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씨 마른 서울 아파트…누더기 규제 `부작용` 2021-08-09 19:28:07
[임병철 / 부동산114 수석연구원: 양도세 등 세금 규제가 강화되면서 집을 팔기보다는 버티거나 자녀에게 증여하는 다주택자들이 늘면서 매물잠김 현상이 지속되고 있는 상황입니다. 다주택자의 매물이 출회될 수 있는 퇴로를 열어 주지 않는 한 매물 잠김 현상은 하반기 내내 이어질 가능성이 큽니다.] 규제의 부작용으로...
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"3기 신도시를 잡아라"…고분양가에도 4만명 사전청약 2021-08-04 17:55:05
[임병철 부동산114 리서치팀장 : 사전청약은 본청약에 앞서 1~2년 앞당겨 진행되는만큼 주택 수요자들의 불안심리를 진정시키는 효과가 있을 것으로 보입니다. 다만 신도시 입주까지는 최소 2~3년 정도의 시간이 소요되는만큼 공급부족에 대한 우려를 단기간 내 해결하기는 쉽지 않아 보입니다.] 전문가들은 결국 3기...
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서울 집값 천장 이유 있네…주택 준공·착공 모두 부진 2021-07-22 05:30:00
않는다. 부동산114 임병철 수석연구원은 "재개발·재건축을 밀어붙이기엔 집값을 자극할 수 있다는 점 때문에 부담스러울 것"이라면서 "개발 기대감으로 집값이 추가로 상승할 경우 서울시의 책임론이 불거질 수 있다는 점을 우려하는 것으로 보인다"고 했다. 결국 정부나 오세훈 시장이 추진하는 공급 계획이 차질을 빚을...
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오세훈표 재건축, 신속과 신중 사이 `진퇴양난` [규제완화 ‘감감무소식’…재건축 조합 뿔났다] 2021-07-19 17:48:19
[임병철 부동산114 수석연구원: 재건축 규제 완화 기대감이 여전한 가운데, 종부세와 양도세 중과 등의 영향으로 서울 주요 지역 재건축 단지 기대감이 당분간 이어질 가능성이 높습니다.] 오세훈 시장 당선 이후 재건축 규제완화를 기대했지만 이전 시장 때와 별반 달라진 게 없습니다. 그럼에도 불구하고 재건축 아파트...
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3기 신도시 4천호 나온다…28일 사전청약 접수 2021-07-14 17:32:30
[임병철 부동산114 리서치팀장 : 주택가격 상승으로 추정 분양가격 수준이 다소 높은 곳도 있지만 주변 시세보다는 20~40% 낮아 젊은 층의 관심이 높을 것으로 보입니다. 서울 강남권 출퇴근이 용이한 지역은 청약 수요가 대거 몰릴 것으로 예상됩니다.] 전문가들은 본청약에 앞서 1~2년 앞당겨 진행되는만큼 시장...
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`서울 엑소더스`..."올해만 집값 난민 10만명" 2021-07-08 07:09:26
의왕시(35.1%) 등도 많이 올랐다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "서울 주택가격과 전셋값이 크게 오르면서 수요가 경기·인천 등 수도권으로 몰리고 있다"면서 "작년에는 수원 용인 성남 등이 많이 올랐는데 올해는 작년에 다소 소외됐던 지역을 중심으로 눈에 띄게 가격이 상승하고 있다"고 했다. 통계청의 작년...
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'치솟는 집값·전월세 감당 불가'…올해 탈서울 10만 넘을듯 2021-07-08 05:30:01
의왕시(35.1%) 등도 많이 올랐다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "서울 주택가격과 전셋값이 크게 오르면서 수요가 경기·인천 등 수도권으로 몰리고 있다"면서 "작년에는 수원 용인 성남 등이 많이 올랐는데 올해는 작년에 다소 소외됐던 지역을 중심으로 눈에 띄게 가격이 상승하고 있다"고 했다. 통계청의 작년...
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소형아파트값 급등에 올해 서울서 6억원 이하 3채중 1채 '증발' 2021-07-05 08:58:40
만기 상품을 도입해 매달 갚아야 할 원리금 부담도 줄였다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "도봉, 금천, 중랑, 노원 등은 여전히 시세 6억원 이하 아파트 가구 비중이 큰 편"이라며 "이달부터 무주택 실수요자에 대한 대출 규제가 완화됐기 때문에 이들 지역에 대한 관심은 계속될 것"이라고 말했다. redflag@yna.co.kr...
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"호가 수억씩 올라"…왕십리·인덕원 `들썩` ["화약고가 터졌다"...GTX發 성난 민심] 2021-06-28 14:44:45
임병철 부동산114 수석연구원: 추가적인 사업 진행에 따라 기대감이 이어질 수는 있겠지만, 이미 개발 호재가 선 반영된 측면을 고려한다면 계속해서 급등세가 이어질지는 미지수입니다. 따라서 무리한 추격 매수는 주의할 필요가 있습니다.] 서울과 수도권 간 교통난 해소를 위해 추진중인 GTX. 정차역 주변 집값을 자극해...
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부천·홍제동 공공재개발 1만호 공급…시장 영향은 `미미` 2021-06-23 17:23:44
[임병철 부동산114 수석연구원 : 시범사례가 잘 나오면 그걸 보고 공공 쪽에서 추진해보려는 조합에서 적극적으로 받아들이고 추진의 동력을 얻어서 진행하지 않을까라는 생각이 듭니다.] 공공재개발 하려는 정부와 민간재개발에 힘을 싣는 서울시 등 지방자치단체 사이에서 주민들이 고민할 수 있기 때문입니다. 한편...
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