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'동탄 더힐' 단독주택 용지 분양 2024-10-28 17:10:31
지상 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있다. 7개 산책로가 조성된 왕배산이 단지를 둘러싸고 있다. 남쪽으로는 도보 10분 거리에 동탄호수공원이 있다. 동탄대로변에 자리해 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 동탄역까지 이동도 편리하다. 단지 바로 앞에 동탄 트램 1호선(2029년 예정)이 개통되면 동탄역까지 대중교통 이용이...
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中에 투자하려면? 부지 계약 위약금 '주의보' [지평의 Global Legal Insight] 2024-10-28 07:00:04
토지분양대금 용적률 미달 건축용적률이 계약에서 약정한 최저기준보다 낮을 경우 최저기준미달 비율 ? 토지분양대금 유휴토지 관련 리스크 토지의 유휴 기간이 1년 이상 2년 이하인 경우 토지분양대금의 20% 토지의 유휴 기간이 2년 이상인 경우 상급부서의 승인을 득하여 토지 무상 회수...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
준주거지역은 용적률을 법적 상한의 최대 140%까지 올릴 수 있도록 했다. 용적률 상향에 따른 개발 이익의 일부는 공공주택으로 공급해야 한다. 공급주택의 60% 이상을 공공분양주택(지분적립형·이익공유형·토지임대부)으로 제공할 수 있도록 했다. 이경호 국토부 도심주택공급총괄과장은 “신탁·리츠 업계, 지자체에서...
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민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01
주도하는 도심 공공주택 복합사업에도 심의 기간 단축, 용적률 상향 등 각종 특례를 주는 '민간 도심복합사업'이 내년 2월부터 시행된다. 용적률을 법적 상한의 140%까지 완화하되, 이에 따른 개발 이익 일부는 공공주택으로 공급하도록 했다. 국토교통부는 내년 2월 시행되는 '도심복합개발 지원법'의...
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서울 마장동·도봉동에 '모아주택' 1천852가구 들어선다 2024-10-25 16:25:44
건설과 정비기반시설(도로) 설치 계획 등에 따라 용적률이 200%에서 250%로, 층수가 7층 이하에서 최고 18층으로 완화된다. 주변 지역에 도로가 협소한 점을 고려해 사업지 남측과 동측에 위치한 기존 도로 폭을 4m에서 6m로 넓히고 도로 내 공지를 활용해 보행환경도 개선한다. 서울시는 "모아주택 사업으로 구역 내...
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동탄에 하이엔드 단독 주택 용지 나온다… ‘동탄더힐’ 다음달 공급 2024-10-25 09:00:02
스크린골프장, 공방 등으로 꾸밀 수 있다. 지상 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있다. 동탄2신도시 기타 단지(용적률 80%, 2층 이하)와 비교해 건축 기준이 낮다는 평가다. 아파트나 오피스텔과 달리 별도 청약이나 자격 조건 없이 필지 계약이 가능하다. 초기 투자 부담을 낮추기 위해 금융 혜택도 제공한다. 중도금 30%를...
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전국 노후계획도시 111곳 정비기본방침 수립 2024-10-24 17:22:10
또 용적률 상향으로 거주 환경이 저해되지 않도록 지방자치단체가 기본계획에 평균 일조시간, 채광 미흡 가구 비율 등 정주 환경 평가항목과 기준을 제시하도록 했다. 지자체가 건축계획을 세울 때 기준을 반영하는 식이다. 공공기여에 대해선 기존 공공임대주택 제공 외에 공공분양, 기반시설, 생활 사회기반시설(SOC) 등...
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사업성 높인 '균형발전형 사전협상제' 나온다 2024-10-24 17:21:23
선정되면 여러 혜택이 주어진다. 먼저 상한 용적률 인센티브 적용으로 고밀개발을 할 수 있어 수익성이 개선된다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따른 공공기여 비율도 최대 50%까지 완화된다. 공공기여 비율이 낮아질수록 개발 사업성이 좋아진다. 협상 기간도 기존 6개월에서 절반 수준인 3개월 내로 단축돼 사업을 빠...
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광운대역 물류부지 15년 만에 첫 삽…복합개발 추진 2024-10-24 14:39:20
공공 기여 비율이 최대 50%까지 완화되고 상한용적률 인센티브가 활성화된다. 협상 기간도 기존 대비 절반 수준(6개월 내→3개월 내)으로 단축된다. 앞으로 서울시는 GRDP(지역내총생산), 지가, 업무시설 분포 등을 고려해 동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문구 등 8개 자치구를 균형발전형 사전협상 대...
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노후계획도시 재건축 마스터플랜, 조만간 확정…111곳 적용 2024-10-24 11:00:04
또 용적률 상향으로 정주 환경이 나빠지지 않도록 지자체가 기본계획에 평균 일조시간, 채광 미흡 세대 비율 등 정주 환경 평가항목과 기준을 제시하도록 했다. 공공기여는 공공임대주택 외에 공공분양주택, 기반시설, 기여금 등 다양한 방식으로 이뤄질 수 있도록 했다. 공공기여금 산정 절차도 기본방침에 담았다....
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