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공공지원 민간임대 사업 자금조달 원활해진다 2024-02-28 11:00:05
임대 사업 자금조달 원활해진다 리츠 차입가능 금융기관 확대 등 제도 개선…내일부터 시행 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 10일 발표한 '주택공급 확대방안'의 후속조치로 공공지원 민간임대 사업 활성화를 위한 제도 개선을 완료하고 오는 29일부터 본격 시행한다고...
임대 부진에…HUG 경고장 받은 공공지원 민간임대 2024-02-22 17:26:59
나타났다. 지방 부동산 경기 침체로 수요가 급감해 임대율이 10%대를 기록한 곳도 등장했다. 주택도시기금을 운용하는 주택도시보증공사(HUG)는 이들 문제 단지의 임대율이 개선되지 않을 경우 자산관리회사(AMC) 교체까지 검토하는 등 강수를 두고 있다. 22일 리츠업계에 따르면 HUG는 최근 경기 화성과 충남 천안, 대구...
10년간 1조 이상 예타 면제 35건…1등은 가덕도신공항 2024-02-11 07:07:12
그린스마트 스쿨(4조3천615억원), 임대주택 리츠(4조62억원) 순으로 뒤를 이었다. 1조원이 넘는 사업을 선정 연도별로 살펴보면 ▲ 2014년 3건 ▲ 2017년 2건 ▲ 2018년 4건 ▲ 2019년 11건 ▲ 2020년 7건 ▲ 2021년 5건 ▲ 2022년 1건 ▲ 2023년 2건이다. 작년에는 대구경북통합신공항 건설사업(2조5천768억원)과 한국형...
3월 말부터 노후주택 비율 60%만 돼도 재개발 2024-01-30 18:26:29
확보한 걸로 간주하는 식으로 도시형생활주택 공급을 늘릴 방침이다. 오피스텔 발코니 설치도 허용한다. 공공임대주택과 공공지원 민간임대주택의 용적률 상한도 높인다. 예컨대 서울시 3종 일반주거지역 기준 용적률 상한이 기존 300%에서 360%로 높아지게 된다. 국토부 관계자는 “지방자치단체가 조례를 통해 여건에...
"미분양 취득세 50% 감면…표준건축비 현실화하라" 2024-01-17 17:34:24
주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 △기본형 건축비 및 표준건축비 현실화 △임대보증 개편 관련 민간임대주택법 시행령 개정 재검토 등 6대 과제가 제시됐다. 협회는 “과도한 금리 인상이나 추가 취급 수수료 요구 등 불합리한 대출 관행이 여전하다”며 “금융당국과 국토교통부가 모니터링을 강화하고 제1금융권의 PF...
주건협 "PF 대출금리 내리고 특례보금자리론 부활해야" 2024-01-17 16:40:19
소형 도시형생활주택·주거용 오피스텔 주택수 산정 개선, 기본형·표준 건축비 현실화, 임대보증 개편 관련 민간임대주택법 시행령 개정 재검토 등 6대 과제가 담겼다. 세부적으로는 과도한 금리 인상이나 추가 취급 수수료 요구 등 불합리한 대출 관행에 대한 금융당국과 국토부의 모니터링 강화와 함께 제1금융권의 PF...
"PF 대출금리 인하해야"…주건협, '주택대책' 후속과제 건의 2024-01-17 11:08:26
제한적 재시행 ▲ 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택수 산정 개선 ▲ 기본형건축비 및 표준건축비 현실화 ▲ 임대보증 개편 관련 민간임대주택법 시행령 개정 재검토 등이 업계 6대 주요 과제로 제시됐다. 주건협은 과도한 금리 인상이나 추가 취급 수수료 요구 등 불합리한 대출 관행에 대한 금융당국과...
2024년 상업용 부동산 투자시장 전망 [마스턴 유 박사의 論] 2024-01-17 09:41:45
임대시장의 견조한 펀더멘털과 담보대출 금리 하락에 더불어 우량 매물들이 다수 포진되어 있기 때문이다. 반면, 3년 연속 6조 원대의 거래량을 보였던 물류센터는 거래량 감소가 예상된다. 그동안 거래 시장을 지탱해왔던 선매입 약정 건들의 소유권 이전이 대부분 완료되어 가고 있고, 임대시장의 불확실성이 증가하면서...
[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
부여하겠다"고 말했다. 대규모 민간 임대리츠가 원활하게 설립되고 자금을 조달받을 수 있도록 임대리츠가 대출받을 수 있는 기관은 연기금, 공제회, 공단 등으로 확대한다 임대사업자가 의무 가입해야 하는 임대 보증금 반환 보증보험 가입 때는 주택 시세를 적절히 반영할 수 있도록 주택가격 산정 방식을 개선하기로...
국토연 "전국 미분양 10만가구땐 취득·양도세 감면 검토 필요" 2024-01-09 12:01:01
이상인 위험진입 단계에선 미분양 주택 매입 때 취득세·양도세 감면 정책과 매입임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을 추진해야 한다고 제시했다. 전국 미분양 13만4천호 이상인 위험 단계에선 공공에서 미분양주택을 매입하는 등 직접적인 공급자 지원 정책을 펴야 한다고 봤다. 연구진은 "분양가...