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전세가격이 집값 끌어올린다?…부동산시장 혼란의 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-16 07:28:32
급증하게 됩니다. 이른바 역전세난이 발생하게 됩니다. 전세시장은 매매시장에 가격과 수요 측면에서 영향을 미칩니다. 가격측면에서는 전세가격이 매매가격에 영향을 미쳐 전세가격이 상승하면 매매가격이 상승하게 된다는 겁니다. 수요측면에서는 특정상황이 조성되면 전세수요가 매매수요로 이전할 수 있는 겁니다....
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[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50
역전세난은 특정 지역과 특정 주택 유형에서 집중적으로 발생하고 있다. 서울시 주택시장분석실이 서울시 전세·매매 실거래(2022년 1월~2023년 11월)를 분석한 결과, 서울 서남권역을 중심으로 1~2인 가구가 거주하는 40㎡ 이하 규모의 연립다세대 주택 유형에서 전세가율 100% 이상인 역전세 현상이 집중적으로 발생했다....
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규제 완화 종합세트…'포장만 요란' 지적도 [1·10 부동산 대책] 2024-01-10 17:36:19
이주로 인한 전세난에 대비해 이주단지도 도시별로 1개 이상 조성합니다. 박상우 국토교통부 장관의 설명으로 듣겠습니다. [박상우 / 국토교통부 장관: 재건축·재개발은 지금까지는 규제의 대상이었다면 지금부터는 지원의 대상으로 전환하겠습니다. 이렇게 되면 대통령 임기 내에 재건축·재개발 사업이 당초보다 한...
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1억 깎아준대도 "방 뺄게요"…속타는 일산 집주인들 2024-01-10 07:00:06
전세난이 지속되고 있다. 전세대란이 빚어졌던 2년 전에 비해 전셋값이 급락한 탓에 억대 보증금을 돌려줘야 하는 집주인들 사이에서는 곡소리가 절로 나온다. 고양시 일산서구의 한 아파트에 전세를 사는 직장인 박모 씨(37)는 올해 봄으로 예정된 만기가 되면 계약을 갱신하지 않고 새집을 구할 예정이다. 일대 전셋값이...
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"유망 투자처는 재건축 추진 아파트" 54% 2023-12-31 17:30:33
전세난(전셋값 하락으로 집주인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 상황) 등으로 경매를 통해 내 집을 마련할 기회도 늘어날 것으로 전망됐다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “최근 수도권 전셋값이 상승하고 있지만 절대적인 가격은 2~3년 전에 비해 낮다”며 “기존 보증금 대비 현재 전세 시세가 낮은...
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"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44% 2023-12-31 17:29:29
감소로 전세난이 우려되는 가운데 전문가 45명은 필요한 정부 대책으로 ‘민간임대사업자 제도 활성화’를 꼽았다. 등록임대사업자에게 취득세 재산세 종합부동산세 등 세제 혜택을 줘 ‘건전한 민간임대 공급자’가 될 여건을 조성해 전·월세의 안정적인 공급을 유도해야 한다는 설명이다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com
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신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
역전세난(전셋값 하락으로 집주인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 상황) 등 어려움이 가중될 수 있다는 분석이 나온다.‘로또 청약’ 아이 있는 신혼부부 밀어준다2024년 초 가장 큰 제도 변화는 20~40대 무주택자에 대한 청약 대출이다. 2년 이내에 아이를 낳은 가정이 받을 수 있는 ‘신생아 특례 구입 및...
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"집값 하락은 일시적…금리인하시 회복될 것" 2023-12-27 09:12:38
역전세난은 전세가격이 고점을 기록한 2021년 하반기 연장계약을 체결한 전세 물량의 만기가 도래한 데 따른 것으로, 이후 2년간 전세가격이 큰 폭이 하락했기 때문이라는 견해다. 아울러 기준금리 동결이 이어지면서 금리가 정점에 도달했다는 기대감이 형성된 탓에 향후 인하 시점을 가늠하며 관망하는 수요자들이...
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현대차증권 "주택가격 추세적 하락 가능성은 제한적" 2023-12-27 08:57:42
역전세난은 전세가격이 고점을 기록한 2021년 하반기 연장계약을 체결한 전세 물량의 만기가 도래한 데 따른 것으로, 이후 2년간 전세가격이 큰 폭이 하락했기 때문이라는 분석이다. 아울러 기준금리 동결이 이어지면서 금리가 정점에 도달했다는 기대감이 형성된 탓에 향후 인하 시점을 가늠하며 관망하는 수요자들이...
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전셋값 올라도…서울 아파트 역전세로 반환보증금 규모↑ 2023-12-26 06:05:27
역전세난 분쟁은 조금 완화된 것 같다"고 말했다. 부동산 시장에서는 전셋값이 작년 1월 최고점을 찍고 하락한 점을 들어 2년 계약이 이뤄지는 내년부터는 역전세에 따른 문제가 눈에 띄게 개선될 것이라는 관측이 나온다. 한국부동산원의 주택가격동향 조사에 따르면 계약갱신청구권 등 임대차 2법 시행 여파로 서울...
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