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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
양도세 부담을 크게 줄일 수 있다. 상가주택은 장점만큼 단점도 명확하다. 저층부를 상가나 오피스로 임대하고 상층부에 거주를 하는데, 출입구를 공동으로 사용하다 보니 외부인의 출입빈도가 잦고 자연스레 보안이나 치안에 취약하다. 또한 임차업종에 따라 음식냄새나 소음, 진동 등 쾌적한 거주여건을 확보하기 어려울 ...
목동신시가지 아파트, 신탁방식 재건축 활발한 이유 2023-09-05 07:26:39
1~3단지는 종 상향과 임대주택 비율을 두고 서울시와 갈등을 빚고 있는 것으로 알려졌다. 목동 신시가지 14개 단지는 2만6629가구다. 1985년부터 순차적으로 준공돼 모두 재건축 연한인 30년을 넘겼다. 서울시가 지난해 말 용적률을 최대 300%까지 허용해 최대 5만 3000여 가구가 들어설 수 있게 하는 목동 택지개발사업...
내년 예산 2.8% 늘린 657조…세수 펑크에 역대급 '예산 조이기' 2023-08-29 11:00:00
주택의 분양·임대에도 출산 가구를 우선 배정한다. 특히 1995년 이후 처음으로 육아휴직 급여기간을 현재 1년에서 1년6개월로 연장하기로 했다. 양질의 일자리 창출을 위해선 첨단분야 외국기업, 유턴기업, 지방이전 기업 등에 대한 투자보조금을 2배 수준으로 확대한다. 또 AI, 바이오, 사이버보안 등에 대해 올해보다...
해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-26 09:00:02
「해외부동산 취득·보유·투자운용(임대) 및 처분 명세서」를 해외부동산 취득계약서·등기부등본과 함께 관할세무서에 제출하여야 한다. 만일, 취득한 해외부동산을 개인사업장으로 사용한다면 「해외영업소 설치현황표」도 함께 제출해야 한다. 다만, 해당 과세기간 종료일 10년 전부터 국내에 주소나 거소를 둔 기간의...
정인국 "어렵게 불린 자산…길게 보고 똑똑하게 물려줘야"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:50:24
임대 수입이 나오는 부동산을 먼저 증여할 것을 추천했다. 정 변호사는 "부모가 3개의 부동산을 보유한 경우 상가건물, 거주하는 주택, 토지의 순서로 증여하라"며 "특히 상가건물을 먼저 증여할 때 건물에 최대한도로 담보를 설정해 상가건물을 먼저 증여하라"고 언급했다. 무엇보다 다양한 절세 전략을 골고루 활용해...
지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
및 임대수입의 증가로 이어질 것이 분명했다. 해당 건물의 임대현황표를 살펴보니, 10년 이상 된 장기임차인이 많았던 반면, 임대료 수준은 주변 시세보다 30% 이상 저렴했다. 외관이 매우 낡았음을 감안하더라도 지나치게 할인된 금액이었다. 그런데 이런 상황은 오히려 A씨에게 매력 포인트이자 호재거리일 뿐이었다. 즉...
기부금 '펑펑' 썼다…손녀 대학 등록금까지 낸 이사장 '발칵' 2023-08-23 12:00:03
주택을 특수관계인에게 무상으로 임대하는 등 출연재산을 공익목적 외에 사용한 53개 법인을 적발했다. 출연재산을 누락하고 전용 계좌 사용 의무 위반, 기부금 수입 누락 등 공시의무를 위반한 24개 법인도 적발됐다. 국세청에 따르면 조사 결과 대기업 계열의 공익법인도 일부 적발된 것으로 전해졌다. 다만 국세청은...
노후준비를 위한 가장 효과적이고 현실적인 대안은…50대를 위한 노후 준비 전략 2023-07-24 14:21:57
비교적 수입이 많은 편이지만, 목돈이 들어가는 일도 그만큼 많아 지출을 체계적으로 관리해야 한다. 자녀 교육비와 결혼자금 마련에 큰 비용을 지출하여 정작 자신들의 노후 준비를 못하는 경우가 빈번하고, 갑작스러운 실직, 본인 또는 가족의 질병 등으로 인해 목돈이 필요한 경우도 많이 발생하므로 이런 상황에 대비해...
꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01
미제출 시에는 가산세(수입금액의 0.02% 또는 법인세 산출세액의 5% 중 큰 금액)가 발생하므로 주의해야 한다. (2) 필요경비 인정 임대사업을 하다 보면 대출이자, 재산세, 세무 기장료, 법무사 비용 등이 사업과 관련한 비용으로 인정된다. 그뿐만 아니라 법인으로 투자 시 개인과는 다르게 대표자 급여 등을 추가로 비용...
여의도 ‘브라이튼 스퀘어’에 유명 매장 대거 입점 2023-07-14 09:35:33
주택은 18년 만에 여의도에 공급되는 새아파트로 주목받고 있는 단지다. 지하 6층~지상 49층 전용면적 84~132㎡ 총 454가구 규모로, 4년 단기 민간임대주택으로 공급되며 입주는 오는 10월 예정이다. 단지는 동여의도 한복판에 들어선다. 더현대 서울, 복합쇼핑몰 IFC몰이 인근에 있고, 제2세종문화회관의 조성이 예정인...