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뜨겁게 달아오른 분양시장…주택청약 '꿀팁' 2019-09-22 15:37:39
택지 분양가상한제를 앞두고 과열 양상을 보이고 있다. 주택 신규 공급이 줄어들 것이라는 수요자의 불안심리 때문이다. 서울에서는 평균 청약경쟁률이 수백 대 1에 달하고 분양단지의 견본주택은 방문객들로 북새통을 이뤘다. ‘하늘의 별따기’라고 말하지만 청약 당첨에 대한 기대로 청약통장 가입자는 이미...
문턱 낮아진 2기 신도시 '주목' 2019-08-25 15:38:35
공급된다. 신도시는 분양가 상한제가 적용되고 인프라가 잘 갖춰져 있다. 최근에는 청약 경쟁률이 다소 떨어진 데다 일부 주택은 지역제한이 없거나 통장이 필요없는 등 청약 요건이 까다롭지 않다. 인천 검단신도시와 경기 파주 운정신도시 등은 청약 성적은 부진했지만 실수요자가 꾸준히 계약하면서 미분양이 소진되고...
조합원 입주권도 주택이라면서…상한제 적용 땐 "재산권 아니다" 2019-08-14 17:08:56
초과이익환수제·분양가 상한제 적용 기준도 '오락가락' [ 최진석/양길성 기자 ] 서울 집값을 잡기 위해 팔을 걷어붙인 정부가 민간택지 분양가 상한제 확대 적용을 예고한 가운데 정책 추진 과정에 상당한 논리적 모순이 있다는 지적이 나오고 있다.분양가 상한제의 부작용을 외면하고 긍정적인 효과만 강조하거나,...
[현장+] 전운 감도는 파주 운정신도시 가보니… 2019-06-13 07:10:00
운정3지구는 공공택지인만큼 분양가 상한제가 적용된다. 3개 단지의 분양가는 3.3㎡당 1100만원대 후반에서 1200만원대에 책정될 예정이다. 전용 84㎡ 기준으로는 3억원 중후반부터 4억원 초반이라는 얘기다. 운정신도시에서는 지난해 입주한 새 아파트들의 매매가가 3.3㎡당 1500만원을 넘나들고 있다. '운정신도시...
"금수저·얌체족 잡는다"…새 청약제도 오늘부터 시행 2018-12-11 07:44:13
가장 크다. 주택을 소유한 직계존속은 부양가족 가점(인당 5점) 대상에서 뺀다.다만 60세 이상이라면 직계존속이 주택을 소유하고 있더라도 기존과 같이 자녀를 무주택으로 계속 인정받을 수 있다. 형편이 어려워 친인척 집에 얹혀사는 이들(동거인 사위 며느리)에게도 청약 자격을 부여하기로 했다.한편 주택법과 공공주택...
2기 신도시 알짜 분양 단지를 노려라 2018-12-09 15:51:24
문제를 개선했다. 주택을 소유한 직계존속은 부양가족에서 제외한다. 다만 60세 이상이라면 직계존속이 주택을 소유하고 있더라도 기존과 같이 자녀를 무주택으로 계속 인정받을 수 있다.분양가 상한제를 적용받는 대표적 공공택지는 신도시다. 지난 10월 말부터 분양을 시작한 인천 검단신도시에서 분양이 줄줄이 예정돼...
11일부터 분양권도 주택…청약 추첨제는 무주택자 우선 공급 2018-12-07 09:56:16
소유 이력을 따진다.7일 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 주택 관련 제도 개선안을 11일부터 시행한다고 밝혔다. 청약제도의 근간이 되는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안과 수도권 분양가상한제 주택의 전매제한을 강화하는 ‘주택법 시행령’ 개정안, 공공분양주택 거주 의무요건 강화를...
수도권 민영주택 추첨제물량 75%는 무주택자에 우선 공급 2018-12-07 06:00:09
직계존속이 주택을 소유하고 있더라도 자녀가 청약으로 주택을 마련해 독립할 수 있도록 기존과 같이 자녀를 무주택으로 계속 인정하도록 했다. 개정된 지침에서는 미성년자를 주택공급 대상에서 제외한다는 내용이 명확하게 제시됐다. 또 미계약이나 미분양 주택을 공급할 때 관심 고객을 대상으로 선착순이나 추첨을 하는...
[집코노미] 3년 만에 분양재개 위례신도시, 확실히 당첨되는 방법은? 2018-11-02 07:08:00
기대할 수 있다. 분양가가 낮은 것은 택지를 2010년에 매입했기 때문이다. 2008년 금융위기 이후 부동산시장이 얼어붙은 시절이어서 땅값이 비싸지 않았다. 여기에 분양가 상한제를 적용받아 토지비에 이자비용 정도만 분양가에 반영할 수 있다. 위례포레자이와 힐스테이트북위례를 제외한 다른 단지 분양가도 주변시세...
[김하나의 R까기] 마지막 분양권에 쏠리는 '눈' 2018-10-30 11:11:00
대단지다.민간도시개발사업인 동시에 분양가 상한제가 적용되는 아파트다. 공공택지 개발과는 달리 인천이 우선권을 갖고, 일반분양물량의 80%가 추첨제로 공급되는 형태다. 세대주인지 아닌지, 부양가족이 몇명인지 생각할 필요가 없다. 분양권 전매기간은 1년이다. 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 분양가가 1237만원이다....