[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발 2024-05-23 08:04:53

셈이다. 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금 거래를 합법적으로 인정하며 통상 상가 임대차계약을 할 때 권리금 계약도 함께 이뤄진다. 권리금은 현재 공인중개사법에 규정된 중개사의 중개대상물이 아니다. 그러나 관행적으로 공인중개사가 쌍방의 임차인과 조율을 거쳐 적정 권리금을 책정하고, 중개 계약에...

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동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 '코벤트워크 동탄' 5월 분양 2024-05-22 15:32:22

잘 갖춰져 있고, 몸집도 크다 보니 신규 상업시설 분양에 대한 투자자들의 관심도 높다”고 말했다. 이러한 가운데 금강주택이 동탄2신도시에 5월 선보이는 상업시설 ‘코벤트워크 동탄’이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 코벤트워크 동탄은 경기도 화성시 동탄2신도시 C-2BL에 들어서며, 지상 1~2층 전용면적 24~81㎡ 총...

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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03

등을 신규 임차인에게 권리금을 받고 정당하게 양도할 수 있습니다. 이때 건물주는 정당한 사유 없이 이를 방해할 수 없습니다. 3. 보통 상가 임대차 계약은, 2~3년 단위로 최초에 체결되지만, 의뢰인은 계약 만기가 도래하는 시점에서 의뢰인의 판단에 따라 계약 갱신 요구권을 10년을 넘지 않는 범위 내에서 요구할 수...

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[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42

신규 공급은 급감하면서 존립이 위태롭다. 빌라가 다시 서민주택으로 부활할 수 있을까. ◇ 작년 빌라 인허가, 전년 대비 67%↓…올해도 2년 전보다 75% 줄어 국토교통부는 요즘 인허가·착공·준공 등 주택 공급통계 오류로 곤혹을 치르고 있다. 집값 통계 조작 의혹이 해소되기도 전에 지난해 주택 공급 통계를 엉터리로...

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• #서미숙의 집수다 #빌라 #가입 #공급 #아파트 #인허가 #올해 #전셋값 #물량 #감소 #대비

작심, 올 4월에만 8개 지점 신규 계약…거점 지방 중심 입점 확대 2024-04-26 15:23:17

신규 지점 출점률을 보이며 국내 독서실·스터디카페 시장점유율을 확대해가고 있는 ‘작심’ 스터디카페는 건물의 가치를 높이고 관련 상권 활성화에도 도움이 될 수 있는 부동산 키 테넌트(Key tenant)로서 입지를 확보하며 차별성을 갖춘 브랜드 아이덴티티를 강화하는 데 주력하고 있다. ‘작심’ 스터디카페 관계자는...

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• #작심 올 #스터디카페 #작심 #프리미엄 #건물

우울한 상업용 부동산…공실률 오르고 임대료 내렸다 2024-04-25 16:31:55

지난 1분기 상가의 공실률은 오르고 임대료는 내린 것으로 나타났다. 다만, 오피스는 신규 공급 부족과 코로나19 이후 사무실 출근이 늘어나며 상가와 반대 흐름을 보였다. 25일 한국부동산원이 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면, 중대형 상가의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.04% 하락했다....

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• #우울한 상업용 #상가 #오피스 #공실률 #포인트 #분기

소비 위축 직격탄...상가 공실 늘고 임대료 내려 2024-04-25 15:26:17

1분기 상가의 공실률은 오르고 임대료는 내린 것으로 나타났다. 코로나19 이후 사무실 출근이 늘어나고 신규 공급은 줄면서 오피스 건물 임대료는 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 중대형 상가의 임대가격지수는 전 분기보다 0.04% 하락했다. 소규모 상가와...

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• #소비 위축 #상가 #상승 #공실률 #서울 #분기

고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고(종합) 2024-04-25 15:07:55

상가통합 임대가격지수' 신규 공표 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 고금리와 물가 상승에 따른 영업환경 악화로 지난 1분기 상가의 공실률은 오르고 임대료는 내린 것으로 나타났다. 신규 공급 부족과 코로나19 이후 사무실 출근이 늘어나면서 오피스 건물 임대료는 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '1분기...

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