KB스타 리츠 Pre-IPO 완료…내달 23일 상장 목표 2022-07-04 09:09:08

벨기에 정부와 삼성전자라는 우량 임차인이 있다. 임대차계약은 물가 연동에 따라 매년 임대료가 상승되는 조건으로 금리가 상승되더라도 배당수익율이 하락되는 것을 방지할 수 있고, 임대료가 상승하는 만큼 자산가치도 꾸준하게 상승될 수 있다. 또한 KB스타리츠는 KB금융그룹의 네트워크를 활용해 지속적으로 우량...

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미래에셋글로벌리츠, 4600억 원 규모 유증..다음달 19일 청약 2022-06-27 18:43:37

영향이 제한적이며, 임대 구조 또한 임차인이 대부분의 운영 비용을 부담하는 책임임차 구조로 신용도 높은 우량한 임차인에 11년 이상 임대되어 있어 임차인 신용 위험이 발생하거나 고인플레이션에 따른 비용이 증가하여 임대수익이 감소할 위험이 매우 낮다"고 덧붙였다. 미래에셋글로벌 리츠의 신규편입 자산들은 미국...

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패트리치아 “임대료 상승 확실한 주거·도시물류 부동산 매력적” 2022-06-17 08:24:01

B급 오피스도 우려하는 분야다. 임차인을 모셔 오기 위한 ESG 관련 비용 부담이 커질 전망이다. 임차인에게 더 많은 임대료를 요구하는 데도 한계가 있다.” ▶한국의 프라임 오피스빌딩 가격이 사상 최고다. 유럽은 지금 어떻고, 앞으로는 어떨 것 같나. “프라임 오피스 투자 수익률이 하락 압력을 받고 있다. 가격은...

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[새정부 경제] 1주택자 보유세 부담 완화에 '똘똘한 한 채' 심리 커질듯 2022-06-16 16:27:58

전세가 비율)로 보증금 반환의 위험 고민이 커진 임차인 중 일부가 똘똘한 한 채 중심으로 제한적인 매수 움직임을 보일 여지는 있다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "오는 8월부터 계약갱신청구권이 만료된 세입자 중 일부가 높아진 전셋값과 전세 물건 부족으로 임대차 거래 대신 주택 매매에 나설 수 있다"면서 "하지...

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미래에셋글로벌리츠, 4600억 유상증자..."신규자산 11개 편입" 2022-06-16 10:54:40

우량 임차인이 장기 임차한 물류센터, 데이터센터 및 오피스 등 부동산을 투자대상으로 하는 영속형 상장 리츠다. 현재 Amazon, Fedex와 같은 우량 임차인을 둔 물류센터 3개 자산을 운용하고 있으며, 이번 유상증자를 통해 신규자산 11개를 추가 편입할 예정이다. 신규편입자산은 미국 최대 물류시장인 Inland Empire...

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미래에셋글로벌리츠, 4천600억원 규모 유상증자 결정 2022-06-16 09:58:44

미국 등 주요 선진국의 핵심 지역에 있는 우량 임차인이 장기 임차한 물류센터, 데이터센터, 오피스 등 부동산을 투자 대상으로 하는 영속형 상장 리츠다. 현재 아마존, 페덱스 등 3개 자산을 운용하고 있으며, 이번 유상증자를 통해 신규자산 11개를 추가 편입할 계획이다. 신규 자산은 남부 캘리포니아주 5개 자산,...

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미래에셋자산운용, 여의도 IFC 매입 양해각서 체결 2022-05-30 11:21:57

매입하고 카카오, HP 등 우량 임차인을 확보했으며, 2019년에는 BMW, 스타벅스 코리아, BNP Pariba 등 글로벌 기업이 임차하고 있는 스테이트타워 남산을 매입했다. 미래에셋자산운용은 "이번 IFC 매입을 통해 연기금을 비롯한 투자자에게 프라임 자산에서 발생하는 안정적인 수익을 제공하게 됐다"고 전했다.

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SK리츠, 상장 9개월만에 SK하이닉스 사옥 신규 자산으로 편입 2022-05-25 16:23:40

분당 업무권역의 우량 오피스 자산으로 꼽힌다. 현재 SK하이닉스가 사옥으로 사용하고 있다. SK하이닉스는 사옥 매각 이후에도 책임임대차계약(Triple-Net)을 체결하여 100% 면적을 사용할 예정이다. 임대차 기간은 5년이며, 임차인의 의사에 따라 5년 연장이 가능하다. 거래가는 5072억원이다. 매입을 위한 자금 차입은...

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