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8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
빌라(다세대·연립 주택)들이 감정가보다 비싼 가격에 대거 낙찰됐다. 지난달 8일 정부가 발표한 '주택공급 확대방안'(8·8 대책)이 영향을 끼쳤다는 분석도 나온다. 16일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 8월 전국 법원에서 진행된 주거시설 경매 중 감정가 대비 낙찰가율이 가장 높았던 물건은...
'금리인하 실기론' 반박한 한은...부총재보 "정책효과 분명해야 인하" 2024-09-12 18:19:04
듯하다"며 "통화정책 운영에 있어서 주택가격 상승 자체도 중요하지만 그에 따른 영향으로 나타나는 가계대출 증가에 집중하고 있다"고 했다. 주택가격 전망에 대해서는 "최근 단기간 급등해서 가격 자체가 부담스러운 수준이지만 소득 대비 주택가격 비율이나 전세가율 자체가 높지 않아 투기적 수요도 제한되는 측면이...
DK아시아, '왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 잔여 물량 분양 2024-09-12 17:45:20
환산하면 2300만원이 넘는다. 분양 당시 가격이 5억2000만원 대였던 것을 감안하면 웃돈이 3억 이상 붙었다. 지역 공인 중개 관계자는 “검암역 로열파크씨티 푸르지오는 양도세 비과세 기간으로 매물도 많지 않은 상황이지만 최근 호텔급 커뮤니티시설이 오픈하고 3대가 살기 좋은 아파트로 입소문을 타면서 전세 매물도...
김병환 "가계대출 증가폭 반토막…금융사들 환골탈태해야" 2024-09-12 16:51:41
전세대출과 관련해서는 "최근 3∼4년간 전세대출 규모가 빠르게 늘었고, 이 부분이 주택 매매시장의 가격을 올리는 데 영향을 준 것도 사실"이라며 "전세대출과 관련한 보증 비율 조정 등 모든 조치는 테이블 위에 올라가 있지만, 무주택자들에 미치는 영향이 큰 부분에 대해 고려하고 있다"고 말했다. 대출총량제 재도입...
김병환 "가계대출 증가세 반토막…우리금융 경영진 사고 책임감" 2024-09-12 16:00:17
전세대출과 관련해서는 "최근 3∼4년간 전세대출 규모가 빠르게 늘었고, 이 부분이 주택 매매시장의 가격을 올리는 데 영향을 준 것도 사실"이라며 "전세대출과 관련한 보증 비율 조정 등 모든 조치는 테이블 위에 올라가 있지만, 무주택자들에 미치는 영향이 큰 부분에 대해 고려하고 있다"고 말했다. 그는 대출총량제...
한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세" 2024-09-12 12:00:03
현재 전세가율이 낮아 갭투자의 비중이 아직 작다는 사실 정도다. 주택가격 상승은 이론적으로 건설투자나 부(富)의 효과 등과 함께 경기를 진작할 수도 있지만, 우리나라의 경우 주택가격과 건물투자 간 연계성이 크지 않고 높은 가계부채비율 등으로 부의 효과도 제한적이라 경기에 별 도움이 되지 않는 것으로 분석됐다....
[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
고가 주택과 저가 주택 간 격차는 더 벌어질 수 있다"고 말했다. 매수세가 뜸해지면서 전세 수요가 늘어날 가능성도 있다. 부동산R114 윤지해 리서치팀장은 "매매시장의 대출 규제가 강화될수록 상대적으로 전월세가 증가하면서 가뜩이나 불안한 전월세 가격을 자극할 수 있다"며 "전세자금대출 규제 정도에 따라 달라질...
추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58
폭염과 휴가 등의 요인이 있었고, 그동안 가격이 너무 오른 데 따른 일부 관망 심리도 나타났다”며 “무엇보다 최근 금융권이 대출 총량 관리를 강화하면서 연말까진 가격 상승세와 거래량이 다소 둔화할 수 있다”고 내다봤다. 최근 은행이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용, 1주택자 주택담보대출(주담대)...
8월 은행권 주택담보대출 8.4조 급증…증가폭 '역대 최대' 2024-09-11 12:00:00
"주택가격 상승 기대, 이사철 수요, 금리인하 전망 등 (주택거래와 가계대출 증가 측면에서) 불안 요인이 있는 만큼, 면밀히 모니터링하고 있다"고도 했다. 금융위원회·금융감독원이 이날 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 은행과 제2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출도 지난달 9조8천억원 늘었다. 2021년...
무차별 전세대출 가계빚 폭증 주범 2024-09-10 18:31:35
없이 수억원에 달하는 전세대출을 내준다. 대출금을 돌려받지 못해도 보증기관이 90~100%를 대위변제해 주기 때문에 심사를 깐깐하게 할 필요가 없다. 전세대출 보증 덕분에 주택 소유자(임대인)로선 임차인을 구하기 쉬워진다. 다주택자는 세입자로부터 받은 전세금을 기반으로 새집을 살 수 있다. 전세를 끼고 집을 사는...