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1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-02 11:00:01
주택 관련 정책 중 규제지역 담보인정비율(LTV) 강화와 15억원 초과 아파트 대출 금지(2019년 12·16대책)의 영향도 있을 것으로 보입니다. 대부분의 아파트 신고가는 2021년에 나왔습니다. 이 시기 15억원이 넘는 아파트를 매입한 사람들은 대출 없이 자기 자본으로 사야 했습니다. 고금리로 인한 집값 하락기에는 굳이...
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모건스탠리 "채권 투자, 금리 방향보다 이자 수익 집중해야" 2024-02-29 10:15:33
미국 주택담보부증권(RMBS)의 경우 높은 금리 수준과 함께, 미국 주택 가격이 비교적 안정적이며 담보인정비율(LTV)은 낮다는 것이다. 마이클 쿠시마 CIO의 발표에 이어, KIC 자산배분실이 올해 금융시장 및 자산군별 전망에 대해 발표했다. 이훈 KIC 투자운용부문장(CIO)은 개회사에서 "최근 글로벌 경제 전망은 고금리...
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해외 부동산 '쇼크'…금융권 잠재부실 2.5조원 2024-02-22 17:35:33
주택 담보인정비율(LTV) 조건 미달, 이자·원금 미지급 등으로 채무자에게 즉시 상환 의무가 생기는 것이다. 투자한 금융사가 전액 손실을 볼 가능성이 크다. 금감원은 국내 금융사가 투자한 영국 런던과 미국 텍사스주 사업장이 최근 추가로 부실화했다고 설명했다. 금감원 관계자는 “작년 3분기 이후 미국 상업용 부동산...
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"비리로 무너진 중국 축구, 중국 부동산도 비슷해" [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2024-02-15 09:30:02
전국 대부분 지역의 주택 거래 제한을 폐지한 가운데, 1선 도시인 광저우도 대형 평수 주택의 구매 자유화를 시작했고, 다른 지역으로도 점차 퍼질 것으로 전망됩니다. 도시에 따라 약간의 차이는 있지만 생애 첫 주택 담보인정비율(LTV)은 80%, 2주택은 70%로 완화하는 정책을 펴고 있습니다. 부동산은 경기 상황을 후행...
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서울 한복판 11억인데…무순위 청약 '삼수 신세' 된 이 단지 2024-02-08 17:00:01
넘는 현금이 필요하다. 비규제지역이라서 담보인정비율(LTV)만 고려하면 분양가의 70%(약 7억7000만원)까지 대출이 가능하지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 고려하면 연 소득 8000만원일 경우 5억5000만원까지 빌릴 수 있다. 잔금 전환 때 6억원 가까이 필요하다는 얘기다. 같은 조건에 7억7000만원까지 대출을 채워...
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'현금 6억 필요'…메이플자이 청약에 3만6천명 몰려 2024-02-07 09:47:37
분석이다. 이에 더해, 중도금대출과 주택담보대출이 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 적용받는 만큼 소득이 적거나 부채가 많은 수요자들은 청약에 나서지 못했을 것으로 보인다. 한편, 이번 청약 결과 당첨자는 오는 16일 발표되며, 입주는 2025년 6월로 예정돼 있다.
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'로또 분양' 메이플자이 최대 대출 받으려면…연봉 1.3억 넘어야 2024-02-02 17:37:59
49㎡A는 주택담보대출을 최대 7억6500만원까지 받을 수 있다. 담보인정비율(LTV) 50%를 고려한 금액이다. 현금이 부족해 7억6500만원을 전부 대출받으려면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 연소득이 1억3000만원을 넘어야 한다. 이때 매수자가 매월 부담하는 원리금 상환액은 365만원이다. 필요한 현금은 취득세와...
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'6억 로또' 강남 아파트, 연봉 1.3억 넘어야 대출 최대로 받는다 2024-02-02 16:33:02
49㎡A는 주택담보대출을 최대 7억6500만원까지 받을 수 있다. 담보인정비율(LTV) 50%를 고려한 금액이다. 현금이 부족해 7억6500만원을 전부 대출받으려면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 연 소득이 1억3000만원을 넘어야 한다. 이때 매수자가 매월 부담하는 원리금 상환액은 365만원이다. 필요한 현금은 취득세와...
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비수기 맞아?…내달 전국서 2.2만 가구 공급 2024-01-29 17:43:16
주택을 살 때 최대 5억원까지 대출받을 수 있다. 지난해 1년 한시 지원한 특례보금자리론을 대신한 보금자리론도 이날 재출시됐다. 연소득 7000만원 이하, 주택가격 6억원 이하의 무주택자 혹은 일시적 2주택자만 공급된다. 대출 한도는 3억6000만원이다. 총부채상환비율(DTI) 60%, 담보인정비율(LTV) 70%를 적용받는다....
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금감원, 2금융권 PF 충당금 일대일 점검…사업성 평가 기준 제시 2024-01-28 06:01:00
PF 관련 순자본비율(NCR) 위험값 산정 체계 개편도 이뤄진다. 금융당국은 부동산 PF 익스포저가 많고, 연체율이 높은 증권사들도 PF 부실의 주요 고리라고 판단한다. 작년 9월 말 기준 증권업계 PF 대출 잔액은 6조3천억원이다. 연체율은 13.85%로 전 금융업권 중 가장 높다. 금융당국은 부동산 PF 대출에 적용되는 NCR...
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