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진퇴양난 가계대출, 금융社 아닌 대출자별 신용관리가 해법 [여기는 논설실] 2022-04-18 10:08:39
총대출액이 2억원 초과하면 소득의 40%를 적용받는다. 반면 상호금융권은 110%, 카드사는 50%, 캐피탈사는 65%, 저축은행은 65%의 높은 DSR 한도가 적용된다. 이같은 업권별 상한선 설정은 전형적인 공급 중심 정책이다. 시스템 리스크 예방에 중요한 은행권에 족쇄를 채우고 대신 다른 금융기관은 풀어주다 보니 대출자의...
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파주 운정신도시 `레이크필드 운정 위버젠` 청약 경쟁률 7.8:1 기록 2022-04-14 17:07:15
종류와 상관없이 총대출액이 2억원을 넘으면 개인별 DSR이 적용되면서 얘기가 달라졌다. 예를 들어, 연소득 6000만원에 마이너스통장 5000만원을 갖고 있던 직장인 A씨가 시세 5억원짜리 오피스텔을 구입하기 위해 대출을 받을 경우 지난해엔 담보인정비율(LTV) 70%에 해당하는 3억5000만원까지 대출이 가능했지만 이제는...
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집값 들썩하자 '대출 규제완화' 없던 일로? [김대훈의 금융 돋보기] 2022-04-12 09:53:17
이 규제는 총대출액이 1억원을 넘으면 ''개인별 DSR'이 적용되고 카드론도 DSR 산식에 포함하는 구조인데, 소득이 적은 청년은 사실상 대출을 받지 못하게 되겠죠. 이 때문에 인수위 일각에선 "청년에 대해서만 LTV가 아니라 DSR에 대해 '핀포인트 완화'가 필요하다", "전 정부(문재인 정부) 금융위가...
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'가계대출 완화' 공약한 윤석열…LTV 풀고 청년 정책대출 한도 높인다 2022-04-05 15:45:54
나눈 값으로 ‘버는 만큼 빌려준다’는 취지의 규제다. 현재 총대출액이 2억원을 넘으면 DSR 40% 규제가 적용된다. 가령 연소득이 5000만원이라면 매년 갚아야 하는 대출 원금과 이자가 2000만원을 넘는 대출을 일으킬 수 없다. LTV 기준을 낮추고 청년 주택대출 등을 마련한다고 해도 개인별 DSR을 유지한다면 각종 대출 ...
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가계·기업 빚 4500조 돌파…"증가 속도 늦추려면 금리 올려야" 2022-03-24 11:17:40
소득 대비 갚아야 할 원리금 비율이다. 정부는 올 1월부터 총대출액이 2억원 이상일 경우(2단계), 오는 7월부터는 1억원 이상일 경우(3단계) 차주 단위 DSR 비율을 40%까지 적용할 방침이다. 한은은 오는 7월부터 시행되는 3단계 규제 적용으로 신규 가계대출이 13.4% 줄어 가계대출 증가율은 4.5%포인트 하락할 것으로...
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"DSR 규제 강화, 취약계층에 큰 타격…선별지원 강화해야" 2022-03-24 11:00:01
1월부터 총대출액이 2억원 이상일 경우(2단계), 오는 7월부터는 1억원 이상일 경우(3단계) 차주 단위 DSR 비율을 40%까지 적용하도록 했다. 한은이 추산한 바에 따르면 7월부터 시행되는 3단계 규제 적용으로 신규 가계대출이 13.4% 줄어 가계대출 증가율은 4.5%포인트(p) 하락할 것으로 보인다. 하지만 이는 DSR 규제를...
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은행 PB들 "청약저축·ISA·IRP…재테크 3대 필수템부터 가입" 2022-03-22 15:34:28
한도를 정하는 규제다. 지금은 총대출액이 2억원을 넘는 신규 대출이면 개인별 DSR이 40%(비은행권은 50%)를 넘을 수 없다. 오는 7월부터는 이 기준선이 1억원으로 낮아져 규제 대상자가 크게 확대된다. 단기로 연 8~10%대 고금리 상품에 투자할 수 있는 P2P금융(온라인투자연계금융) 상품도 눈여겨볼 만하다. 원금 보장이...
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'대출 빙하기' 풀리나…"총량관리 사실상 중단" 2022-03-20 16:50:07
능력에 초점을 맞춘 DSR 규제의 향방이다. 올 1월부터 총대출액 2억원을 초과하면 ‘차주 단위 DSR 40%’ 규제가 적용되고 있다. 1년간 갚아야 할 원리금이 연소득의 40%(2금융권은 50%)를 넘어가는 사람은 추가 대출을 받지 못한다는 뜻이다. 이 규제는 오는 7월부터 총대출액 1억원을 초과하는 이들로 확대될 예정인데,...
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윤석열 시대, 대출 규제 핵심 DSR 완화될까 2022-03-20 07:58:33
대출 원리금 상환액 비율을 나타내는 DSR은 현재 총대출액 2억원이 넘으면 일정 규제가 적용된다. 오는 7월부터는 총대출액 1억원부터 적용 대상을 확대한다. LTV가 대폭 풀려도 DSR이 완화되지 않으면 대출이 있는 소비자 입장에선 LTV 완화 효과를 피부로 느끼기 어렵다. 인수위가 DSR 규제 완화를 검토한다면 소득이...
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가계대출 '총량관리' 사실상 중단…인수위 LTV·DSR 완화안 관심 2022-03-20 06:50:10
대출액 합산 1억원이 넘는 대출자까지 확대된다. 작년 9월 말 기준으로 전체 가계대출 이용자 1천990만명의 30%인 593만명이 규제 사정권에 들어가게 된다. 인수위가 DSR 규제 완화를 검토한다면 소득이 적은 청년·취약계층, 생애 최초 주택 구매 등에 별도 규정을 적용하고, 일부 대출 항목을 차주단위 DSR 산출에서...
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