모아타운·신속통합기획 후보지에 '신축 빌라 뇌관' 2022-09-29 17:35:29

‘깡통전세 대란’으로 사업이 어려워진 빌라 업체들이 서울시의 도시재생 사업 수혜 예상지로 무대를 옮기고 있다. 개발 호재로 전세 가격과 매매 가격 차이가 벌어져 쉽게 갭투자(전세 낀 주택 매입)를 할 수 있어서다. 아파트 입주권도 받을 수 있어 투자자가 몰리고 있다. 하지만 신축 빌라가 많아지면 재개발 사업...

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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09

역전세난 우려…전세시장도 금리 인상에 침체 지속 전망 가을 성수기가 시작되지만 전세시장도 약세가 지속될 것이라는 관측이 많다. 금리 인상 기조가 이어지면서 이주 수요 감소로 2년 전 계약갱신청구권 시행으로 갱신권을 소진한 전세 물건이 가격을 크게 올려 전셋값이 급등할 것이라는 '8월 대란설'은...

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관망세 짙어진 부동산시장…"무주택자, 내년 이후 급매물 노려라" 2022-09-07 16:46:33

전세 대란’ 가능성은 희박해진 상태다. 서울과 경기 인기 주거 지역에서도 지에서도 전셋값이 내리고 전세 매물이 쌓이고 있다. 부동산업계 관계자는 “새 아파트 입주 물량이 많은 지역에서 전셋값이 더 가파르게 내리면서 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주는 데 어려움을 겪는 ‘역(逆)전세난’이 심화할 우려가...

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[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57

없었다면(케테리스 파리부스) 지금쯤 전국은 전세대란으로 홍역을 치르고 있을지 모른다. 임대차 규제의 부작용은 실로 어마어마할 수 있는데, 이번엔 운이 좋았을 뿐이다. 금리 급등에 전세대란은 비켜가고, 약자에게 그나마 덜 가혹한 역전세난이 출현했다. 하지만 2년 뒤 전세 가격이 뒤미처 급등하지 말란 법도 없다. ...

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"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"…'발 동동' 2022-08-23 07:19:02

역전세난에 호가가 연일 하락하고 있다. 신림동의 한 중개업소 관계자는 "8월 전세대란을 예상하고 9억~10억원대에 내놓은 전용 84㎡ 전세 매물이 많았다"며 "현재 같은 면적 전세 보증금은 8억원 정도로 내려왔다"고 귀띔했다. 이어 "전용 44㎡ 투룸 물량도 적지 않은 탓에 인근 빌라 전·월세 시장도 움츠러드는...

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"총선 볼모냐"…1기 신도시 반발에 '화들짝' 놀란 대통령실 2022-08-19 17:21:48

만큼 신도시 재건축 이주와 맞물리면서 전세 대란이 발생하고 집값을 자극할 수 있다. 이 때문에 이주 수요를 감당할 수 있는 주택을 미리 공급하고 재건축 착공 물량을 조정하는 등 정교한 준비 작업이 필요하는 게 전문가들 설명이다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “정비사업으로 늘어난 인구를 소화할 수 있는...

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"전세대란 예고됐던 8월인데…이게 무슨 일이냐" 2022-08-16 06:55:04

인천은 2.56% 급락했다. '8월 전세대란' 우려도 줄어드는 분위기다. 이달부터 계약갱신청구권 사용이 끝난 주택이 신규 임대차계약을 맺는 경우가 늘어나는데, 이때 임대인이 4년 치 임대료를 한꺼번에 올려 받아 전셋값 폭등이 예상된다는 게 전세대란을 예상하는 이유였다. 하지만 전셋값은 하락하고 있다. 집값...

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집값 비싼 서울은 사실상 빠져…'안심대출' 실효성·형평성 논란 2022-08-10 17:23:33

지원 대상에서 빠졌기 때문이다. 무주택·전세 대출자들은 ‘역차별’이라며 불만을 제기한다. 현재 시중은행 전세 대출금리는 연 4% 수준으로 안심전환대출과 비슷하거나 약간 높다. 안심전환대출 재원 조달을 위해 대량의 주택저당증권(MBS)이 발행되면서 채권시장 금리가 급등할 수 있다는 우려도 많다. 그렇게 되면 ...

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• #집값 비싼 #안심전환대출 #20조 #기준 #대상 #지원 #공급