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비규제지역 주택 사서 양도세 절세 '꼼수' 올해부터 차단 2021-11-03 19:06:01
보유기간 기산일을 A주택 양도일로 본다는 유권해석을 내렸다. 소득세법 시행령에 따르면 이사 등에 따라 일시적으로 2주택자가 된 사람은 3년(조정대상지역의 경우 1년) 안에 원래 집을 처분하는 조건으로 1주택자에게 주는 비과세 혜택을 볼 수 있다. 단, 1주택자는 보유기간이 2년 이상, 조정대상지역의 경우 실거주...
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비사업용 토지 양도세, 내년부터 2배…주차장 지으면 절세 2021-09-12 17:57:38
양도일 직전 3년 중 2년 이상)을 해당 용도에 맞게 사용해야 사업용 토지로 분류될 수 있다. 농지는 소유자가 농지 소재 지방자치단체나 농지에서 30㎞ 안에 거주하며 직접 경작활동을 해야 한다. 임야는 소재지나 인접 기초지자체에 주소지를 두고 거주해야 한다. 대지는 일반적으로 건물을 짓고 사용해야 사업용 토지로...
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토지보상, 과세기간 조절·사전증여가 유리할 수도 2021-08-08 17:15:22
거주하면서 직접 경작(재촌자경)한 농지라면 양도일 현재 양도세가 감면된다. 또 4년 이상 재촌자경한 농지를 양도하고 1년 내 다른 농지를 취득해 도합 8년 이상 재촌자경해도 양도세 감면이 가능하다. 단 종전 농지 양도 시점에 감면 신청을 통해 혜택을 받으면 과세당국이 사후 관리를 거쳐 규정 준수 여부를 확인한다....
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[2021세법] 연소득 3천600만~3천800만원 맞벌이도 근로장려금(종합) 2021-07-26 18:43:23
때 양도일 기준으로 다른 주택이나 조합원 입주권만 없으면 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 정부는 개정안에서 분양권 미보유 요건까지 추가했다. 납세조합에 대해서는 고소득자에 대한 과도한 혜택방지를 위해 연 100만원의 공제한도를 신설한다. 납세조합 세액공제 제도는 세원포착이 어려운 외국법인 등으로부터 급여를...
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모르면 `세금폭탄`…비상장주식 절세 방법은?[장외주식 ABC] 2021-07-16 17:39:22
주식 양도일이 속하는 사업연도의 직전사업연도 종료일 현재 본인 및 특수관계인의 지분을 포함한 지분율이 4%이상 이거나 시가총액이 10억원 이상일 경우에 해당합니다. 비상장법인의 주식을 양도하는 경우 주식 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 주식매도자의 주소지 관할세무서에 직접, 우편 또는 국세청...
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보기 좋은 미술품 투자로 세금도 아껴볼까 2021-05-23 17:09:34
미만인 미술품과 양도일 현재 생존해 있는 국내 원작자의 작품을 양도하는 경우에는 소득세가 부과되지 않는다. 단 양도일 현재 생존해 있는 해외 원작자의 작품을 양도할 때는 소득세를 내야 한다. 소득세 과세 대상이 되는 미술품을 양도할 때는 세법상 기타소득으로 분류된다. 기존 세법에서는 서화·골동품을 양도소득...
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6월부터 양도세 최고 82.5%…이번엔 '완화론' [집코노미TV] 2021-05-14 05:00:06
40%의 단일세율을 적용했습니다. 그런데 양도일을 기준으로 6월 1일이 넘어가면 이 세율이 70%로 올라갑니다. 단타를 치는 집이라면 이렇게 과세되는 거예요. 이게 어떤 문제가 있냐면, 예를 들어 지방에 집을 많이 갖고 있는 갭투자자들의 경우 기본적으로 비과세를 받을 수 없는 분들이죠. 세입자를 끼고 있어서 들어가...
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토지거래허가구역 주택 양도, '잔금일'이 관건 [더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2021-05-12 05:25:42
경우: 그 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 2. 토지거래허가구역의 토지를 양도할 때 토지거래허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우에는 그 허가일(토지거래허가구역를 받기 전에 허가구역의 지정이 해제된 경우에는 그 해제일을 말한다)이 속하는 달의 말일로부터 2개월로 한다. 1세대2주택자가 조정대상지역이면서...
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재건축·재개발 청산금 받아도 양도세 내야한다 2021-05-09 16:36:35
조합원 입주권은 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고하고 납부해야 한다. 청산금을 지급받는 경우 과세 대상이 되는 양도차익을 계산하는 방법도 따로 있다. 기존 건물 및 부수 토지의 취득원가와 필요경비에 대해 청산금을 지급받은 비율에 해당하는 금액을 계산한 뒤 이 금액을 지급받은 청산금에서 빼면...
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"이제 주택 거주기간 2년은 필수"[더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2021-04-14 11:07:52
앞선 칼럼에서 언급되었던 최종1주택 보유기간 및 거주기간의 기산일과는 관련이 없습니다. 장기보유특별공제를 적용함에 있어 보유기간은 취득일부터 양도일까지로 계산합니다. 거주기간은 그 보유기간(취득일부터 양도일까지) 중 거주기간을 계산하기 때문입니다. 강주배 케이텍스서비스 대표 세무사 "외부 필진의...
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