형 부동산’ 시장이 종류와 지역에 따라 희비가 크게 엇갈리고 있다. 고금리와 경기 침체 등의 여파로 전국 오피스텔 매매가는 15개월째 떨어지며 찬바람이 불고 있다. 반면 서울 주요 지역을 중심으로 기존 아파트 내 상가는 재건축 투자 수요가 붙으며 ‘몸값’이 점점 높아지고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면...
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불확실성 커지는 시장…美 초단기채·'현금 부자' 음식료주 담아라 2023-10-15 18:01:19
미 국채 수익률은 현재 4~5%대로 강남 수익형 부동산의 연간 투자수익률(4%대)을 웃돈다. 향후 시중 금리가 내려가면 채권값이 올라 매매 차익도 기대할 수 있다. 작년부터 채권시장에 개인들이 몰려든 배경이다. 투자 손실이 날 수도 있다. 특히 올해엔 Fed의 긴축 강도가 시장 예상을 뛰어넘으면서 손실을 본 투자자가 더...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
수익형 부동산 투자를 고려하던 J씨, 관심 있는 상권을 돌아보다가 실제로 부동산 몇 곳에서 매물 제안을 받았다. 그러나 부동산 투자 경험이 많지 않다 보니 매물에 대한 정보를 받긴 했지만 어떻게 판단해야 할지 고민만 깊어 졌다. 부동산업체 말만 믿고 덜컥 계약을 하자니 불안이 앞서 부동산투자자문센터로 매입...
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오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-06 08:31:10
만큼 고금리 장기화도 수익형 부동산인 오피스텔엔 직격탄이다. 전세 사기, 깡통전세 등의 사회적 문제도 오피스텔과 빌라에 집중되다 보니 수요자를 찾기 어려운 상황이다. 서울 마포구 상암동 A 오피스텔 전용 20㎡는 여덟 차례 유찰됐지만, 여전히 주인을 찾지 못하고 있다. 감정가가 1억1300만원인데 전세 보증금이...
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