분양권 감정평가, 절세 핵심은 프리미엄[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-12-15 12:01:24

있는 지역의 분양권은 이처럼 분양가에 프리미엄이라고 하는 웃돈이 붙어서 거래된다. 반대로 분양권 가격이 주변 시세보다 높은 경우나 경기침체 등의 사유로 실제 분양가보다 더 낮은 금액으로 가격이 형성되는 경우도 있다. 이런 일이 생길 때 보통 ‘마피가 1억원이다’ 등의 표현을 한다. 마피는 마이너스...

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• #분양권 감정평가 #분양권 #증여 #프리미엄 #자녀 #절세 #감정평가 #아파트

"이 시국에 사고팔고"…전국서 가장 많이 거래된 단지는? 2024-12-14 21:21:11

원주 복선전철, 수도권광역급행철도(GTX)-D노선 등 교통 호재도 예고돼 있다. 지난 9월 청약을 받아 10월 당첨자 발표 후 분양권 거래가 잇따르고 있다. 이달 들어서도 지난 11일까지 7건의 실거래가 신고됐다. 이 단지(전용면적 84㎡ 단일 평형)의 분양가는 최고 4억6140만원이다. 분양권은 4억8000만원 내외에서 거래되고...

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올해도 '얼죽신'…서울 112 대 1 2024-12-13 17:43:05

원의 시세차익이 예상되는 ‘로또 분양’ 단지가 쏟아져 나왔기 때문이다. 전문가들은 향후 입주 물량이 줄어들고 분양가 상승 추세가 계속되는 점을 감안할 때 서울 아파트는 청약 시장에서 계속 높은 관심을 받을 것으로 보고 있다. 13일 부동산시장 분석 업체 부동산인포가 부동산R114(렙스) 자료를 분석한 결과 12월...

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• #올해도 얼죽신서울 #청약 #1순위 #아파트 #서울

평택 3곳 동시분양…'가격·커뮤니티' 경쟁 2024-12-13 17:41:08

59㎡ 분양가는 3억4600만원대, 84㎡는 4억5600만원대부터다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1435만원 수준이다. 지난 10월 평택 구도심에 공급된 단지와 비교하면 3.3㎡당 500만원 가까이 저렴하다. 효율적인 설계도 눈길을 끈다. 전용 59㎡에도 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납 공간을 마련했다. 전용 84㎡는 현관 팬트리까지...

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• #평택 3곳 #평택 #단지 #시설 #전용 #분양 #브레인시티 #수요자 #커뮤니티 #분양가 #마련

가파른 분양가 상승…분양가 상한제 단지 인기 2024-12-13 14:16:47

비교했을 때 28.59포인트가량이나 오른 것이다. 원자재 가격과 노임 상승 등의 영향으로 동일한 공사를 진행할 때 비용이 30% 가까이 증가했다는 의미다. 상황이 이렇다 보니, 분양가 상한제 적용 지역의 신규 단지는 청약시장에서 인기다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올 7월 서울 서초구에서 분양한 '래미안...

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• #가파른 분양가 #분양가 #상승 #단지 #청약 #지역 #상한제 #공급 #아파트 #경쟁률

올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 113대 1…역대 2위 2024-12-13 10:45:30

이상이 강남구와 서초구 등 2개 지역에 쏠렸다. 분양가 상한제 적용 지역이어서 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대된다는 점이 이러한 청약 쏠림 현상의 원인으로 풀이된다. 이에 더해 향후 서울의 아파트 공급 부족이 심화할 것이라는 우려와 '서울 아파트=안전자산'이라는 인식도 청약 열기를 부추겼다. 권일...

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• #올해 서울 #서울 #경쟁률 #올해 #아파트

"청약이 로또"...경쟁률 '작년 2배' 2024-12-13 09:31:14

2개 지역에 집중됐다. 분양가 상한제 적용 지역이라 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대돼 청약이 쏠린 것으로 풀이된다. 향후 서울의 아파트 공급 부족이 심화할 것이라는 우려와 서울 아파트는 안전자산이라는 인식도 청약 열기에 기름을 부었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "토지비, 공사비 등으로 분양가가 많이...

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