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잠실 아파트지구, 50년만에 지구단위계획으로 전환 2024-12-12 16:53:55
수정가결했다고 12일 밝혔다. 아파트지구는 1970~80년대에 대규모 아파트단지를 조성해 주택난을 해소하기 위해 지정됐다. 주택공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도 및 규모 계획 등 단순하고 평면적 도시관리 제도이다 보니 재건축사업(정비계획)과의 연계성 부족 등의 문제가 있어 종합적 도시관리...
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"내년 상가 투자 리스크 커질 것…반등 모멘텀 없다" 2024-12-12 11:46:58
내년에도 상가 투자 리스크가 커질 것이라는 전망이 나왔다. 부동산R114는 12일 발표한 '양극화된 소비, 웃는 대형 리테일과 우는 자영업자' 제목의 보고서에서 "수익성이 떨어진 상가를 낮은 가격에라도 받아줄 구매자가 많지 않은 시장"이라면서 이같이 전망했다. 보고서는 "기본적으로 아파트 투자에 있어서는...
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"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02
더해 아파트와 상가에서 미분양이 발생할 경우 일반분양가에 대물변제하기로 했다. 삼성물산도 공사 지체 일수마다 계약금의 0.1%를 보상하고 아파트와 상가 미분양은 일반분양가에 대물변제하겠다고 조합에 제안했다. 건설업계에서는 두 건설사의 경쟁적 제안에 당혹스럽다는 입장이다. 한 건설사 관계자는 "분담금 유예와...
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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
아파트 거래량은 지난 5일 기준 2026건으로 집계됐다. 아직 한 달가량 신고 기한이 남았지만 월 4000건을 밑돌 것이란 전망이 우세하다. 아파트 거래량은 7월 9204건 이후 8월 6486건, 9월 3124건 등으로 급격하게 위축되는 모습을 보이고 있다. 금융당국의 강력한 대출 규제가 금리 인하 효과를 상쇄하고 있다는 분석이다....
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뜨거운 한남4구역…삼성물산 "공사비 314억 부담" 2024-12-11 11:22:40
이와 함께 통상적으로 시공사가 가져가던 분양 세대의 발코니 확장 옵션 판매수입 전액을 조합에 돌려주겠다고도 제안했다. 한남4구역은 서울 용산구 보광동 360번지 일대의 재개발 사업지로, 지하 4층~지상 23층, 51개 동, 총 2,331가구 규모의 아파트 단지가 조성될 예정이다. 시공사 선정은 내년 1월 18일로 예정돼...
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삼성물산 "한남4구역 착공 전 공사비 인상분 최대 314억원 부담" 2024-12-11 11:15:28
314억원 부담" 아파트·상가 미분양시 100% 대물변제…사업비 전액, 자체 조달 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 한남4구역 재개발 공사에 착공하기 전 물가 상승에 따른 공사비 인상분 중 최대 314억원을 부담하겠다고 11일 밝혔다. 서울 용산구 한남4구역 재개발 공사 수주를 위해...
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삼성물산 "한남4구역에 3조원 이상 사업비 전액 조달" 2024-12-11 11:08:25
평당가를 약 7000만원으로 가정할 경우 조합은 339억원의 추가 분양수익을 거둘 전망이다. 이와 함께 통상적으로 시공사가 가져가던 일반 분양 가구의 발코니 확장 옵션 판매수입은 전액 조합에 돌려주겠다고 제안했다. 아파트·상가 미분양 시 최초 일반분양가로 100% 대물 변제하겠다는 조건도 내세워 조합원의 위험을...
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한남4구역 수주전 과열…현대건설, 공사비 868억원 낮춰 2024-12-09 17:20:20
제시한 공사비 예상가격 1조5723억보다 868억원 낮은 수치다. 현대건설은 9일 한남4구역에 총공사비 1조4855억원과 사업비 전액 CD금리에 0.1% 가산금리로 책임조달, 총 공사기간 49개월(본공사 43개월), 아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 조건을 제시했다고 밝혔다. 또 책임준공 확약서와 사업비 대출 금리...
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"절대 놓치면 안된다"…현대·삼성, 한남4구역 수주 경쟁 격화 2024-12-09 15:57:54
공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월), 아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 파격적인 조건을 내걸었다. 조합 측에 일종의 안전장치격인 ▲ 책임준공 확약서 ▲ 사업비 대출 금리 확약서 ▲ 아파트·상가 대물인수 확약서 ▲ 공사도급계약 날인 확약서 ▲ 대안설계 인허가 책임 및 비용 부담 확약서 등 '5대...
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현대건설 "조합원당 7200만원 절감"…공사비 1조4855억 제시 2024-12-09 15:44:29
총 공사기간 49개월(본공사 43개월), 아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 조건을 내걸었다. 현대건설은 책임준공 확약서와 사업비 대출 금리 확약서,아파트·상가 대물인수 확약서, 공사도급계약 날인 확약서, 대안설계 인·허가 책임 및 비용부담 확약서 등 주요한 조건들을 추가한 5대 확약서를 날인해 제출했다....
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