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노형욱 "공시가격 로드맵, 안정적으로 추진할 것" 2021-05-02 13:48:30
적정가격으로 정해야 하지만 그동안 시세를 제대로 반영하지 못했고 토지, 단독주택, 공동주택 등 부동산 공시 유형별로도 시세반영률에 차이가 있었다"라며 "이를 해소하기 위해 공시가격이 적정가격을 반영하고 부동산 유형·지역 등에 따른 균형성을 확보할 수 있도록 계획을 수립하도록 부동산공시법이 개정됐고 공시...
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노형욱 "서울시와 긴밀 공조"…민간 재건축 규제완화엔 '글쎄' 2021-05-02 13:42:07
적정 시세를 반영해야 하고, 이를 위해 작년 11월 공시가격 현실화 계획이 수립됐다"며 "공시가격을 동결하면 적정가격을 반영하게 한 '부동산공시법'에 위배되며, 시세를 제대로 반영하지 못해 부동산 간 시세반영률의 격차가 더욱 커져 불형평성이 심화될 것으로 생각한다"고 밝혔다. 공시가격 결정권한의 지자체...
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"너무 오른 공시價 내려달라" 5만건 쏟아졌지만…요구 수용 5%뿐 2021-04-28 17:23:31
70.25% 등이다. 공시가 시세 반영률은 열람 때와 같은 70.2%로 작년(69.0%)보다 1.2%포인트 높아졌다. 국토부는 29일 공동주택 공시가격을 공개하면서 투명성 논란을 해소하기 위해 산정 근거도 일부 공개한다. 여기에는 주택특성정보와 가격 참고자료, 산정과정에 대한 설명 등이 포함된다. 그러나 공시가 급등에 대한...
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[사설] 종부세 인하, 꼼수·편법 아닌 조세원칙 맞게 추진돼야 2021-04-20 17:55:05
종부세법 시행령을 개정해 시세반영률을 높이는 방식으로 세부담을 늘린 것은 헌법 제 59조에 명시된 ‘조세법률주의’에 위배될 뿐 아니라 ‘보편성, 합리성, 예측가능성’이란 조세 기본원칙에도 어긋난다. 1주택자에게까지 과도한 세금을 물리는 것은 조세의 ‘응능(應能) 부담’ 원칙에도 벗어난다. 이런 이유로 이석연...
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천안 LH임대 '전환 분양가 산정' 놓고 갈등 2021-04-12 17:37:16
감안하면 LH는 800억원 가까운 시세 차익을 올리게 될 것”이라며 “분양가가 높아지면 임차인들은 분양 전환 계약을 포기하거나 감당하기 어려운 대출을 받아야 할 처지에 놓인다”고 반발했다. 천안시는 다른 시·군과의 형평에 맞는 감정가를 산정해 줄 것을 협회와 감정평가 업체에 요청했다. 한국감정평가사협회는...
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정부·여당이 부동산 규제책 계속 들고 갈 수밖에 없는 이유 [여기는 논설실] 2021-04-08 09:30:03
공시가격 시세반영률 인상이다. 종부세도 공정시장가액비율이라는 지렛대를 살짝 건드리니 다락 같이 오른 집값과 상승작용을 일으켜 세금고지서 열어보기가 겁부터 날 지경이다. 기자가 사는 집의 공시가격도 올해까지 최근 3년간 87.9% 급등해 어떻게 세금 납부액을 마련해야 하나 머리가 지끈거린다. 사정이 이렇다보니,...
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국토부 "실거래가보다 공시가 높다는 서초동 아파트, 현실화율 70%대" 2021-04-06 16:23:41
높게 산정돼 공시가격 현실화율(시세 반영률 90%)이 90~100%가 넘는 사례가 속출했다고 밝혔다. 대표적인 사례로 제시된 곳이 작년 준공된 서초동 A아파트(80.52㎡)다. 이 아파트의 실거래가는 12억6000만원이었으나, 공시가격은 15억3800만원으로 현실화율이 122.1%에 달한다는 게 서초구의 주장이다. 이에 대해 국토부는...
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與, 아파트 공시가격 인상 속도조절? 2021-03-30 17:48:16
70% 수준인 아파트 공시가격의 시세 반영률을 2030년까지 90%로 올리기로 한 ‘부동산 공시가 개편방안’을 발표했다. 이 때문에 내년 이후에 집값이 올해 수준을 유지해도 공시가는 지속적으로 오른다. 종부세 과세표준을 정하는 공정시장가액비율도 올해 95%에서 내년 100%로 높아진다. 임도원 기자 van7691@hankyung.com...
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공시가격을 꼭 시세의 90%·100%까지 올려야 할까 2021-03-27 10:00:02
공시가격 9억~15억원 공동주택의 현실화율(시세 반영률)을 작년 69.2%에서 올해 72.2%로 올렸다. 15억원 이상은 75.3%에서 78.3%로 인상했다. 9억원 이상 아파트가 많은 서울의 공시가격이 19.9%나 뛴 이유가 여기 있다. 정부가 공시가격 현실화 정책을 펴는 이유는 시세 대비 낮은 공시가격이 '비정상'이라는...
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공시가 쇼크…'파느냐, 버티느냐' 다주택자의 선택은? 2021-03-24 16:08:41
건 집값 상승과 공시가격 시세반영률 제고가 겹쳤기 때문이다. 공시가격 시세반영률은 2030년까지 90%까지 상승한다. 올해 시세반영률은 작년에 비해 1.2%포인트 상승한 70.2%다. 하지만 부동산 카페 등에서는 시세가 오른 것에 비해 공시가격이 과도하게 상승하면서 ‘보유세(재산세+종합부동산세)’ 폭탄이 현실화됐다는...
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