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"주민동의도 없는 공공주택 복합개발 안된다" 2021-04-01 17:48:11
복합사업은 소유주 동의 10%를 받아야 예정지구로 지정되고, 지정 1년 안에 토지주 3분의 2 이상의 동의를 받아야 한다. 기간 내 동의율을 채우지 못하면 자동 취소된다. 일부 주민은 “재산권이 침해되고 있다”며 강한 불만을 나타내고 있다. ‘2·4 대책’ 발표 이후 개발지역의 토지나 다세대주택을 사면 현금청산...
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민주당, 부동산 문제 릴레이 사과…'변창흠표' 공공개발 발표 [식후땡 부동산] 2021-04-01 13:01:11
사업 예정지구 지정 1년 전부터 본지구 확정 때까지 해당 지구와 인근 지역의 부동산 거래를 정밀 분석해 투기성 거래가 있는지 들여다보겠다는 겁니다. 후보지에서 집값 과열 조짐이 보이면 토지거래허가구역으로 지정할 방침입니다. 선정된 후보지들은 앞으로 주민설명회 등을 거쳐 주민 동의율 10%를 확보하면 사업...
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LH 수렁속 서울 32만호 스타트…파격 당근으로 '유혹' 2021-04-01 05:30:01
구역 내 토지주 10%가 동의하면 7월부터 예정지구로 지정해 신속하게 개발하기로 했다. ◇주민 동의·서울시장 선거 등 변수 많아 윤성원 국토부 1차관은 "선도사업 후보지에 대한 가시적 성과를 조속히 보여드리고 후보지에 대한 철저한 투기 검증으로 국민 신뢰 속에 사업을 추진하겠다"고 밝혔다. 국토부는 4월과 5월에...
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전문가들 "고밀개발 후보지 입지는 좋아…주택시장 영향 제한적"(종합) 2021-03-31 17:46:08
토지주 10%의 동의로 지구 지정을 요청하고, 예정지구로 지정된 뒤 1년 이내에 토지주 3분의 2 이상의 동의를 받아야 사업이 추진될 수 있다. 특히 도심공공주택복합사업지는 2·4 대책 발표 이후인 2월 5일부터 주택 등 부동산을 취득하면 우선공급권(입주권)이 나오지 않고 현금 청산 대상이기 때문에 후보지 내 주택은...
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최근 1년 거래 분석…과열땐 토지거래허가구역 검토 2021-03-31 17:46:05
예정지구로 지정된다. 국토부는 투기를 막기 위해 이들 지역이 사업 예정지구로 지정되면 1년 전 주택 거래까지 모니터링할 계획이다. 가령 오는 7월에 예정지구가 확정되면 작년 7월부터 올해 7월까지 주택 거래를 살펴보겠다는 얘기다. 투기성 거래가 포착되면 국세청이나 금융위원회, 경찰 등에 넘길 예정이다. 이번...
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서울 21곳 대규모 개발…재산권 침해 또 논란 2021-03-31 17:22:06
대한 동의 확보 절차에 착수해 7월 중에는 예정지구로 지정하겠습니다] 우선 용적률 혜택을 최대로 받는 역세권의 경우 9곳에서 대규모 개발 사업이 진행됩니다. 대부분 지하철역과 가깝지만 사업성이 낮아 민간 개발이 어려웠던 지역이 포함됐습니다. 창동 일대의 준공업지 2곳과 불광·신길 등 저층주거지 10곳도 공공...
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영등포역·창동 준공업지·불광동…강북 도심 고밀개발 '시동'(종합) 2021-03-31 15:49:42
소유자 동의(10%)와 예정지구 지정을 추진한다. 예정지구로 지정된 이후 1년 내에 토지주 3분의 2 이상 등의 동의를 받아야 사업이 추진되며, 그렇지 않을 경우 자동으로 해제된다. 국토부와 서울시는 협의를 통해 사업 대상 노후도 등을 정했다. 역세권과 저층주거지의 경우 20년 이상 된 건축물이 60% 이상인 경우 사업...
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[Q&A] "도심 고밀개발 후보지 과열 조짐 있으면 거래허가구역 지정" 2021-03-31 15:32:31
예정지구로 지정되면 해당 지역의 1년 전 주택 거래를 모니터링한다고 했다. 구체적으로 언제부터 거래가 점검 대상이 될까. ▲ 7월까지 예정지구로 지정하는 방안을 추진 중이다. 올 7월에 예정지구로 지정된다면 작년 7월부터 올해 7월까지 주택 거래를 본다. -- 후보지를 바로 토지거래허가구역으로 지정하지는 않나. ▲...
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'변창흠표' 도심 고밀개발 시동…금천·도봉·영등포·은평서 2.5만가구 공급 2021-03-31 14:58:41
확보하는 후보지에 대해서는 7월부터 예정지구로 지정해 신속하게 개발할 예정이다. 선도사업 후보지 중 금년 중 주민동의를 받아 사업에 착수(지구지정)하는 경우에는, 토지주에게 최고 수익률(민간 재개발사업 대비 30%p 증가)을 보장하고, 도시?건축규제 완화 등 인허가를 우선 처리하는 등 국토부와 지자체의 지원을...
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전문가들 "고밀개발 후보지 사업성 기대할만…주민동의가 관건" 2021-03-31 14:43:25
토지주 10%의 동의로 지구 지정을 요청하고, 예정지구로 지정된 뒤 1년 이내에 토지주 3분의 2 이상의 동의를 받아야 사업이 추진될 수 있다. 박원갑 전문위원은 "공공주도 개발이 민간 개발보다 사업성과 투명성 측면에서 유리하다고 토지주와 지역 주민들을 설득하는 일이 관건"이라며 "주민 동의를 얼마나 빨리 받아낼...
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