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서울시, 지주택 사업 허가 강화…조합원에 정보 공개 확대 2024-04-02 10:53:50
착공→ 준공→ 조합 청산의 절차를 거친다. 지구단위계획구역 지정을 위해선 주민 입안 제안→ 주민 열람·공고→ 시 도시건축공동위원회 심의 등 절차를 거쳐야 하는데, 정보공개 등 법적 의무사항을 이행하지 않으면 조합설립인가를 받기 전 단계인 지구단위계획구역 지정이 불가능해지는 것이다. 사업구역 면적 5천㎡...
면목동 모아주택 통합심의로 6개월 단축…950가구 공급 2024-04-01 10:09:59
면목동 86-3 일대는 노후 다가구·다세대주택 밀집 지역으로 현재 모아주택사업 5곳이 추진되고 있다. 이번 통합심의는 구역계 통합으로 조합설립이 완료된 모아주택 1, 2구역이 대상이다. 이번에 통과한 모아타운 관리계획 변경안 및 모아주택 1·2구역 사업시행계획안에 따라 2개 단지 총 9개동 950가구(임대주택 246...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
지역에서는 많은 아파트가 재건축을 원한다. 자기 집에 본인 비용으로 재건축하는 것은 소유주 스스로 결정할 일이다. 집주인의 선택권이다. 다만 재건축 과정에서 통상 새 집의 용적률(단위면적에 들어설 수 있는 건물의 연면적 비율)이 올라간다. 행정적 혜택이다. 이런 이유 등으로 재건축에서 개발이익을 공공이 최대...
면목역 인근에 36층 950가구 대단지 들어선다 2024-03-31 18:41:07
용도지역이 기존 2종주거지(7층 이하)에서 3종주거지지로 종상행됐다. 각 구역 조합 간 건축협정과 특별건축구역 지정 등을 통해 사업성이 개선됐다. 특히 면목역 2구역은 초기 2개 조합으로 사업을 추진하다가 관리계획 수립 때 통합을 유도해 디자인과 사업성을 높일 수 있었다. 세입자 보상안은 세입자 현황파악, 보상안...
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
할 것이다. 지역주택조합 지역주택조합은 동일한 지역에 거주하는 주민들이 내 집 마련을 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합은 주변시세보다 상당히 저렴한 가격에 아파트를 우선해 분양 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 업무를 대행할 시행사가 단독으로 혹은 일부 조합원들과 공모해 자금을 횡령하거나...
2030 명품 입문템은 '이것'…번개장터 거래량 74배 늘었다 [Geeks' Briefing] 2024-03-26 17:48:30
아파트 입찰에 필요한 신용평가등급확인서를 발급받을 수 있다. 코드스테이츠, 초개인화 DT 학습 플랫폼 런칭 IT 교육 서비스 스타트업 코드스테이츠가 초개인화 학습 플랫폼을 런칭했다. 학습자의 수준을 진단하고, 그 결과에 맞춤형 콘텐츠를 개인별로 큐레이션하고 최종적으로 성과까지 측정해 객관적으로 제시하는 기업...
[데스크 칼럼] 공사비·금리 상승 덫에 걸린 분양가 2024-03-25 00:17:39
규제지역이어서 분양가 상한제를 적용받는다. 아파트 분양가는 통상 땅값(택지비)과 공사비, 금융비, 조합(시행사) 수익 등으로 구성된다. 땅값은 내리지 않는다. 건설업계의 가장 큰 불만이다. 공사비는 최근 3년 새 50% 가까이 뛰었다. 원자재와 인건비가 급등한 영향이다. 금융비는 사업 초기 단계의 브리지론과 그 이후...
SDT 친환경 스마트 맨홀, 해외 출시 추진…고이는 서울시농수산식품공사 노조와 협력[Geeks' Briefing] 2024-03-22 10:55:54
필리핀 마닐라 지역을 선정, 현지 업체와 5개 사이트를 대상으로 한 시범운영을 전개했다. 이번 과제의 스마트 맨홀은 지중 환경에서 발생하는 화재나 홍수, 유해 가스 누출 등 각종 위험 요소들을 사전적으로 감지, 작업자나 일반시민들의 안전사고를 예방할 수 있다. 고이장례연구소-서울시농수산식품공사 노동조합, 기업...
"49층 아파트 짓는다" 우르르…4평짜리 빌라 9억에 나왔다 2024-03-20 11:14:13
받았다. 지하 7층~지상 33층 아파트 340가구로 탈바꿈할 예정이다. 구역에 있는 코레일 땅을 조합이 유상 매수하기로 하면서 토지 매입 절차가 시작됐다. 올해 상반기 관리처분계획 인가가 목표다. 북측 1구역도 작년 말 사업시행계획 인가를 받아 시공사 선정을 준비하고 있다. 지하 7층~지상 38층 주상복합(324가구) 2개...
SGC이테크건설, 창원 재개발 정비사업 수주 2024-03-14 14:15:09
지난해 말에도 1천100억원 규모의 광주 진월동 지역주택조합 아파트와 1천500억원 규모의 한국토지주택공사(LH) 군포 아파트를 잇달아 수주하는 등 최근 주택 부문에서 잇달아 수주 성과를 거두고 있다. 이창모 SGC이테크건설 사장은 "안정성에 중점을 둔 수주 전략을 펼치며 지속 성장 기반을 확고히 할 것"이라며 "처음...