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압구정현대 3억, 타워팰리스 1억 '뚝'…"똘똘한 한채도 매수세 실종" 2022-07-11 17:33:29
마이너스 변동률을 나타낸 대전은 규제지역 해제 약발도 나타나지 않고 있다. 국토교통부는 지난 5일부터 대구 수성구, 대전 동·중·서·유성구, 경남 창원 의창구 6개 시·군·구를 투기과열지구에서 해제했다. 대구 동·서·남·북·중·달서구·달성군, 경북 경산시, 전남 여수·순천·광양시 11개 시·군·구는 조정지...
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3주택자 이상, 양도차익 82% 토해내야…다주택자에 징벌적인 양도세 2022-07-11 16:02:01
10일부터 1년 간 보유기간이 2년 이상인 조정지역 내 주택을 팔 경우 한시적으로 중과세를 배제해주고 있다. 보유 기간에 따른 장기보유특별공제도 이 기간에 한해 적용된다. 정부는 소득세법 개정을 통해 다주택자에 대한 양도소득세 부담을 완화하는 방안을 검토 중이지만 아직 구체적으로 정해진 것은 없다. 양도세 중과...
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임대사업자도 2년 이상 거주주택 양도시 비과세 2022-07-10 16:56:41
적용받기 위해서는 일시적 2주택 처분 허용 기한(조정지역 2년, 그 외 3년) 내 종전 주택을 양도해야 한다. 그러나 최근 금리 인상에 따라 매수 심리가 위축돼 주택을 양도하는 것이 쉽지 않은 상황이다. 처분 기한 내 양도하지 못하거나 다주택자인 경우에도 비과세를 적용받을 길이 없지는 않다. 이를 거주 주택 비과세라...
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조정지역 풀리면…세대원·다주택자도 청약 자격 2022-07-10 16:54:15
열어 전국의 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제 지역을 조정했다. 집값 상승폭이 비교적 작고, 미분양 증가세가 뚜렷한 지역이 대상이었다. 대구 수성구와 대전 동·중·서·유성구, 경남 창원 의창구 등 총 6곳이 투기과열지구에서 제외됐고, 대구 동·서·남·북·중·달서구·달성군, 대구와 인접한 경북 경산시, ...
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임차인 월세 15%까지 세액공제…보증금 대출상환액 소득공제도 확대 2022-07-03 17:10:21
적용받기 위해서는 2017년 8월 3일 이후 조정지역에서 산 주택은 2년 이상 거주해야 한다. 장기임대주택을 보유한 상태에서 일반주택을 팔 때도 해당 주택은 취득 시기, 조정지역과 무관하게 2년 이상 거주해야 한다. 1주택에 대한 장기보유특별공제 역시 연 4% 공제율을 받으려면 2년 이상 거주 요건을 충족해야 한다....
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"규제 풀려도 집 살 사람 없다" 싸늘한 대구 2022-07-01 17:15:13
“조정지역에서 적용되는 대출규제 때문에 거래가 안 된다”며 “학군 때문에 와야 하는 수요도 끌어들이지 못하고 있다”고 했다. ○“대전 풀렸는데 세종 왜 그대로”투기과열지구에서 해제되는 대전도 “만족스럽지 못하다”는 반응이다. 대구만큼 공급이 쏟아지지는 않지만 매매가격이 더 하락할 것이라는 전망에...
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대구-대전-경남 6개 시군구 투기과열지구 해제…조정지역 11곳도 2022-06-30 15:00:00
대구-대전-경남 6개 시군구 투기과열지구 해제…조정지역 11곳도 국토부 주거정책심의위서 확정…수도권·세종은 투기과열지구 유지 투기과열지구 49→43곳, 조정대상지역 112→101곳…7월 5일부터 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 집값 상승 폭이 비교적 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 대구와 대전, 경남지역 6개 시군구에...
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"부동산 규제지역 풀리나"…대구·세종 '들썩' 2022-06-22 17:19:55
역 주택 가격 상승률이 시·도 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과하지 않으면 규제지역에서 해제될 수 있다. 대구는 최근 3개월간 주택 가격이 1.34% 떨어졌다. 같은 기간 이 지역 소비자물가 상승률은 1.6%였다. 세종도 소비자물가는 2% 뛰었는데, 주택 가격은 1.64% 하락했다. 대구는 미분양 물량만 6827가구로 10년 만에...
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투기과열지구·조정대상지역 풀린다고?…대구·세종 '들썩' [김은정의 클릭 부동산] 2022-06-22 14:29:27
중구, 동구, 서구, 남구 등 상대적으로 광범위하게 조정지역 해제가 점쳐지고 있는 이유다. 세종은 2020년만 해도 집 값이 34% 뛰어 전국 상승률 1위를 기록했다. 하지만 집 값이 고점에 달했다는 인식이 퍼지면서 지난해 하반기 이후 줄곧 하락세는 띠고 있다. 지난해 7월 이후 집 값 하락률만 전국에서 가장 높은 7%에...
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다주택자 중과 한시 완화…'부담부 증여' 유리 2022-06-12 17:04:15
4%)다. 증여자가 다주택자이고 조정지역 내 공시가격 3억원 이상 주택을 증여하면 12.4%(85㎡ 초과 13.4%)를 부과한다. 매매 취득세율은 수증자 세대의 주택 수에 따르는데 일반세율은 1.1~3.5%다. 조정지역 내 2주택의 취득은 8.4%(85㎡ 초과 9%), 조정지역 내 3주택의 취득은 12.4%(85㎡ 초과 13.4%)다. 증여를 실행하기...
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