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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
용적률 상향과 80% 임대 및 20% 분양할 수 있는 혜택을 제공할 예정이다. 어르신 안심주택은 일반적으로 도시 외곽에 들어서는 실버타운이나 요양시설과 달리 유동 인구가 많고 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 역세권에 조성된다. 의료 지원을 쉽게 받을 수 있을 뿐만 아니라 독거 노인들이 사회적 고립이나 우울감을...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 나왔다…광양서 497가구 매입 2024-09-27 18:49:42
CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 낸다. CR리츠를 활용하면 팔리지 않아 떠안고 있는 아파트를 유동화해 건설사가 현금을 마련하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 막을 수 있다는 장점이 있다. KB부동산신탁이 이번에 만든...
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국토부 "중산층 실버스테이 지향…주거서비스 이용료 규제안해" 2024-09-27 17:46:53
장기임대주택·실버스테이 설명회 청소·식사·건강관리 서비스와 고령층 특화 설계 결합 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 중산층을 위한 실버스테이를 추진하되, 청소·식사·건강관리 등 주거 서비스 이용료에는 제약을 두지 않아 민간이 수익을 확보할 수 있도록 하겠다는 방향을 밝혔다. 국토교통부는 27일 서울...
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'월 300만원' 그림의 떡이었는데…저렴한 시니어주택 온다 [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-26 07:00:01
주어진다. 어르신 안심주택은 80%를 임대(공공·민간)하고 나머지 20%(주거 연면적의 30% 이내)는 분양주택으로 공급한다. 청년안심주택과 달리 어르신 안심주택의 사업성 확보가 더 쉬워지는 것이다. 또 용도지역 상향, 용적률 및 건폐율 완화, 세금 감면 혜택도 제공된다. 인허가 과정도 대폭 간소화해 공급 속도도 높일...
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'금리 인하 수혜' 리츠…자금시장에서도 ‘몸값’ 상승 기대감 2024-09-25 17:37:44
리츠 회사채가 늘어나는 배경으로 꼽힌다. 리츠는 여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 통해 수익을 돌려주는 상품이다. 통상적으로 금리가 내려가면 리츠의 신규 자산 편입이 수월해지고 임대 수익률도 상승해 수익성이 좋아진다. 미국이 기준금리를 0.5%포인...
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집값 전망 데이터·리츠 플랫폼…부동산 신기술 모두 모였다 2024-09-25 17:24:42
집값 전망에 필요한 시장분석 데이터, 리츠(부동산투자회사) 플랫폼 등을 접할 기회가 제공된다. 프롭테크 기업 직방은 이번 박람회에서 부동산 빅데이터 활용에 관한 전문 상담을 한다. 연내 ‘아파트 상승·하락 거래 데이터’ ‘아파트 브랜드별 거주민 리뷰 키워드’ 등 총 7종의 데이터를 공개할 예정이다. 이와 함께...
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현학진 전 피플라이프 회장, 케이스퀘어빌딩 1천45억원에 인수 2024-09-25 09:35:35
리츠운용으로부터 강남 테헤란로의 선릉 위워크 타워를 1천470억원에 매입한 데 이은 두 번째 대형 거래다. 이를 통해 현진그룹은 총 2천500억원 규모의 오피스 자산을 확보하게 됐다. 케이스퀘어 사당은 현 전 회장이 법인보험대리점(GA) 피플라이프를 운영할 당시 사무실로 임차해 사용했던 건물로, 이번 매입을 통해...
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미국선 교도소도 투자 대상…리츠의 세계 [투자의 재발견] 2024-09-13 17:23:35
등 숙박시설에 투자하는 리츠입니다. 주거 리츠는 아파트부터 기숙사, 임대 주택, 고급 주택, 등 다양한 형태의 주거에 투자합니다. 물류/산업 리츠는 산업시설에 투자하는 리츠인데, 창고나 유통센터 등을 자산으로 갖고 있고요. 인프라 리츠는 광케이블, 무선 인프라, 통신타워, 에너지 파이프라인 등 인프라 부동산에...
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엔비디아 이제 시작…슈퍼리치는 이미 샀다 [양현주의 슈퍼리치 레시피] 2024-09-12 10:18:20
부동산투자회사(리츠)들이 수혜주로 떠오른다. 그중 대장주인 에퀴닉스는 전 세계 32개국, 249개 데이터센터를 운영하고 있다. 각국 도시에 대규모 부동산을 매입해 데이터센터를 짓고, 이를 IT 서비스 기업에 재임대해 수익을 창출한다. 데이터 센터 내 발열 관리도 필수다. 물을 활용해 대규모 전력 장비를 냉각시키는...
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정부의 '신유형 장기민간임대주택', 디테일이 아쉬워 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-09-12 07:00:17
대안으로 '신유형 장기민간임대주택'을 제시했습니다. 방향성은 맞다고 보지만 세부적으론 아쉬울 따름입니다. 먼저 공식자료에는 '리츠(부동산투자회사) 등 법인'이라고 표현됐으나 역시 리츠에 대한 비중을 매우 높게 잡았습니다. 보험사 등 장기성 자금참여는 원론적인 얘기이지만 공모리츠에 임차인의...
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