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JP모건 "주식·채권 6대4 비율 투자시 연평균 6.4% 수익 전망" 2024-11-14 10:40:03
이런 내용의 '2025년 장기자본시장가정(LTCMA)' 전망치를 발표했다. LTCMA는 글로벌 자산투자의 장단기 수익성과 위험을 예측하는 연구 결과로, 한화자산운용은 JP모건 측과의 협업을 통해 이 전망 자료를 연금 상품 운용에 활용한다. 이번 수익률은 작년 발표치(7.0%)보다는 0.6%포인트가 줄었다. 캐리 크레이그...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
통해 PF 시장 안정과 주택 공급 활성화를 도모한다. 정부는 14일 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '부동산 PF제도 개선방안'을 발표했다. 부동산 PF는 부동산개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 지난해 말 기준 230조원 규모다. 미국 등 선진국의 경우...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
시장의 공정 질서 확립, △역량있는 한국형 디벨로퍼 육성 등이다. 이렇게 시장 변동 위험은 최소화하고 투자는 활성화해 부동산 PF 산업 구조를 선진화하겠다는 게 정부 청사진이다. 중장기적으로 선진국 수준의 자기자본비율(20%)을 유도할 방침이다. 먼저 현물출자를 통한 안정적 사업구조 마련에 힘쓰기로 했다. PF사업...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
구조다. 이런 구조 아래서 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기간이 1년만 지연돼도 이자가 몇백억씩 쌓이게 된다. 리스크가 '시행사→건설사→금융사'로 확산할 위험성도 크다. 정부 방안의 핵심은 토지주가 토지·건물을 리츠(PF사업)에 현물출자하도록 유도해 PF...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
구조는 부동산 경기가 좋을 때는 문제가 없지만, 금리 인상·경기 악화로 부동산 시장이 냉각되면 시행사뿐만 아니라 건설사, 금융사 등으로 부실이 전이될 수 있다. 부동산 PF는 최악의 경우 시스템 리스크로까지 번질 수 있다는 점에서 2022년 하반기 '레고랜드 사태' 이후 한국경제 최대 뇌관으로 부상했다....
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美 증시, 10월 CPI 예상 부합 불구 숨 고르기 [글로벌 시황] 2024-11-14 07:28:56
나왔기 때문입니다. 트럼프 당선 후 금리인하 연기에 대한 우려가 커졌던 상황에서, 물가지표가 예상에 부합하게 나온 점은 시장에 안도감을 불어넣었습니다. 카시카리 미니애폴리스 연은 총재는 “물가가 원하던 경로로 개선되고 있다”고 평가했습니다. 다만, 로건 댈러스 연은 총재는 “장기 금리가 기존보다 높아질 수...
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뉴욕증시, 무난한 물가지표에 ‘혼조’…AI는 급락 [출근전 꼭 글로벌브리핑] 2024-11-14 06:54:34
12월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 25bp 인하할 가능성을 75%가 넘는 확률로 반영했다. 12월 인하 가능성은 하루 전까지만 해도 58% 수준에 머물렀다. 이에 이날 미국채는 단기물이 내림세를 장기물이 오름세를 보이고 있다. 미국채 2년물은 전일 대비 5.8bp(0.058%p) 하락세를 보이며 등락중이다. 반면 미국채...
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외국인 패닉셀 쏟아졌다…'4만전자' 절벽 눈앞 2024-11-13 17:36:28
금융시장 정책에 있어서 주요국에 비해서 한발 늦은 모습을 지적하는 것인데요. NH투자증권의 김병연 연구원은 최근의 외국인의 매도세에 내년 한국 경제에 대한 우려가 반영됐다고 설명했습니다. 김 연구원은 "주요국에 비해 한발 늦은 기준금리 인하에 이어 인하폭도 작게 움직인 것이 한국의 근본적인 문제"라며 "내년...
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[마켓칼럼] 장단기금리차를 대체할 만한 경제지표는 ○○○ 2024-11-13 17:28:14
금리가 높아지고, 장기 채권 금리는 내려가고 있음을 시사한다. 이런 환경이 펼쳐지면 은행들의 수익성이 크게 악화된다. 정책금리 인상에 따라 은행도 예금금리를 인상할 수 밖에 없는 데다, 높아진 금리 때문에 대출의 부실화 위험이 커지기 때문이다. 장단기 금리차가 역전될 때마다, 은행 대출이 줄어들어 경제 탄력이...
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닷밀, 코스닥 상장 첫날 34% 하락…'새내기주 한파' 계속(종합) 2024-11-13 17:01:09
코스닥 시장에 상장한 씨메스[475400]를 시작으로 에이치엔에스하이텍[044990], 웨이비스[289930], 클로봇[466100], 성우[458650] 등이 연이어 상장 당일 주가가 공모가를 하회했다. 이달 들어서는 에이럭스, 탑런토탈솔루션, 에이치이엠파마, 토모큐브, 에어레인, 노머스 주가가 상장 첫날 공모가를 밑돌았다. 최근 국내...
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