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[유병연 칼럼] 중도상환 수수료 폐지가 마땅하다 2024-10-17 17:48:04
대출 총량 규제’라는 극약 처방까지 들고나온 배경이다. 지난달 말 기준 예금 은행의 가계대출 잔액은 1135조7000억원으로, 전달보다 5조7000억원 증가했다. 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 증가폭은 전달보다 줄었지만, 신규 주택담보대출은 하루 평균 3934억원으로 역대 최대였다. 한국은행의 최근...
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더 커진 예대금리차…4대 금융 순이익 '쑥' 2024-10-17 17:27:47
○대출 규제로 예대금리차 확대금융권에선 올초까지만 해도 한은의 기준금리 인하에 따른 시장금리 하락 여파로 3분기엔 은행권 실적이 뒷걸음질할 것이란 예상이 많았다. 일반적으로 금리 하락기에는 NIM 등 수익성 지표가 악화하기 때문이다. 하지만 금융당국의 가계대출 규제가 변수가 됐다. 시장금리 하락으로 예금...
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이복현 "가계대출 추세 안 꺾었으면 한은 금리인하 어려웠을 것" 2024-10-17 15:16:42
이익이 늘어나는 추세에 편승한 부분이 있어 주택담보대출(주담대) 관리를 철저히 해달라고 요청한 것"이라고 말했다. 그러면서 "당시 경제팀 내 공감대가 있었던 부분이고 우연한 기회에 제가 그 역할을 하게 됐을 뿐"이라며 "주담대나 가계대출 추세를 그때 안 꺾으면 지금 훨씬 더 어려운 상황이 됐을 것"이라고 강조했...
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주택사업 경기전망, 수도권-비수도권 격차 심화 2024-10-17 11:00:04
2단계 규제 등 대출 규제 강화와 주택담보대출 금리 인상 등이 시장에 추가적인 부담으로 작용할 가능성이 커졌고, 비수도권의 주택가격 회복세도 더딤에 따라 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 준 것으로 분석된다. 10월 전국 자재수급지수는 전월 대비 2.1포인트 하락한 91.6을 기록했고, 자금조달지수는 85.2로 전월과...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
따른 피로감과 대출 규제 영향으로 빠르게 식어가는 모양새다. 국토연구원이 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 서울 주택매매 소비심리지수는 전월 대비 14.7p 하락한 125.8을 기록했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부의 가계대출 관리가 강화하자 서울 주택매매...
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"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과" 2024-10-16 18:35:53
구체적인 대책”이라며 기대를 나타냈다. 주택 시장 안정 효과가 예상된다는 평가도 나온다. 국토교통부에 따르면 전체 숙박업 미신고 레지던스 5만1900실 중 65%인 3만3900실이 경기(2만4500실) 인천(8200실) 서울(1200실) 등 수도권에 있다. 이 물량이 오피스텔로 전환되면 주택 공급이 일시에 확대되는 효과를 내 수도권...
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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
미적용 대출 비율은 더 높은 것으로 파악됐다. 여전(신용카드)업권의 미적용 비율은 92.1%에 달했다. 현금서비스, 할부·리스 등은 DSR이 적용되지 않기 때문이다. ○정책모기지 엇박자도‘규제 공백’의 여파는 가계부채 증가로 이어졌다. 올 9월까지 가계대출 잔액은 40조9000억원 증가해 작년 전체 규모(37조1000억원)를...
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'관리목적 DSR' 본격 적용…대출한도 더 줄어든다 2024-10-16 18:11:35
가계대출 비중이 올해 상반기 기준 36.7%에 불과하다. 은행이 지난달부터 새로 산출한 관리목적 DSR은 이전까지의 DSR보다 확연히 높은 수준으로 전해졌다. 한 시중은행 관계자는 “주택담보대출을 받은 개인이 전세대출이나 정책대출을 추가로 받기는 현실적으로 어려워 차주별 DSR이 크게 오른 경우는 많지 않다”면서도...
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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39
전략…규제 풀어 합법사용 유도생활숙박시설(레지던스)은 2012년 외국인 관광객 등의 장기 숙박 수요가 늘어나면서 도입됐다. 주택이 아니어서 종합부동산세와 양도세 중과 대상에서 제외된다. 전매 제한도 없다. 이 같은 이유로 부동산 경기 과열 때 ‘대체 주거 상품’으로 인기를 끌었다. 정부는 2021년 ‘생활숙박시설...
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대출 규제로 서울 매매심리 '뚝' 2024-10-16 17:24:11
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 대출 관리에 따른 매수 심리 위축이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 16일 국토연구원이 발표한 ‘9월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.0을 기록해 지난 8월 대비 6.1포인트 내렸다. 전국 주택매매심리지수가 하락한 건...
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