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장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54
혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다. 장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 관할 지방자치단체에 임대사업자로 등록하고, 관할 세무서에 임대사업자로 등록해 임대의무 기간까지 임대업에 제공한 주택을 의미한다. 임대의무...
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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01
가상의 임차인을 설정하거나, 과도한 임대료를 책정한 후 분양하는 경우도 있습니다. 이는 실제 수익률이 기대에 미치지 못할 가능성이 큽니다. 따라서 투자 전에 다음의 사항들을 신중하게 검토하는 것이 중요합니다. 신중하게 고려해야 할 사항들 1. 임차인의 신뢰성: 선임대 후분양 상가에 투자할 때, 임차인의 신뢰성은...
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케이프증권 "귀농귀촌주택 리츠, 일반인 대상 공모 완료" 2024-09-04 09:07:56
투자회사'로, LH가 사업자를 공모하고 케이프투자증권과 DL이앤씨[375500], 금호건설[002990]이 컨소시엄으로 참여해 설립한 리츠다. 공모 금액은 120억원이고 목표 배당 수익률은 연 7.5%다. 청약 경쟁률은 3.44 대 1을 기록했다. 해당 리츠는 토지 매입비, 공사비, 금융 비용, 기타 사업비 등의 용도로 2021년 7월...
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서울 시흥유통단지 '조합방식+입체환지'로 복합개발 2024-09-03 18:04:34
토지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지 소유자와 그 지역 토지 소유자 전체의 2분의 1 이상이 동의해야 한다. 강성태 추진위원장은 “시흥유통상가 소유주의 70%는 상가 운영자가 아니라 임대 사업자여서 오피스텔, 아파트 등의 환지를 요구하는 목소리가 컸다”며 “입체 환지가 법적으로 가능해져 조합 설립과 다른...
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LH, 빚 늘려 3기 신도시 보상·매입임대주택 11만가구 공급(종합) 2024-09-02 15:28:22
있다"고 말했다. LH는 고가 매입, 건설 사업자 배불리기 논란을 피하면서도 속도감 있게 매입임대주택을 공급해야 하는 과제를 안고 있다. 이를 위해 우선 가격 감정평가 때 매도인(사업자)의 개입 여지를 원천 차단하기로 했다. 신축 매입임대주택은 2개 감정평가 기관이 산정한 금액의 평균을 내 매입가격을 정한다....
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노는 PC방 GPU로 인공지능 학습시킨다 2024-09-01 14:38:27
GPU 공유 플랫폼이 자리 잡으면 AI 업체와 PC방 사업자가 상생할 수 있을 것이란 관측이 나온다. 1일 정보기술(IT)업계에 따르면 데이터 관리 업체 데이터얼라이언스는 이달 GPU 공유 플랫폼인 ‘지큐브’를 선보인다. GPU는 3차원(3D) 그래픽 구현을 위해 연산을 빠른 속도로 하는 데 최적화된 장치다. 고품질 그래픽...
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"잔금 치러야 하는데…" 시행사 공백에 계약자 피해만 170억 2024-08-30 17:19:51
인해 선임대 계약이 무산됐다는 것이다. 전체 피해 규모만 170억원가량으로 알려졌다. 스포츠몰 내 상가는 약 200실이지만 대부분 공실로 남겨져 있다. 문제는 사안을 해결할 책임 주체가 불분명하다는 점이다. 신한자산신탁은 대표 부재에도 시행사가 사업자여서 신탁사의 업무 처리가 어렵다는 설명이다. 신탁사 관계자는...
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[칼럼] 부동산 임대업은 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상이다 2024-08-30 17:14:53
성실신고 확인 대상에 포함된다. 부동산 임대업의 경우 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상에 포함된다. 기준 금액은 앞으로 더 낮아질 수 있고, 많은 부동산 임대업자가 성실신고 대상자로 분류될 확률이 높다. 개인사업자로 성실신고 확인 대상에 포함되면, 법인으로 전환할지라도 3년간 신고 의무가 있기 때문에 상황을...
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하나은행, 임대사업자 HUG 임대보증금 보증상품 위탁판매 2024-08-30 09:48:07
하나은행, 임대사업자 HUG 임대보증금 보증상품 위탁판매 (서울=연합뉴스) 민선희 기자 = 하나은행은 주택도시보증공사(HUG)와 협력을 통해 하나은행 전 영업점과 모바일 앱 '하나원큐'에서 개인 임대사업자 'HUG 임대보증금 보증' 상품을 위탁 판매한다고 30일 밝혔다. 이 상품은 민간임대주택에 관한...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
아파트 매입임대 등록 가구 수는 신규 등록 중단과 임대 기간 종료에 따른 자동 말소 또는 사업자의 자진 말소로 2021년 말 22만3천227가구로 감소하고, 2022년 말에는 17만9천275가구로 줄었다. 지난해와 올해도 자동 말소 물량은 게속 늘어나 현재 남아 있는 아파트 등록임대 물량은 15만가구에도 못 미칠 것으로...
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