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'금리 인상기' 집주인과 세입자의 생존전략 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-10-27 07:57:03
우려했던 전세 대란은 없었지만 월세 시장이 요동치고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 4월 이후 월세 거래량이 전세 거래량을 추월하면서 상반기 기준 월세 51.9%, 전세 48.1%로 전체 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 처음으로 절반을 초과했습니다. 전세가격은 상승세가 둔화하거나 일부지역에서 하락하는 반면...
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6.5억 아파트, 5억에 전세 들어왔다가…밤잠 설치는 세입자 [임대차법 그 후 下] 2022-10-26 06:00:02
전셋값도 최근 하락세로 돌아섰다. 시장에선 '전세대란' 대신 세입자를 찾지 못하는 '역전세난'과 '깡통전세'를 걱정하고 있다. 전세 세입자들은 혹여 보증금을 받지 못하는 것 아닌지 전전긍긍한 상황이다. 정부가 전세대란을 막았다고 자화자찬하고 있지만, 세입자들은 여전히 고통받고 있는...
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"창동 아파트 2억5000만원 전세 살았는데…" 2030 눈물 [임대차법 그 후 中] 2022-10-25 10:34:26
상한제, 계약갱신청구권)으로 예고됐던 '8월 전세대란'은 현실화하지 않은 셈이다. 그렇다면 임대차법의 도입 취지대로 임대차 시장이 안정되고 '세입자 보호'도 제대로 되고 있을까. 세입자들은 '그렇지 않다'고 입을 모은다. 새로 전세를 구해야 하는 세입자들은 진작에 올라버린 전셋값을...
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"전셋값 더 오를 리 없다"…1년 만에 예상치 못한 반전 [임대차법 그 후上] 2022-10-24 11:20:04
이젠 꿈으로만 남게 됐다"고 털어놨다. 금리 치솟자 '전세대란 우려' 쏙 들어갔지만…예고됐던 혼란은 없었다. 임대차법 시행 꼬박 2년이 되는 지난 8월을 앞두고 시장에선 우려가 커졌다. 다시 한번 전셋값이 치솟는 등 혼란이 커질 수 있다는 이유에서다. 우려 속 다가온 8월, 다행히 '전세대란'은 일어...
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강남 고급 오피스텔도 '입주 대란' 공포 2022-10-20 17:42:24
자금이 부족한 수분양자들은 전세 세입자를 구하는 게 불가피하다. 강남구 도곡동 소규모 도시형생활주택인 ‘오데뜨오드 도곡’(내년 5월 입주) 분양가도 최대 17억원이다. 고가 오피스텔은 2019년 15억원 초과 주택에 대한 대출 금지 규제가 나오면서 젊은 수요자들로부터 큰 관심을 받았다. 강남권의 경우 청약 경쟁률이...
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모아타운·신속통합기획 후보지에 '신축 빌라 뇌관' 2022-09-29 17:35:29
‘깡통전세 대란’으로 사업이 어려워진 빌라 업체들이 서울시의 도시재생 사업 수혜 예상지로 무대를 옮기고 있다. 개발 호재로 전세 가격과 매매 가격 차이가 벌어져 쉽게 갭투자(전세 낀 주택 매입)를 할 수 있어서다. 아파트 입주권도 받을 수 있어 투자자가 몰리고 있다. 하지만 신축 빌라가 많아지면 재개발 사업...
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[사설] 궁지에 몰리자 核 위협한 푸틴, 김정은도 다를 바 없다 2022-09-22 17:38:42
등으로 수세에 몰리자 전세를 뒤집기 위해 무모하고 위험한 도박에 나선 것이다. 우크라이나 침공 자체가 정당성을 잃은 데다 확전 시도까지 하는 데 대해 규탄하지 않을 수 없다. 푸틴 대통령은 그제 대국민 연설에서 러시아의 주권 보호 명목으로 “예비역 등 국민을 부분적으로 동원하는 대통령령에 서명했다”고 했다....
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
역전세난 우려…전세시장도 금리 인상에 침체 지속 전망 가을 성수기가 시작되지만 전세시장도 약세가 지속될 것이라는 관측이 많다. 금리 인상 기조가 이어지면서 이주 수요 감소로 2년 전 계약갱신청구권 시행으로 갱신권을 소진한 전세 물건이 가격을 크게 올려 전셋값이 급등할 것이라는 '8월 대란설'은...
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관망세 짙어진 부동산시장…"무주택자, 내년 이후 급매물 노려라" 2022-09-07 16:46:33
전세 대란’ 가능성은 희박해진 상태다. 서울과 경기 인기 주거 지역에서도 지에서도 전셋값이 내리고 전세 매물이 쌓이고 있다. 부동산업계 관계자는 “새 아파트 입주 물량이 많은 지역에서 전셋값이 더 가파르게 내리면서 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주는 데 어려움을 겪는 ‘역(逆)전세난’이 심화할 우려가...
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[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57
없었다면(케테리스 파리부스) 지금쯤 전국은 전세대란으로 홍역을 치르고 있을지 모른다. 임대차 규제의 부작용은 실로 어마어마할 수 있는데, 이번엔 운이 좋았을 뿐이다. 금리 급등에 전세대란은 비켜가고, 약자에게 그나마 덜 가혹한 역전세난이 출현했다. 하지만 2년 뒤 전세 가격이 뒤미처 급등하지 말란 법도 없다. ...
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