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주택구입 금융 부담 1년 반째↓…바닥 찍었나 2024-07-01 05:55:00
이후 7개월 연속 하락했다. 은행채 5년물과 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 하락한 영향이었다. 대환대출 활성화에 따른 금리 인하 효과도 일부 요인으로 거론된다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "올해 초 대환대출 플랫폼 출범을 계기로 주택담보대출 갈아타기가 대규모로 이뤄졌다"며 "은행권이 서로 더 많은 고객을...
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5월 은행 예금·대출금리 동반 상승…주담대 7개월째↓ 2024-06-28 12:00:01
은행채와 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 하락하면서 지난달 주택담보대출 금리가 2년 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌다. 한국은행이 28일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 5월 저축성 수신(예금) 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 3.55%로 전월보다 0.02%포인트(p) 상승했다. 6개월...
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주담대 금리 2%대 '뚝'…가계대출 불붙나 2024-06-23 07:48:25
3개월 만에 처음이다. 4대 은행의 주택담보대출 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동·연 3.740∼6.732%) 역시 상단과 하단이 한 달 보름 전보다 각 0.110%p, 0.106%p 떨어졌다. 작년 말과 비교하면 대출 금리 하락 폭은 더 크고, 그만큼 대출자의 원리금 상환 부담도 뚜렷하게 줄었다. 금리 하락으로 대출 상환 부담을 덜 ...
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신한 이어 KB대출금리도 2%대…이달만 4.4조 뛴 가계대출 불붙나 2024-06-23 05:50:00
취급액 코픽스 연동·연 3.740∼6.732%) 역시 상단과 하단이 한 달 보름 전보다 각 0.110%p, 0.106%p 떨어졌다. 구조적으로 시장금리 하락이 예금 금리 등을 거쳐 변동금리 지표인 코픽스에 시차를 두고 반영되기 때문이다. ┌─────────────────────────────────────┐ │시중은행...
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주담대 금리 디커플링…고정형↓ 변동형↑ 2024-06-18 18:20:27
기준 0.003%포인트 올렸다. 변동형 기준 코픽스는 올라주담대 금리 디커플링 현상이 발생한 원인으로 우선 은행들이 고정금리형 주담대를 공급하기 위해 발행하는 은행채 금리가 하락한 점이 꼽힌다. 지난 12일 발표된 미국의 5월 물가 지표가 예상보다 낮게 나오면서 미국의 긴축 완화 기대가 커진 탓에 국내 은행채 금...
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코픽스, 6개월 만에 상승 전환…변동형 주담대 금리 오른다 2024-06-17 18:15:09
금리에 은행채를 발행하면 코픽스도 오른다. 코픽스는 산출 대상 수신 상품의 종류와 집계 기간에 따라 신규 취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스, 신잔액 기준 코픽스 등 세 가지로 나뉜다. 은행들이 변동금리형 주담대를 산출할 때 일반적으로 사용하는 것은 신규 취급액 기준 코픽스다. 상대적으로 변동성이 작은...
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주담대 변동금리 오른다...코피스, 6개월만에 +0.02%p 반등 2024-06-17 17:19:51
은행채 등 수신상품 금리의 변동이 반영된다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 의미다. 코픽스는 산정시에 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부 채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)를 반영한다. 여기에 2019년부터 추가...
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주담대 변동금리 오른다…5월기준 코픽스 6개월만에 0.02%p 반등(종합) 2024-06-17 15:56:42
신규 취급액 기준 코픽스는 4월(3.54%)보다 0.02%포인트(p) 오른 3.56%로 집계됐다. 코픽스는 앞서 지난해 12월부터 올해 4월까지 내리막을 달리다 6개월 만에 처음 상승세로 돌아섰다. 다만 잔액 기준 코픽스는 3.76%에서 3.74%로 0.02%p 하락했다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제...
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주담대 변동금리 오른다…5월기준 코픽스 6개월만에 0.02%p 반등 2024-06-17 15:28:31
신규 취급액 기준 코픽스는 4월(3.54%)보다 0.02%포인트(p) 오른 3.56%로 집계됐다. 코픽스는 앞서 지난해 12월부터 올해 4월까지 내리막을 달리다 6개월 만에 처음 상승세로 돌아섰다. 다만 잔액 기준 코픽스는 3.76%에서 3.74%로 0.02%p 하락했다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제...
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대출 받기 더 어려워진다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 08:01:58
연봉 5000만원인 A씨가 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 1단계 스트레스 DSR보다 수천만원 대출이 덜 나온다. 현행 1단계 DSR에선 4.38%(은행 금리 4.0%+스트레스 가산 금리 0.38%p)의 금리를 적용하고 DSR 40%(연봉의 40%·2000만원)를 꽉...
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