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"아! 이럴줄 몰랐다" 4.6억 주고 산 오피스텔, 6개월 만에… 2024-10-05 07:54:11
투자자라면 시세차익보다는 임대수익(월세)에 초점을 맞춰 매물을 살펴봐야 한다고 조언했다. 역세권 소형 오피스텔은 1~2인 가구와 사회 초년생의 핵심 주거시설인 만큼 수요가 꾸준하기 때문이다.◆전용 85㎡ 이하 오피스텔 반등6일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 오피스텔 매매가격은 7월보다 0.03% 오른 것으로...
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전세사기 피하려면 '3가지 특약' 꼭 넣으세요 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-10-04 07:00:03
하지만, 실제로는 최초 계약자에게 전세금을 돌려받을 수 없게 되는 상황이 생길 수 있습니다. 이러한 사태를 막기 위해서는 집주인이 임대차 기간 중 집을 다른 사람에게 팔 경우, 세입자가 계약을 해지하고 보증금을 반환받을 수 있는 특약을 반드시 포함해야 합니다. 마지막으로 세입자는 집주인의 세금 체납 상황에...
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LH, 서울에 시세 30~40% 수준 신축매입임대 455가구 공급 2024-10-02 12:41:56
준전세로 임대하는 주택으로 신혼·신생아Ⅰ공고와 중복으로 신청하는 경우 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 신청만 인정되고, 신혼·신생아Ⅰ신청은 탈락하니 유의해야 한다. LH는 청년, 신혼·신생아Ⅰ, 신혼·신생아Ⅱ유형에 대해 3월·6월·9월·12월 정기 모집 공고를 실시하며, 계약까지 약 3개월 정도 소요된다. 지난 6월...
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LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 3천가구 공급…7일부터 청약 2024-10-02 08:53:40
임대주택은 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 신생아 가구 등을 대상으로 하며 소득과 자산 등에 따라 '신혼·신생아Ⅰ'과 '신혼·신생아 Ⅱ' 유형으로 나뉜다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 다가구, 다세대주택 등을 시세의 30∼40% 수준으로 공급하며 최장 20년까지 거주 가능하다. 신혼·신생아Ⅱ는...
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[데스크 칼럼] 그 많던 '집장사'는 어디로 갔나 2024-10-01 18:01:55
목돈을 마련할 때까지 저렴한 빌라에 전세나 월세로 거주하는 게 대표적인 예다. 빌라를 개별적으로 사서 거주하는 사람도 있지만, 다수는 여러 채를 보유해 월세 등 임대수익을 받는다. 전세사기 여파로 “빌라 거주와 거래는 위험하다’는 낙인이 찍힌 지 오래다. 전세사기 피해자로 인정받은 사람만 지난 8월 기준 2만...
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수원특례시, 역세권 새빛 청년존 2호 입주자 모집 2024-09-30 15:03:39
임대료는 시중 시세의 40%(25만 3300원~27만 3350원)이다. 그 외 청년은 보증금 200만 원, 월 임대료 시중 시세 50%(30만 8860원~33만 3820원)이다. 권선구 세류동에 위치한 역세권 새 빛 청년 존 2호는 세류역에서 도보로 3분 거리에 있다. 주택(오피스텔) 163호가 있고, 주거 전용 면적은 23~28㎡다. 시는 수원에 주소를...
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조세연 "임대료 상승할수록 계약갱신청구권 사용 비율 하락해" 2024-09-30 10:24:48
목적으로 전월세상한제와 함께 도입됐다. 주택임대차보호법 개정 직후인 2020년 8월부터 2021년 2월까지 전국의 전세계약 중 계약갱신청구권 사용 계약 비율을 분석한 결과, 계약 당시 지역의 임대료 가격 상승률이 높을수록 계약갱신청구권 사용에 성공한 임차인 비율이 통계적으로 유의미하게 낮았다. 대표적으로 세종시...
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전세대출 규제보다 전세대책이 우선이다[권대중의 경제 돋보기] 2024-09-29 17:38:26
수 없더라도 전세금을 얼마라도 안전하게 돌려받을 수 있는 제도적 장치가 있어야 한다. 그것이 바로 에스크로(Escrow) 제도 도입이다. 에스크로 제도는 임대차계약을 체결할 때 임차인이 임대인에게 전세보증금을 직접 지급하는 것이 아니라 은행(또는 신탁사 등 금융기관이나 보증기관)을 중간에 껴서 임차인으로부터...
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"자본 적은 신혼부부, 교통 탄탄하고 공급 적은 경기·인천 노려야" 2024-09-29 17:25:04
15년이 필요하다”며 “그동안 공공지원 민간임대, 기업형 임대주택, 장기전세주택 등을 활용하는 것도 방법”이라고 말했다. 3억원 이하 투자금으로 매수를 택한다면 “경기와 인천 등에서 2027년까지 신규 공급이 적은 지역에 주목해야 한다”고 했다. 김학렬 스마트튜브 소장도 경기, 인천 등 수도권에 투자할 시점이라...
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"전세대출도 DSR 규제한다면…임대인에겐 스트레스 DSR 적용" 2024-09-29 12:00:07
= 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세대출을 포함한다면, 대출 이자는 임차인 DSR에 직접 반영하고 임대인에 대해서는 일종의 스트레스 DSR을 도입하자는 제안이 나왔다. 임대인의 경우 전세대출 원금을 직접 반영하기보다 DSR 규제 수준을 현 수준보다 낮게 해 임대보증금 상환을 위한 대출 여력을 유지하도록...
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