상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01

객관적인 검토가 필요합니다. 반면, 잠재 가치(처분 수익)가 높은 건물은 장기적으로 높은 시세차익을 기대할 수 있지만, 현재의 임대 수익은 낮거나 아예 발생하지 않을 수도 있습니다. 이러한 낮은 임대 수익은 부동산 유지비와 대출 상환 부담을 가중해 역마진 투자로 이어질 위험이 있습니다. 대출 이자를 상환하기...

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치솟는 잠재부실 채권비율…캐피털사 신용강등 위기 2024-08-22 18:10:07

주요 캐피털사의 잠재위험 채권 비율이 치솟은 것으로 나타났다. 무더기 신용등급 강등 사태가 벌어질 것이란 우려가 나온다. 22일 주요 캐피털사의 올해 상반기 요주의 이하 채권 비율은 두 자릿수로 집계됐다. 요주의 이하 채권은 신용 상태가 양호해 회수에 문제가 없는 것으로 판단되는 정상 채권을 제외한 부실 위험...

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[일문일답] 이창용 "부동산 통한 경기부양 고리 끊어줄 때 됐다" 2024-08-22 15:32:37

성장률은 잠재 성장률 이상이다. 다만 내수 성장률이 더딘 것은 사실이다. 현 상태에서 기준금리를 동결한 이유는, 금리를 계속 높게 유지함으로써 내수 부진이 가속화될 위험이 있지만 금융안정 측면에서 부동산 가격과 그에 따른 가계부채 증가 위험신호가 많이 들어오고 있어서다. 내수 부분은 시간을 두고 금리 인하 폭...

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• #일문일답 이창용 #부동산 #생각 #가격 #금리 #인하 #금융안정 #기준금리 #내수 #결정 #경기

"내년 3천달러" 천장 뚫은 금값…한은은 왜 안 살까? 2024-08-21 17:38:26

판단입니다. 실제 가격 변동성(리스크) 위험을 감안한 위험조정수익률을 보면 금은 미국채뿐만 아니라 미주식에 비해서도 상당폭 낮은 수준이라는 겁니다. 금이 유동화하기 어려운 자산이라는 점도 한은이 금 매입을 꺼리는 이유로 꼽힙니다. 필요한 시점에 즉시 현금화하는 데에는 거래비용, 거래상대 탐색 등 많은 어려...

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불안 잠재울까...美 잭슨홀 향하는 시선 [마켓인사이트] 2024-08-19 17:31:43

기정사실화되고 있는 가운데 이번에는 인플레이션 위험을 과소평가해서는 안된다는 경계심도 감지되고 있습니다. 미국 경기에 대한 판단은 연준이 가장 정확하게 보고 있다고 봐야겠습니다. 이번주 후반 열리는 잭슨홀 미팅에 주목할 수 밖에 없는 이유입니다. *주요 이벤트(한국시간) -美 7월 FOMC 의사록 공개 (22일...

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"中화웨이, 엔비디아 H100에 필적하는 최신 AI칩 곧 출시" 2024-08-13 20:59:57

화웨이는 이들 잠재 고객사에 "이 제품 성능이 엔비디아 H100 칩에 비견될 만하다"고 설명하고 있다. 다만 화웨이는 보도 내용을 확인해 달라는 로이터통신의 요청에는 응답하지 않았다. 엔비디아의 H100 칩은 A100 칩의 상위 제품으로, 현재까지 상용화된 AI 칩으로는 가장 최신 제품으로 꼽힌다. 미국 상무부는 2019년...

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