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건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
스트레스 금리 상환능력 여부 (향후, 금리상승 및 기타 위험에 노출되었을 때 차주의 채무상환능력 평가) 이는 대출자의 현재 및 장래 예상되는 소득을 검토하여 대출금을 상환할 능력이 얼마나 되는지를 평가하는 것입니다. 주로, 급여명세서, 소득세 신고서, 직업 등을 통해 스트레스금리 상황에 대처능력을 확인합니다....
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"공기업 부채, 국가보증채무 산입하고 국회서 통제해야" 2024-02-02 09:30:01
뜻이다. 특히 가계부채와 관련해서는 총부채원리금상환비율(DSR)의 취지인 '상환능력 범위내 대출' 원칙의 정착을 위해 1억 이하 차주의 대출, 중도금 대출, 전세대출, 정책모기지 등 DSR 산정의 예외를 축소해야 한다고 주장했다. 금융기관도 대손 충당금·준비금 등을 통해 충분한 손실 흡수 능력을 지속해...
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금융硏 "부동산 PF, 시공사 의존…건설사 위기 때 위험 증폭" 2024-01-28 12:00:05
대주단은 시공사의 신용등급과 시공능력평가순위 등을 고려해 대출 여부를 결정하고 시공사의 책임준공이나 조건부 채무 인수를 요구하고 있다. 또한 중견·중소 시공사의 경우 경쟁력 확보를 위해 여전히 지급보증 등을 제공하는 경우가 많다. 아울러 유동화증권 발행 시에도 유동화증권의 신용등급이 시공사의 신용등급과...
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하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57
국가채무 상환비용을 줄이기 위해서라면 연준은 설령 그것이 현명한 처사가 아니라고 여기더라도 금리인하 결정을 내릴 수도 있습니다. 그러므로 연준이 과연 어떤 일을 할지 저도 모르겠습니다. 그렇지만 저는 다음과 같은 생각을 견지하고 있습니다. 저의 메모 에서 빠른 시일 내에 초저금리로 선회하지는 않을 것 같은...
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은행·2금융권 "이자부담에 1분기 가계·기업 신용위험 커질 것" 2024-01-23 12:00:06
"기업의 신용위험은 일부 업종과 영세 자영업자의 채무상환 능력 저하 등으로 중소기업을 중심으로 높은 수준이 지속될 전망"이라며 "가계의 신용위험 역시 대출금리 상승에 따른 이자 부담 등에 따라 전 분기보다 커질 것으로 예상됐다"고 설명했다. 1분기 대출수요지수(14)는 작년 4분기(4)보다 10p나 뛰었다. 대출 수요...
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증권가, 건설주 '옥석 가리기'…목표가 줄하향에 생존 종목 눈길 2024-01-21 06:01:00
시 위기관리 능력을 확인할 필요가 있다"라고 지적했다. 그러면서 목표주가를 1만5천원에서 1만원으로 대폭 하향 조정하고, 투자의견도 '매수'에서 '중립'으로 강등했다. PF 리스크 우려 속에 대우건설[047040] 역시 평균 목표주가가 올해 들어 5천967원에서 5천794원으로 2.9% 낮아졌다. 최근 이 종목의...
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신세계건설 2000억 마련…유동성 확보 발빠른 대응 2024-01-19 18:47:31
보증채무 규모(약 2000억원)를 웃도는 2650억원 상당의 유동성을 사전에 확보한 셈이다. 주요 사업장의 만기 연장 협의가 이뤄지고 있는 만큼 채무 상환 규모는 더 줄어들 전망이라는 게 회사 측 설명이다. 신세계건설 관계자는 “추가 자금이 필요하다면 보유 자산 매각을 포함해 다양한 경로로 유동성 확보에 만전을...
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태영건설 워크아웃 공식 확정…채권단 동의율 96.1% 2024-01-12 09:12:02
대해 상환을 유예(주채권은행이 연장이 필요하다고 판단하는 경우 1개월 연장 가능)하고, 외부전문기관을 선정해 태영건설에 대한 자산부채실사 및 계속기업으로서의 존속능력을 평가할 예정이다. 실사 및 평가 결과 태영건설의 정상화 가능성이 인정되고 계열주와 태영그룹이 자구계획을 충실하게 이행한다고 판단되면,...
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채권단, 태영건설 워크아웃 개시…채권단 96.1% 동의 2024-01-12 07:05:58
금융채권에 대해 상환을 유예한다. 유예 조치는 주채권은행(산업은행) 연장이 필요하다고 판단하는 경우 1개월 연장할 수 있다. 협의회는 또 외부전문기관을 선정해 태영건설에 대한 자산부채 실사 및 계속기업으로서의 존속 능력을 평가할 예정이다. 실사 및 평가 결과 태영건설의 정상화 가능성이 인정되고 계열주 및...
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中, '그림자금융' 중즈그룹 신속 파산 처리 나선 까닭은 2024-01-09 11:04:54
조치라는 지적도 있다. 법원 측은 성명을 통해 중즈그룹의 부채 상환 능력이 "부족하다"고 밝혔다. 전문가들은 전성기에 1조위안(약 183조원)을 자산을 보유했던 중즈그룹이 투자자들에게 최대 560억달러(약 73조6천억원)의 손실을 떠넘길 것으로 추정했다. kjihn@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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