[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23

윤석열 대통령의 대선 공약 가운데 하나인 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토가 본격적인 수정 방안에 대한 논의가 시작되기도 전에 폐기될 처지에 놓였다. 대통령 탄핵과 조기 대선이 현실화할 가능성이 커지면서 수정 공약 이행도 불투명해진 것이다. 공시가격 현실화율 로드맵 폐...

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• #서미숙의 집수다 #임차인 #부동산 #정부 #임대차 #폐지 #갱신권 #제도 #사용 #공시가격 #2법

금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03

현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정), 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 계획은 사실상 물 건너갔다는 평가다. 업계 관계자는 “안 그래도 대출 규제, PF 시장 경색 등으로 부동산 시장이 위축돼 있는데, 정치적 불확실성까지 더해지면서 매수세가 더 꺾이고 새 아파트가 제대로 공급되지 않을 가능성이...

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• #금리 인하 #부동산 #인하 #금리 #오피스텔 #시장 #주택 #대출 #매수세 #규제 #공급

법의 틈새를 파고드는 임차인, 임대인이 꼭 알아야 할 대응책 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-11 11:50:07

임대차계약을 해지하고 명도소송을 진행할 수 있을까요? 만약 소송이 어렵다면 이 문제를 해결하기 위해 어떤 대응을 해야 할까요?" 문제의 핵심과 해결 방향 명도소송은 임대차 기간이 만료되었거나 계약 해지 사유가 발생했음에도 불구하고 임차인이 불법적으로 점유를 계속할 때, 해당 임차인을 내보내기 위해 진행하는...

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'집 보러 방문' 사전합의 했어도…"임차인 동의 없으면 주거 침입" 2024-12-10 18:39:08

주택임대차 계약을 하고 2022년 7월 계약을 해지하기로 했다. 또 같은 해 7월 말까지 임대차보증금을 모두 반환하면서 주택을 인도하기로 했다. 그러면서 ‘(B씨가) 7월 중 집을 보러 방문할 수 있다’는 합의서를 썼다. A씨는 거주 중 물건 배치가 달라진 점을 수상히 여기다가 집주인 B씨가 A씨 동의 없이 공인중개사에게...

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• #집 보러 #임차인 #법률구조공단 #당시 #거주

주택연금, 죽은 이후가 문제라는데…신탁방식으로 집안싸움 예방해볼까 [일확연금 노후부자] 2024-12-10 08:29:01

들여 임대차 소득을 추가로 확보할 수 있습니다. 이러한 장점에도 불구하고 최근 주택연금 가입자 중에 신탁방식을 선택하는 비중은 낮아지고 있습니다. 주택금융공사에 따르면 올해 1~9월 주택연금에 새로 가입한 1만818명 중 신탁방식을 택한 가입자는 4119명으로 38.1%에 불과했습니다. 2022년(46.9%)까지만 해도 전체...

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• #주택연금 죽은 #주택연금 #가입자 #배우자 #주택 #신탁방식 #가입 #사망 #승계

HUG "전세금 반환보증 담보인정비율 하향 검토 안 해" 2024-12-09 16:52:45

월세 임대차계약의 전세금 반환보증을 오는 30일부터 제한한다고 밝혔다. 앞서 감사원이 초고가 월세에 대해서도 보증을 해주는 것은 바람직하지 않다고 지적한 데 따른 조치다. 전세금 반환보증에 가입하려면 현재는 '전세금 가입가액은 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하'의 조건만 충족하면 됐으나 앞으로는...

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• #HUG 전세금 #전세금 #반환보증 #검토 #대책

'합병시 대주주 의결권 제한'…이와중에 反시장법 꺼낸 野 2024-12-08 18:01:46

민주당 의원들과 함께 임대차계약 갱신청구권을 무제한 행사할 수 있도록 하는 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 현행법은 임차인이 한 차례에 한해 계약갱신청구권을 행사할 수 있는데 이런 제한을 없애는 내용이다. 만약 법안이 통과되면 집주인이 전세 매물을 거둬들여 ‘전세 대란’이 벌어지는 등 임대차 시장이...

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