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불붙은 서울 집값에…정부 "모든 정책수단 동원해 공급 확대"(종합) 2024-07-25 16:18:23
경우 위약금 없이 계약을 해지할 수 있는 제도인 토지리턴제 등을 활용해 민간주택용지가 적기에 매각되도록 한다. 비아파트 공급과 관련해서는 6만가구 규모의 신축 매입임대주택 사업자 신청이 들어와 약정 체결을 위한 절차를 이행 중이라고 밝혔다. 정부는 앞으로 매주 '부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를...
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[2024세법] 신용카드 부가세 세액공제 줄인다…조세감면 7건 일몰종료 2024-07-25 16:00:57
5%에서 3%로 하향 조정한다. 사업자에 제공되던 납세조합 세액공제 및 교부금도 폐지된다. 정부는 또한 법인과 개인사업자 간 조세 중립성을 제고하기 위해 부동산 임대업 법인을 조세특별법상 중소·중견법인에서 제외하고, 임대사업자가 자산을 임대하는 경우 통합 투자세액공제 적용에서 배제하기로 했다. 현금영수증...
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[2024세법] 가상자산稅 2년 유예 '2027년부터'…직원할인 비과세 年240만원 2024-07-25 16:00:54
▲ 부동산 임대업이 주된 사업이거나 임대 수입·이자·배당소득이 매출액이 50% 이상이며 ▲ 상시근로자 수가 5인 미만인 법인은 사실상 개인 유사 법인으로 판단해 최저 세율을 9%에서 19%로 올리겠다는 것이다. 성실사업자 등에 대한 의료비·교육비·월세 세액공제의 추징 요건인 과소신고 범위도 사업소득금액의...
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LH서울본부, 신축매입임대 활성화…건축설계사 대상 간담회 개최 2024-07-25 11:00:56
이때 민간사업자가 LH 매입임대 주택에 적합한 설계계획을 제출하는 것이 중요한데, LH는 실질적인 건축설계를 담당하는 설계사를 대상으로 간담회를 개최해 사업에 대한 이해도 및 성과를 제고할 계획이다. 이번 간담회에서는 실제 사례를 바탕으로 한 매입심의 시 주요지적사항, LH설계기준, 주요 체크리스트 등을 설명할...
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신한금융, 공공지원민간임대 시공사 출자금 유동화 성공 2024-07-23 10:20:40
임대한다. 공공지원민간임대 사업으로 주택시장에는 양질의 임대주택이 공급될 수 있지만, 시공사는 출자금이 장기간 고정돼 자금 부담이 커지게 된다. 정부는 이러한 시공사의 부담을 덜어주기 위해 지난 2월 ‘공공지원민간임대 사업 자금조달 활성화 방안’을 발표하며 제도 개선을 추진했다. 이에 따라 신한금융의...
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초고령화 시대…시니어 레지던스 규제 확 푼다 2024-07-23 08:01:00
복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 서비스가 제공되는 고령 친화적 주거공간을 의미한다. 우선, 민간 사업자의 시장 진입을 촉진하기 위해 실버타운 설립 시 토지·건물 소유를 의무화하는 규제를 개선한다. 이를 통해 서비스 전문사업자가 토지·건물 사용권을 기반으로 실버타운을...
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토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03
고령자 복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 노인 주거 공간을 포괄하는 말로 법상 개념은 아니다. 작년까지 누적 실버타운 9천6세대, 고령자 복지주택 3천956세대가 공급된 것으로 집계됐다. 정부는 다양한 유형의 시니어 레지던스를 공급하기 위해 설립·운영 규제부터 부지·자금 등...
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한국부동산개발협회 "오피스텔·빌라 주택수 제외 확대해달라" 2024-07-18 18:18:29
주택 수 제외 확대와 다주택자 세제 완화, 임대사업자 혜택 회복 등의 제도 개선이 필요하다"고 밝혔다. 앞서 정부는 올해와 내년 2년간 준공된 신축 소형 주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외하는 세제 혜택을 주기로 했다. 대상은 전용 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 3억원...
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'3기 신도시'에 기댄 집값 안정…非아파트 공급 급감은 어쩌나 2024-07-18 17:57:44
"임대차 시장 불안정을 완화하기 위해서는 아파트보다 사업 기간이 짧고, 주거 사다리를 형성하는 오피스텔·빌라 공급이 지속돼야 하는데 너무 큰 폭으로 줄었다"며 "비아파트·준주택의 주택 수 제외 확대, 다주택자 세제 완화, 임대사업자 혜택 회복 등 제도 개선이 필요하다"고 말했다. 국토부는 오는 8월 발표하는...
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개발협회 "소형주거, 주택 수에서 전면 제외해야" 2024-07-18 17:27:02
임대사업자 혜택 회복 등의 제도 개선이 필요하다”고 밝혔다. 국토교통부는 올해 초 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택을 주택 수에서 제외해 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 등 혜택을 주겠다고 발표했다. 하지만 지난 1월 이후 2년간 준공된 주택만 대상으로 하고, 가격 제한(수도권 6억원·지방 3억원 이하)도 있다....
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