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깡통주택 속출하더니…"14번 유찰된 빌라, 또 유찰" [심은지의 경매 인사이트] 2023-11-12 08:58:57
유찰된 빌라가 잇따르고 있다. 오는 21일 경매가 예정된 서울 노원구 공릉동 A 빌라 전용 42㎡는 작년 6월부터 지난달까지 15차례 유찰된 물건이다. 최저입찰가가 감정가(2억5600만원)의 4% 수준인 900만원으로 떨어졌다. 임차인 보증금이 2억4000만원으로, 감정가와 93%에 이르는 전형적인 깡통주택이다. 강서구 화곡동 B...
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아파트 경매, 35개월來 최다 2023-11-07 17:38:56
만의 최고치다. 대전은 낙찰가율이 84.6%로 전월(88.3%)보다 3.7%포인트 하락했다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “고금리 여파로 임의경매(담보권 실행 경매)가 증가하면서 신규 아파트 경매 건수가 늘었다”며 “선호도가 낮은 단지가 거듭 유찰된 것도 경매 물건 증가에 영향을 미쳤다”고 분석했다. 심은지 기자...
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'영끌족 아파트' 쏟아지나…임의경매 물건 속출 [심은지의 경매인사이트] 2023-11-05 17:42:20
두 차례 유찰로 최저입찰가가 5억9000만원대로 떨어지자 11명의 응찰자가 몰렸다. 한 대부업체가 임의경매를 신청한 물건이다. 주택을 담보로 한 대출금이 7억원에 달했다. 은평구 녹번동의 B아파트 전용 85㎡도 지난달 10일 임의경매를 거쳐 감정가의 87%인 6억원에 매각됐다. 집주인은 여러 저축은행과 캐피털사로부터...
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"9억짜리 집, 7억 대출 받았는데"…벼랑끝 '영끌족' 결국 [심은지의 경매 인사이트] 2023-11-05 09:42:31
유찰로 최저입찰가가 5억9000만원대로 떨어지자 11명의 응찰자가 몰렸다. 이 물건은 한 대부업체가 임의경매를 신청한 것으로, 주택을 담보로 한 대출금이 7억원에 달했다. 은평구 녹번동의 B 아파트 전용 85㎡도 지난 10일 임의경매를 거쳐 감정가의 87%인 6억원에 매각됐다. 집주인은 여러 저축은행과 캐피탈사로부터...
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10월 서울 아파트 경매, 물량 증가에 낙찰률 하락 2023-11-01 15:17:52
선임연구원은 "경매 물건 자체가 늘어났기도 하고 유찰되는 물건이 계속 쌓이기도 하는 것 같다"며 "역전세로 인한 대출 부담 때문에 나오는 물건도 꽤 있는 것 같다"고 말했다. 지난달 서울에서 거래된 낙찰가율 상위 10개 아파트를 보면 이런 현상이 더 뚜렷하게 확인된다. 서울 여의도의 미성아파트 전용면적 93㎡는...
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한 차례만 유찰돼도 '우르르'…경매 인기 지역 어디? [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-27 08:25:09
몰릴 정도다. 집값 회복세가 두드러진 지역인데다 유찰 저감률(유찰 시 최저가격이 낮아지는 비율)이 30%에 이르다 보니 저가 매수세가 강하다는 분석이다. 27일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난 24일 경기 화성 오산동의 '동탄역 유림노르웨이숲' 전용 97㎡는 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)...
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전세사기 피해주택 속속 경매 나와…임차인 보증금 피해 현실화 2023-10-23 06:01:00
물건의 법원 문건접수 현황을 보면 지난 7월 6일 전세사기 피해자지원위원회가 법원에 경매 유예·정지 협조 요청을 했으나, 같은 달 12일에 1차 경매가 진행돼 유찰됐고, 8월에 2회차 경매도 그대로 진행됐다가 유찰됐다. 보증금 7천500만원에 전세를 들었던 후순위 임차인은 이날 경매 낙찰로 최우선변제금 2천700만원만...
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7.6억짜리가 3억원대로 '털썩'…'반값 상가' 속출한 동네 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-19 08:33:13
A 상가(전용 99㎡)가 경매를 진행한다. 두 차례 유찰되면서 최저입찰가가 감정가의 반토막인 3억7600만원으로 떨어졌다. 이 상가는 전북 전주 덕진구 만성동·중동, 완주군 이서면 일대에 들어선 전북혁신도시 내 있다. 2007년 9월부터 개발이 시작돼 수용인원 2만8000여명이 살 수 있는 도시로 조성됐다. 전북혁신도시는...
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파주 아파트 경매에 58명 몰려…수도권 중저가 인기 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-15 17:41:40
유찰로 최저입찰가가 2억9000만원대로 떨어지자 저가 매수세가 유입된 영향이다. 2018년 준공된 신축 아파트이고, 파주 운정신도시에 있어 거주 여건이 좋은 편이라는 점도 주목을 끈 요인이다. 소유주가 사는 집이라 명도가 상대적으로 쉬운 물건이었다. 수원 권선구 권선동 성지아파트 전용 50㎡ 경매에도 응찰자 53명이...
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오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-06 08:31:10
물건이 14건에 불과했고 한 해 전인 작년 9월에도 44건에 그쳤던 것과 대비된다. 인천, 경기 등 다른 지역의 오피스텔도 비슷한 분위기다. 여러 번 유찰된 매물이 쌓여도 응찰자를 찾기 어렵다. 인천 오피스텔 낙찰률은 지난달 5.8%, 낙찰가율은 74.9%를 나타냈다. 경기 지역은 낙찰률과 낙찰가율이 각각 34.7%, 76.1%로...
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