국회, `임대차 3법` 이달 중 통과 방침…`임대료 급등` 우려 2020-07-14 13:45:29

등록임대의 경우 5% 룰을 어겼다면 과태료를 부과하고 세제 혜택을 회수하는 등의 처분이 가능하지만 전월세상한제 등은 결국 집주인과 세입자 간 분쟁 발생시 세입자의 권익을 주장하는 근거로 제시되는 것 외엔 다른 역할이 없다. 이 때문에 전월세상한제나 계약갱신청구권 불이행과 관련한 문제는 임대차분쟁조정위원회...

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• #국회 임대차 #임대료 #세입자 #집주인 #임대차 #제도 #부동산 #3법 #이유 #전월세상한제 #문제

속도 내는 임대차 3법…임대료 급등·공급 축소 우려 2020-07-14 11:48:35

등록임대의 경우 5% 룰을 어겼다면 과태료를 부과하고 세제 혜택을 회수하는 등의 처분이 가능하지만 전월세상한제 등은 결국 집주인과 세입자 간 분쟁 발생시 세입자의 권익을 주장하는 근거로 제시되는 것 외엔 다른 역할이 없다. 이 때문에 전월세상한제나 계약갱신청구권 불이행과 관련한 문제는 임대차분쟁조정위원회...

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• #속도 내는 #임대료 #세입자 #집주인 #임대차 #제도 #부동산 #3법 #전월세상한제 #이유 #우려

"세입자 내보내려면 두 달 전에는 알려야" 2020-05-21 17:44:43

지적이 나옵니다. <인터뷰> 이강훈 주택임대차보호법 개정연대 공동집행위원장 "계약이 시행되고 나서 6개월이 지나야 효력이 시작되고요, 그 때부터 바로 적용되는 게 아니고 새로 계약이 체결되거나 갱신이 되어야지만, 그러니까 이번에 갱신이 될 거는 적용이 안 되는 거에요." 개정안에는 주택임대차분쟁조정위원...

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20대 국회, 주택임대차보호법 통과했지만…"3년 뒤 적용될 수도" 2020-05-20 19:09:35

20대 마지막 국회 본회의에서 주택임대차보호법 개정 법률안이 통과됐다. 국회는 20일 오후 본회의를 열고 재석 202명 가운데 199명의 찬성으로 해당 법안을 가결했다. 개정안은 집주인이 임대계약 갱신을 원하지 않을 때 계약 종료 전 세입자에게 미리 통지해야 하는 기간이 기존 1개월에서 2개월 전으로 늘리도록 하는...

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• #20대 국회 #법안 #개정

집 계약 묵시적 연장 안 하려면 만료 2개월 전 통지해야(종합) 2020-05-20 18:51:17

다른 주택을 마련하거나 임대인이 새로운 세입자를 찾는 데 충분하지 않다는 의견이 제기됐다. 이와 함께 주택임대차분쟁위원회 조정 절차는 현재 피신청인이 조정 신청에 응했을 때 개시되지만 앞으론 조정 신청이 접수되면 자동으로 조정 절차가 시작된다. 보증금 반환 등 분쟁 사례가 많은데, 집주인들이 세입자의 조정...

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• #집 계약 #조정 #임차인 #계약 #등록임대 #개정안

집 계약 묵시적 연장 안 하려면 2개월 전에 통지해야 2020-05-20 16:52:08

주택을 마련하거나 임대인이 새로운 세입자를 찾는데 충분하지 않다는 의견이 제기됐다. 이와 함께 주택임대차분쟁위원회 조정 절차는 현재 피신청인이 조정 신청에 응했을 때 개시되지만 앞으론 조정 신청이 접수되면 자동으로 조정 절차가 시작된다. 보증금 반환 등 분쟁 사례가 많은데, 집주인들이 세입자의 조정 신청에...

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• #집 계약 #조정 #임차인 #계약 #등록임대 #개정안 #기간

활시위 당겨진 계약갱신청구권·전월세상한제…연내 도입되나 2020-01-20 16:06:13

위한 주택임대차보호법 개정안 발의는 2016년으로 거슬러 올라간다. 당시 야당이던 더불어민주당 의원들이 당론으로 두 제도 도입을 추진하면서 관련 법안을 줄줄이 발의했으나 아직 국회 문턱을 넘지 못했다. 2014년 19대 국회의 서민주거특별위원회에서도 도입 여부가 논의된 바 있지만 시장에 미치는 부작용이 크다며...

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• #활시위 당겨진 #도입 #전월세 #전셋값 #제도 #계약갱신청구권 #상한제 #법안 #국회 #정부 #시행

박재홍 주택건설협회장 "공공임대주택 표준건축비 현실화해야" 2020-01-09 15:14:54

박 회장은 "건설사의 하자 관련 소송과 하자심사분쟁조정위원회로 들어오는 하자 판정 신청 건수가 해마다 수천건에 달한다"며 "공적 하자 분쟁의 조정 기능을 제고할 필요가 있다"는 견해도 밝혔다. 그러면서 일정 기간 안에 이의·소송제기가 없으면 당사자 간 합의로 간주해 화해의 효력을 인정하는 '재정제도'...

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• #박재홍 주택건설협회장 #표준건축비 #회장 #건축비 #기본형 #공공임대주택 #하자 #임대주택