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"하반기 집값, 급락 없지만 급반등도 없다" [전효성의 집+사람] 2023-07-08 12:00:00
하반기에 '역전세 대란'이 있을 거란 전망도 있다. "아파트와 비(非)아파트의 편차가 있을 거라고 봅니다. 사실 아파트는 뚜렷한 위험 조짐은 보이지 않고 있거든요. 앞서 말씀드렸던 특례 보금자리론 같은 경우에도 세입자한테 돈을 내주기 위한 목적의 대출도 가능하잖아요. 정책 상품에서 어느 정도 막아주고,...
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[하반기 경제] 역전세 위험에…1년간 반환대출 규제완화(종합) 2023-07-04 14:51:05
전세보증금이 기존 보증금보다 낮거나 후속 세입자를 구하지 못해 전세금 반환이 어려워진 집주인에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 대신 특례보금자리론과 마찬가지로 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하는 것이 골자다. 대출 금액은 보증금 차액 내에서 지원하는 것이 원칙이다. 다만 후속 세입자를 구하지...
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[하반기 경제] 종부세 공정비율 60% 유지…세 부담 2020년 수준 2023-07-04 14:00:50
올리기로 했다. 청년층 대상으로는 전세금 반환보증료를 30만원까지 전액 지원한다. 디딤돌·버팀목 대출 등 주택 구입·전세자금 대출은 기존 21조원에서 44조원으로 23조원 추가 공급한다. 청년층 대상 장기 주택대출 상품은 확대한다. 소득(상환능력)을 고려한 체증식 분할상환 방식 도입을 유도한다. 신혼부부 대상...
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[하반기 경제] 역전세 위험 줄인다…1년간 보증금 반환대출에 규제완화 2023-07-04 14:00:48
대출 규제 완화 방안을 제시했다. 신규 전세보증금이 기존 보증금보다 낮거나 후속 세입자를 구하지 못해 전세금 반환이 어려워진 집주인에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 대신 특례보금자리론과 마찬가지로 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하는 것이 골자다. 대출 금액은 보증금 차액 내에서 지원하는 것이...
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[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요" 2023-06-19 07:00:02
전세가 정점을 찍을 것으로 전망된다. 정부는 임차보증금 반환 목적에 한해 임대인의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화를 추진 중인데, 추가로 고민하는 대책이 있나. ▲ 전세가격이 2021년 9월 고점이었기 때문에 2년 뒤인 올해 하반기 고점 때 계약부터 순차적으로 보증금 반환 과정에 들어가게 된다. 이전 계약만큼...
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역전세에 빚낸 집주인…올해 전세보증 반환 대출 4조6천억 넘겨 2023-06-13 06:01:00
역전세에 빚낸 집주인…올해 전세보증 반환 대출 4조6천억 넘겨 1∼5월 4대 은행서만 전세보증금 반환대출 2조6천억원 5월말 기준 주금공 전세반환 특례보금자리론 2조원 (서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 올해 집주인들이 주요 은행과 주택금융공사에서 전세보증금 반환 목적으로 새로 받은 대출 규모가...
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전세사기특별법 시행…임대인의 속임수 등 근거 있어야 피해자 인정 받을 듯 2023-06-06 16:36:52
보증금 전액을 자력으로 회수할 수 있다고 판단되는 경우이다. 피해를 구제하는 것은 특별법을 통하더라도 제한적일 수밖에 없다. 특별법의 적용을 받지 않는 경우가 더 많을 수 있기 때문에 임차인은 계약 체결 시부터 전세사기인지 여부를 확인할 필요가 있다. 임대차 계약 체결 시에는 반드시 등기부등본과 신탁의 경우...
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올해도 DSR 안 푼다…"역전세는 미세 조정 추진" 2023-06-04 13:40:13
주 회의를 열어 역전세 문제를 해결하기 위해 전세금 반환 보증과 관련된 대출에 한시적으로 DSR 적용을 완화하는 방안 등을 논의할 예정이다. DSR 한도가 가득 찬 차주는 LTV 한도만큼 보증금 반환 목적 대출을 이용하기 어려워 결과적으로 역전세 문제가 이어질 수 있기 때문이다. 하지만 특례보금자리론과 전세 사기...
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금융권 연체 우려에…가계부채 '질적 관리' 고삐 죈다 2023-06-04 06:13:04
1년 5개월 만에 다시 증가세로 전환했다. 세부적으로는 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(잔액 509조6천762억원)이 6천935억원 늘었고, 개인 신용대출(잔액 109조6천731억원)은 2천583억원 줄었다. 특례보금자리론 등 정책 모기지 취급 등의 영향으로 가계대출이 늘어난 것으로 보인다. 금융당국은 현재 대출금리가...
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금융당국 "올해도 DSR 유지"…역전세는 미세 조정 추진 2023-06-04 06:13:03
DSR 한도가 가득 찬 차주는 LTV 한도만큼 보증금 반환 목적 대출을 이용하기 어려워 결과적으로 역전세 문제가 이어질 수 있기 때문이다. 금융당국 관계자는 "역전세 문제와 관련해 전세금 반환 보증을 위한 임대인에 대한 지원책이 나올 것으로 보인다"고 말했다. 다른 금융당국 관계자는 "형평성 이슈가 있지만 몇 가지...
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