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훈풍부는 오피스 시장…거래금액 105% 증가 2024-10-21 15:27:50
상승했다. 주요 핵심 입주기업의 퇴거와 일부 건물의 리모델링 등으로 도심과 여의도 권역에서 공실이 다소 늘었지만, 강남(0.3%), 도심(2.8%), 여의도(6.5%) 등 3대 권역 모두 낮은 공실률을 보이고 있다. 임대료는 상승세를 유지했다. 3분기 3.3㎡당 월평균 실질임대료는 전 분기 대비 1.1%, 전년 동기 대비 6.7%...
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대형 거래 줄줄이...서울 오피스 매매 '활기' 2024-10-21 15:23:23
리서치 팀장은 "오피스 임대차 시장은 여전히 낮은 공실률과 높은 임대료 등 견고한 펀더멘털을 보이고 있으나 변화의 조짐이 감지되고 있다"며 "경기 침체 장기화로 일부 기업들이 비용 절감과 경영 효율화를 위해 상대적으로 임대료가 저렴한 지역으로 이전하는 사례가 늘고 있어 프라임급 오피스의 공실률 상승과 임대료...
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3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가(종합) 2024-10-21 14:21:18
투자 시장이 활기를 되찾아 가고 있다. 임대시장에서는 일부 기업들이 비용 절감을 위해 상대적으로 임대료가 저렴한 지역으로 이전하는 움직임이 감지되고 있다. 21일 글로벌 부동산 서비스 회사 JLL(존스랑라살)이 발간한 '3분기 서울 A급 오피스 시장 동향' 보고서에 따르면 3분기 서울 오피스 거래액은 약...
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JLL "3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가" 2024-10-21 10:14:06
건물을 기초 자산으로 편입한 '하나오피스위탁관리' 리츠의 상장을 추진 중이다. 한화생명보험이 보유했던 장교동 한화빌딩은 한화자산운용이 약 8천80억원에 매입했는데, 이 건물 역시 한화리츠로 편입될 예정이다. 보고서는 "SK그룹 등도 이러한 움직임을 보여 향후 리츠 시장의 확대가 예상된다"면서 "아울러 ...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
임대차계약 시 임대인이 막대한 규모의 TI 비용을 부담하고 있습니다. 예를 들면, 1억 달러가 넘는 대형 건물의 TI 비용이 1000~2000만 달러 이상이 되는 사례가 있을 정도이니, 국내 일반 투자자로서는 예상하기 어려운 부분입니다. 부동산의 중개 수수료도 국내는 부동산 가액의 0.9%로 상한선이 제한되지만, 미국에선...
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"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52
가능" 매매차익과 임대수익이라는 '두 마리 토끼'를 잡기 위해서는 꾸준한 수요가 이어지는 곳에 집중해야 할 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "전세가율이 높으면서 안정적으로 임대 수익을 얻을 수 있고, 차후에 매매차익을 얻을 수 있는 단지가 좋다"며 "강남권역을 둘러싸고 있는 마포나 동작,...
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아파트 정보 플랫폼 호갱노노, 집 내놓기 서비스 개시 2024-10-18 08:43:41
임대를 원하는 이용자가 호갱노노 앱에서 중개를 의뢰하면, 호갱노노와 직방 앱에서 모두 매물을 노출된다. 또한 인근 부동산 최대 20곳에 매물 정보를 전달해 거래가 이뤄지도록 돕는다. 이용자의 중개 요청을 수락한 주변 부동산 목록과 매물 노출 횟수 등 중개 현황도 앱으로 제공한다. 호갱노노는 관심 아파트 단지에...
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"회계도 AI로 혁신…자체 AI 번역모델이 챗GPT 제쳤죠" 2024-10-17 14:04:27
GPU를 임대해서 쓰는 것과 비교해 대조적이다. AI 조직은 디지털이노베이션랩, GEN AI팀 등 두 개로 나눠 확대했다. 회계 특화 AI 스타트업 CCK솔루션에도 지분 투자를 해 협력관계를 구축했다. 윤 대표는 “GEN AI팀이 개발한 링고는 회계·세무·ESG 분야 번역에 활용할 예정”이라며 “디지털이노베이션랩 개발자 8명이...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
주택을 신탁회사에 신탁한 위탁자와 임대차계약을 체결하는 경우에도 임차인으로서는 마찬가지로 그 위탁자에게 정당한 임대 권한이 있는지를 확인해야 한다.○임대 권한 여부부터 확인해야신탁부동산의 경우 임차인이 확인해야 할 위탁자의 임대 권한 유무는 그 신탁의 목적과 신탁계약의 종류에 따라 달라진다. 우선 위탁...
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경기주택도시공사, 2010년부터 15년 연속 '무보증채권과 기업어음' 신용등급 최고 2024-10-15 16:19:51
수지 관리와 중장기 재무 관리계획에 바탕을 둔 리스크 관리체계도 확립해 창립 이래 단 한 번의 적자도 기록하지 않았다. 김세용 GH 사장은 “안정적 신용등급을 바탕으로 저소득층뿐만 아니라, 신혼부부, 사회초년생, 고령자에 대한 임대주택 공급을 확대하고 무주택 직장인들을 위한 지분적립형 분양주택 등을 추진해 더...
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