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둔촌주공 빨라야 4분기 공사 재개…후분양 가능성 2022-05-25 19:25:36
다음 달이 분수령이 될 전망입니다. 기존에 택지비와 건축비, 가산비를 합한 금액 아래로 책정하는 분양가에 미래 개발 이익이나 조합 사업비 등을 추가로 반영하면 당초 둔촌주공 조합이 받았던 일반분양가보다는 높게 산정될 수 있기 때문입니다. [원희룡 / 국토교통부 장관: (분양가 상한제 관련) 지나치게 경직된 부분...
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"무조건 싸야 통장 던진다"…청약불패 아파트 뜯어보니 2022-05-25 06:49:41
때 택지비와 건축비에 건설사 적정 이윤을 더한 금액 이하로 분양가를 책정하도록 한 제도다. 2005년부터 공공택지에 적용되다 2020년부턴 수도권 일부 지역 민간 택지로 확대됐다. 분상제를 적용하는 아파트 분양가는 주변 시세보다 상대적으로 60~70% 더 낮다. 분양 업계 관계자는 "최근에는 주춤하긴 하지만 전국적으로...
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[사설] 부동산 정상화 첫 단추 분양가 상한제…'시장 연동'은 최소 요건 2022-05-24 17:33:42
것이나 마찬가지다. 책정 과정에서 택지비·공사비·가산비를 반영하는데, 시장의 관심사는 가산비를 어떻게 얼마나 반영해줄지에 집중될 것이다. 가산비는 조합원의 이주·금융비용, 조합 활동비 등을 포괄적으로 포함하는데, 그간 정부가 제대로 인정하지 않아 이를 둘러싼 갈등이 빈번했다. 결국 원활한 공급을 가로막는...
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"이주비 등 반영한 분양가상한제 내달 발표" 2022-05-23 17:40:24
부작용을 내고 있다”고 지적했다. 택지비와 기본형 건축비(공사비), 가산비로 구성된 현행 분양가 상한제에서 가산비 부분을 현실화해 원자재, 금융이자 등을 산정할 때 반영하겠다는 것이다. 임대차 3법(전·월세 상한제, 계약갱신청구권, 전·월세 신고제)은 임대인의 보유세 감면과 같은 혜택(인센티브) 도입으로...
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분양가 상한제 개선안 나온다…이주비·원자재 실질 가격 반영 2022-05-23 16:26:36
상한제는 택지비와 기본형 건축비(공사비), 가산비로 구성돼 있다. 이 중 가산비 개정을 통해 분양가가 시장 움직임에 연동될 수 있도록 한다는 게 개선의 우선 목표다. 공사비 인상과 분양가 책정을 두고 서울 등 수도권 재건축·재개발 현장에서 갈등이 이어지고 있는 만큼 정비사업의 특수성을 반영해 조합원 이주비나...
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정부 "분양가 상한제 개편 착수…폐지·축소 아닌 기준 합리화" 2022-05-22 08:35:49
건설업계는 최근 국토부에 부동산원의 택지비 적정성 평가 제도를 폐지해 달라고 요청하기도 했다. 그러나 국토부 관계자는 "적정성 평가는 택지비 검증 차원에서 반드시 필요한 절차"라며 "토지비에서 추가로 인정해줄 부분이 있는지에 대해서는 검토를 해볼 것"이라고 언급했다. 일각에서는 큰 틀의 변화는 없더라도 현행...
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서울 공급 가뭄…"분양가상한제 개선 최우선" 2022-05-17 17:46:02
민간택지로 확대된 분양가 상한제는 택지비와 기본형 건축비의 합에 가산비를 더해 분양가를 결정한다. 강남, 서초, 송파, 강동 등 서울 18개 구와 과천, 광명, 하남 등 3개 시가 적용 지역이다. 업계 관계자는 “현행 분양가 산정 방식에선 원가 인정을 제대로 받지 못해 적정한 이익을 내기 어려운 구조”라며 “분양가...
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분양시장 찬바람에도…'분양가 상한제' 단지엔 청약 몰린다 2022-05-15 16:42:27
단지’ 청약 인기분상제는 신규 아파트를 분양할 때 택지비와 건축비에 건설사의 적정 이윤을 더한 금액 이하로 분양가를 책정하도록 한 것이다. 2005년부터 공공택지에 적용되다가 2020년 서울 강남권, 경기 과천시 등 수도권 일부 지역 민간택지로 확대됐다. 통상 분상제를 적용하는 아파트의 분양가는 주변 시세의 60~70...
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'윤석열 정부' 믿고 기다렸는데…실수요자 어쩌나 '발동동' [김은정의 클릭 부동산] 2022-05-07 12:15:11
올릴 전망"이라며 "최근 택지비가 올라 있는데 원자재 가격 뿐 아니라 인건비도 빠르게 오르고 있는 실정"이라고 말했습니다. 지난 2일 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 인사청문회에서 이와 관련 "즉각 분양가나 시중 부동산 가격 상승으로 연결되는 걸 완화시킬 수 있도록 정책을 펴겠다"라고 말했지만 쉽지 않을 것이란...
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"상한제 완화 기다리자" 분양 줄줄이 연기 2022-04-26 17:31:52
받기 위해 택지비 평가를 미루고 있어서다. 지난해 3.3㎡당 일반 분양가는 2869만원으로 책정됐으나 인근 대단지인 ‘문정 래미안’의 시세가 4300만원 수준까지 오르자 조합 측은 “3500만원 이상을 받아야 한다”며 분양 연기를 택했다. 서초구 신반포4지구를 재건축하는 신반포 메이플자이는 분양가 문제에다 사업지 내...
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