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커피 한 잔 값으로 건물주 되기 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-02-25 07:57:52
됩니다. 부동산 경기침체로 보유한 부동산의 임대율이 하락하거나 가치가 떨어질 경우 리츠 투자자의 배당 수익 및 리츠 시장가치도 떨어질 수 있습니다. 따라서 리츠에 투자할 때는 적어도 3~4년 간의 주가와 시가총액 추이, 이익률과 부채비율의 안정성, 주당 배당금의 지속성과 배당주기 등을 살펴봐야 합니다. 해외 ...
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마스턴투자운용, 판교 알파리움타워 1조원대 매입 완료 2022-02-07 08:52:28
대기업인 엔씨소프트와 삼성 SDS가 임차했고, 임대율 95%의 안정적 우량 자산으로 평가받고 있다. 장재훈 JLL코리아 대표는 “경기 불확실성으로 인하여 좋은 입지, 탄탄한 임차인 구성을 보유한 코어 우량 자산에 대한 투자자들의 경쟁이 치열했다”라며 “IT 기업의 최고 집적지인 판교권역에 대한 국내외 기관 투자자들...
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이지스, '美 MZ 전용 주택' 3000억 베팅 2021-12-23 17:31:34
등 부대시설을 갖추고 있다. 현재 임대율은 97%다. 이지스자산운용은 젊은 고소득 근로자들의 인근 주택 수요 증가를 예상하고 이번 건물 매입을 결정했다. 7만 명가량 고용 창출 효과를 낼 전망인 아마존 제2본사와 버지니아공대 신축 캠퍼스가 약 3년 뒤 인근에 들어설 예정이기 때문이다. 최근 미국 주택 가격 급등으로...
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미래에셋글로벌리츠 "국민 리츠 될 것" 2021-11-09 17:43:01
임대율 100%다. 지난해 상장한 첫 번째 미래에셋 리츠인 미래에셋맵스리츠는 국내 부동산을 기초자산으로 했다. 박 본부장은 “기초자산을 정할 때 일반 투자자들이 쉽게 이해할 수 있는 자산을 담으려고 했다”며 “유명한 임차인이 장기 임차해 안정성이 높은 자산 위주로 엄선했고, 배당수익은 예·적금 금리보다 높아...
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KTB자산운용, 해외 리츠 2개 동시에 내놓는다 2021-11-03 15:24:51
1년 만에 임대율이 95%를 넘어섰다. 엄 본부장은 “멀티패밀리는 금융위기나 코로나19에도 안정적인 임대율과 임대료 상승률을 보인 검증된 자산”이라며 “매년 임대료 계약을 하는 만큼 상장 리츠로 만들 시 개인 투자자들이 꾸준하게 배당수익을 받을 수 있는 상품”이라고 했다. 펀드가 아닌 리츠를 선택한 이유에 대해...
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KTB자산운용, 해외 부동산 담은 리츠 2개 내년 초 선보여 2021-11-01 14:20:41
준공 1년 만에 임대율이 95%를 넘어섰다. 엄 본부장은 "멀티패밀리는 금융위기나 코로나19에도 안정적인 임대율과 임대료 상승률을 보인 검증된 자산"이라며 "매년 임대료 계약을 하는 만큼 상장 리츠로 만들 시 개인 투자자들이 꾸준하게 배당수익을 받을 수 있는 상품"이라고 전했다. KTB자산운용은 지난해 6월 리츠...
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NH올원리츠 11월 상장…"3년내 운용자산 1조원 달성 목표" 2021-10-28 11:34:23
임대율 100%로 네이버 자회사인 라인플러스가 임대차 연장계약을 체결했다. 에이원타워 당산은 삼성생명서비스가 본사 사옥으로 사용 중이다. NH올원리츠는 코스피 상장 후 농협그룹의 부동산 수요를 흡수해 3년내 운용자산(AUM) 1조원을 달성하고 투자 섹터도 확대한다는 계획이다. NH올원리츠는 "저평가 자산을 추가로...
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NH올원리츠, 내달 유가증권시장 입성… "제1의 성장형 멀티섹터 공모리츠 목표" 2021-10-28 10:57:59
현재 임대율 100%로 라인플러스가 사용 중이고 임대차 연장계약을 체결했다. 에이원타워 당산은 삼성생명서비스가 앵커 테넌트로 본사 사옥으로 사용 중이며, 에이원타워 인계는 삼성생명, 농협은행, 고용노동부 등 우량임차인을 보유 중이다. 이천에 위치한 도지물류센터는 동원그룹의 물류회사인 동원로엑스와 삼성전자...
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코람코자산운용, 美 학생주거시설 투자 2021-10-27 08:45:37
선임대율 100%를 달성한 상태다. 대학주거시설이 포함된 멀티패밀리 섹터는 2015년 이후 미국 상업용 부동산 시장에서 가장 높은 거래규모를 보이는 부문이다. 코로나19 상황에서도 34%의 시장점유율을 기록하며 오피스 거래를 제치고 투자 규모 1위를 유지하는 가장 안정적인 자산으로 꼽힌다. 코람코자산운용 관계자는...
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교직원공제회, 인천 도화 GS 물류센터 매각으로 300억원대 수익 2021-10-26 05:46:01
후 올해 상반기까지 임대율 99.1% 수준으로 운영이 안정화돼 매각 적기라고 판단한 것으로 풀이된다"고 설명했다. 교직원공제회는 부동산·인프라를 포함해 대체투자 부문에서 양호한 성적을 내고 있다. 올해 상반기 대체투자 분야에서 두 자릿수(10.1%) 수익률을 기록했다. 해외 기업금융에선 2019년 미국 소프트웨어 회사...
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