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오늘 민간택지 분양가상한제 부활…아파트값, 정말 떨어질까 2020-07-29 10:53:09
사업주체인 경우들이 대부분이다. 조합원들은 추가분담금을 내는 상황에서 일반분양을 통해 '로또 아파트'를 만들어주는 것에 대한 부담감은 있다. 이러한 부담감에 서울 주요 조합들은 일단 전날까지 입주자모집공고 신청을 해놓은 상태다. 둔촌 주공을 비롯해 서초구 반포동 신반포15차 재건축(래미안원펜타스)...
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[집코노미TV] 3억으로 'In 서울' 새 아파트 갖는 법 2020-06-25 13:42:37
차이인 4억을 추가분담금으로 더 납부하면 그게 내가 매수하게 되는 총매가예요. 그럼 내가 이걸 계산하려면 너무 복잡해 하면, 계산 어렵지 않아요. 조합원 분양가에서 프리미엄만 더하면 되는 거예요. 조합원 분양가가 5억이다. 그럼 이 조합원 분양가 내에 감정가격이랑 추가분담금이 다 포함된 것이거든요. 프리미엄이...
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"5년 기다린 내 집인데"…조합원 울리는 지주택 [지역주택조합의 빛과 그림자②] 2020-06-02 14:15:01
않았습니다. 결정적으로 준공을 앞두고 추가분담금이 수백원억 늘어나게 되자, 그동안 쉬쉬했던 부적격자를 꺼내 들어 "이 물량을 일반분양해 추가금을 충당하자"는 계획을 밝힙니다. <녹취> 입주예정자-센토피아지역주택조합 임원 회의 (2020.1) "(부적격자가) 생각보다 늘면 정말 좋죠. 해피한 상황일거라 생각하고,...
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"입지·수익성 뛰어나…과천 명품단지로 재건축할 것" 2020-06-01 17:11:11
“재건축이 진행되면 추가분담금을 내지 않고 환급받을 수 있다”고 강조했다. 이 위원장은 입지, 규모, 수익성을 봤을 때 충분히 랜드마크 단지로 조성할 수 있다고 자부했다. 그는 “건설사 브랜드와 커뮤니티만 달라도 수천만원의 가격 차이가 난다”며 “강남 단지들의 가장 좋은 점을 모아 ‘명품 아파트’를 건설해...
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[집코노미] 퍼즐 맞춘 과천 재건축…8·9단지 추진위 승인 2020-05-21 10:59:15
부담금이 줄어드는 구조인 셈이다. 8단지 전용면적 83㎡ 중층 기준 공시가격은 지난해 7억5700만원에서 올해 9억1000만원으로 20.2% 급등했다. 다만 사업 추진 과정에서 해결해야 할 난제도 많다. 대지지분 문제가 꼬여 있어서다. 9단지가 들어선 대지 가운데 약 2만㎡는 등기부등본 상 8단지 소유다. 9단지 주민들의...
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강남아파트 재건축 조합장 된 보안사 민간인 사찰 폭로 주역 2020-05-20 08:34:30
추가분담금이 발생하고, 갈등으로 사업이 지연된 책임을 물은 것이다. 윤 조합장은 "나는 결과를 중시하는 실용주의자"라며 "(조합원들이) 좋은 집을 갖게 하기 위한 우선순위를 절대 혼동하지 않겠다"고 강조했다. 그는 규제 일변도인 정부의 도시정비사업 정책 기조에 대해서는 쓴소리를 했다. "3만원짜리 밥을 먹고 싶은...
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"이번엔 진짜 개발되나요?"…용산 부동산 전화통에 불났다 2020-05-10 08:03:52
분담금, 규제 강화, 시장 불확실성 등의 원인이 크다"며 "공공개입을 통해 재건축과 재개발 사업활성화가 되기 위해서는 인센티브가 커야 하는데 사실상 이번 대책에서는 그런 메리트를 주지 못하고 있다"고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원도 “한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)가 관리처분 시...
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SH공사, 연금형 정비사업 국내 최초 시범사업 공모 2020-05-07 17:17:49
자산 지분이 작거나 비례율이 낮아 추가분담금을 낼 여력이 없는 고령자들이 경제적 손실없이 정비사업에 참여할 수 있을 것이란 전망이다. 서울시 저층주거지는 주택의 노후화와 집주인의 고령화가 동시에 진행 중이다. 2015년 인구총조사에 따르면 단독·다세대·연립주택의 52%는 경과년수 20년 이상이며, 저층주택 자가...
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집주인에 확정수익 보장하는 '공공 재개발' 나온다 2020-05-06 16:00:01
보장되지 않아 추후 추가분담금이 올라가고 갈등 요소로 작용해왔는데 이를 막는 취지다. 예를 들어 현재 사업여건상 추가분담금이 1억3천만원(비례율 95%)인데 조합이 요구하는 추가분담금이 7천만원(115%)이라면 공공기관이 양 조건의 중간 수준인 1억원 정도(105%)로 절충해 확정 수익을 제시한다. 정부는 시공사 선정...
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서울시, 성수동 '한강변 50층' 사실상 제동 2020-04-10 17:09:01
주택을 매입한 조합원은 추가분담금을 내야 할 수도 있기 때문에 받아들일 수 없다”고 강조했다. 일부 조합원은 서울시가 내건 조건을 듣고 판단해야 한다는 의견이다. 서울시는 50층 안 대신 35층 주상복합 등을 제시할 것이라는 얘기가 나온다. 김옥금 성수 3지구 조합장은 “서울시에서 아직 구체적인 계획을...
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