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연말까지 수도권에서 등록임대 27만채 자동말소된다 2020-10-11 07:13:57
물량이 많다. 자동말소되는 등록임대는 시간이 갈수록 꾸준히 불어날 전망이다. 전국 자동말소 등록임대(누적 기준)는 내년 58만2천971채, 2022년 72만4천717채에 이어 2023년엔 82만7천264채까지 불어날 예정이다. 수도권 물량은 내년은 34만5천324채, 2022년 44만1천475채, 2023년 51만1천595채로 증가하고, 서울에선...
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등록임대 대수술에 일선 지자체 '어떻게 해야 해요?' 혼선 2020-10-05 05:01:00
말소, 임대주택 세제 혜택, 임대차 3법 등 다양한 분야에서 질의가 나왔다. 보증 가입을 위한 집 감정평가를 공시가격이나 KB 시세로 대체 가능한지, 신탁회사는 보증 가입이 불가능한지, 등록임대 자동말소 후 고지는 어떻게 해야 하는지, 도시형생활주택이면서 5층 이상인 건물은 아파트형으로 간주돼 등록이 되지 않는지...
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국민의힘 "1주택자도 징벌적 과세…재산권 침해 위헌" 2020-09-24 17:37:11
등록 자동말소로 인한 세금 급등(137건) △임대인의 임차보증금 보증보험 가입 강제로 인한 비용 부담 증가(132건) 등의 사례가 다수 제보됐다고 전했다. 국민의힘은 헌법소원뿐 아니라 국회 내 입법을 통한 견제도 ‘투 트랙’으로 진행할 계획이다. 특위는 종부세, 지방세 등을 낮추는 부동산 법안들의 개정안을 즉각...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…주택임대소득세 2020-09-17 12:00:16
개정에 따라 세제혜택을 못 받게 되나 ▲ 폐지된 유형(단기민간임대주택, 아파트 장기일반매입임대주택)의 주택임대사업자도 임대등록기간에는 임대소득세에 대한 세제혜택이 유지된다. 의무임대기간이 지나기 전에 자진·자동등록 말소하는 경우에도 그간 감면받은 세금을 추징하지 않는다. tree@yna.co.kr (끝)...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…양도소득세 2020-09-17 12:00:15
비과세한 금액은 추징하지 않고, 임대등록 말소 후 5년 이내에 거주주택을 양도하는 경우에도 비과세 특례를 적용한다. -- 장특공제도 받을 수 있나. ▲ 양도세 중과세율이 적용되지 않는 경우 기본적으로 최대 30%까지 장특공제가 가능하다. 8년 장기일반매입임대주택 중 아파트는 자동말소 시 과세특례 요건만 맞다면...
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[집코노미] 임대사업자, 자진말소하면 호구? 2020-09-15 09:53:57
가운데 46만8000가구는 연말까지 자동 말소된다. 의무임대기간이 경과한 이후 갱신할 수 없는 임대주택들이다. 정부는 여기에 자진말소 물량까지 더해지면 부동산 시장에 공급되는 매물이 더 늘어날 것으로 보고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울과 수도권 재건축단지는 공시가액 기준 때문에 등록임대사업자가...
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임대료 5% 넘게 올리면 '종부세 폭탄' 맞는다 2020-09-14 17:19:23
적용을 받는다. 정부 정책으로 이후 등록이 자동 말소된 주택도 6월 1일까지 등록돼 있었다면 혜택이 주어진다. 다음달 5일까지 새로 임대사업자 등록을 해도 합산배제를 적용받을 수 있다. 다만 임대료 증액 제한 규정을 어긴 임대사업자는 세 혜택을 받을 수 없다. 임대차 계약을 지난해 2월 12일 이후 맺은 뒤 계약을...
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홍남기 `반포자이 4억 하락` 해명..."하락사례 국민께 알리려" 2020-09-10 20:52:43
증가한 등록임대주택도 연말까지 46만8천호가 자동 말소돼 상당수가 시장에 매물로 공급될 예정"이라고 언급했다. 끝으로 "빅데이터 분석은 공식 통계에서 나타나지 않는 시장 분위기 파악에 유용한 통계로 최근 일반 국민과 시장 참여자들의 집값 상승 기대가 점차 둔화되고 있음을 짐작할 수 있다"고 했다. 이들 5개 지표...
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홍남기 "집값 수억 하락 예시는 국민에 알리기 위한 것" 2020-09-10 17:01:54
등록임대주택도 연말까지 46만8000가구가 자동 말소돼 상당수가 시장에 매물로 공급될 예정"이라고 언급했다. 홍남기 부총리는 "상승 일변도의 쏠림 현상이 나타났던 8월 이전의 상황과 비교해볼 때 의미 있는 변화"라면서 "정부는 모든 정책을 객관적이고 균형적인 상황 인식에 기반해 펼치고 있고 부동산 정책도 마찬가...
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홍남기 "8·4대책 나름 성과 분명…부동산통계 이중삼중 검증" 2020-09-10 16:53:08
등록임대주택도 연말까지 46만8천호가 자동 말소돼 상당수가 시장에 매물로 공급될 예정"이라고 언급했다. 끝으로 "빅데이터 분석은 공식 통계에서 나타나지 않는 시장 분위기 파악에 유용한 통계로 최근 일반 국민과 시장 참여자들의 집값 상승 기대가 점차 둔화되고 있음을 짐작할 수 있다"고 했다. 이들 5개 지표를...
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