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양도세 5년 감면…지방 미분양 '특단 대책' 나오나 2025-02-13 17:46:52
혜택이 제공돼야 한다는 것이다. LH(한국토지주택공사) 등 공공이 직접 미분양 주택을 매입해 공공임대로 전환하는 사업을 확대할 필요가 있다는 의견도 있다. 업계 관계자는 “현재는 전용면적 85㎡, 6억원 이하 준공 후 미분양 주택에만 세제 혜택이 적용되고 있다”며 “모든 미분양 주택으로 확대해야 한다”고 말했다....
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이번엔 제대로 추진되나...12일 송도 6·8공구 도시디자인 심사 2025-02-13 10:34:36
공개를 인천경제청과 논의하게 된다. 송도 6·8공구 개발사업은 올해 개발계획 및 실시계획 변경을 거쳐 사업협약 및 토지매매계약을 체결 후 2026년에 착공하는 게 목표다. 송도 6·8공구 개발은 인천대교 인근의 128만㎡ 부지에 7조6000억원을 투입해 103층 이상의 랜드마크 시설을 건립하고 문화·관광·레저·업무 단지...
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송파구 아파트 가격은 시장 방향을 보여줍니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-02-13 09:48:24
인해 많은 자금이 필요합니다. 토지거래허가구역이 아니라면 전세를 끼고 갭투자를 할 수 있지만, 재건축 아파트는 전세가율이 낮아 많은 자금이 요구됩니다. 팬데믹 기간과 비교하면 금리가 낮아졌다고 하지만, 담보대출 금리는 여전히 높은 상황입니다. 금리 부담으로 인해 강남 재건축 아파트는 선도적으로 가격을...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
위협하는 지방 건설업 침체…업계는 "글로벌 위기보다 힘들어" 한국개발연구원(KDI)은 지난 11일 올해 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 1.6%에 머물 것이라고 발표했다. 지난해 11월에 내놓은 성장률 전망치 2.0%도 충격적인 수준인데 이보다 0.4%포인트를 더 낮춘 것이다. 한국은행의 올해 수정 성장률 전망치도 1.6∼1.7%...
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'잠·삼·대·청' 풀고 '압·여·목·성' 유지 2025-02-12 18:04:52
위치한 아파트 305곳 가운데 291곳입니다. 토지거래허가구역 해제는 삼성역 일대 개발에 따른 주변 지역 투기를 막기 위해 지난 2020년 6월 지정한 이후 약 5년 만입니다. 하지만 투기 우려가 큰 잠실 주공5단지와 대치동 은마 등 재건축 단지 14곳은 토지거래허가구역으로 유지하기로 했습니다. 또 압구정동과 여의도,...
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"토양 정화 비용 약 90% 감축…재건축 속도낼 것" 2025-02-12 17:48:46
택지지구 개발에 불필요한 비용을 줄이게 됐다”며 “방배13구역이 모범 사례가 되면서 LH(한국토지주택공사), 서울시 등에서도 토지 정화와 관련해 찾아와 조언을 구했다”고 말했다. 그는 “불소 기준이 미국(3100㎎/㎏) 일본(4000㎎/㎏) 등과 비교해 여전히 높은 편”이라며 “조합의 이익과 별개로 사회 비용을 줄이는...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
서울시가 토지거래허가구역을 해제한 것은 부동산시장 안정 효과는 크지 않고 재산권과 거주 이전의 자유를 침해한다는 지적 때문이다. 토지거래허가구역이 광범위하게 지정된 데다 개발을 마친 아파트까지 거래가 제한돼 규제 완화가 필요하다는 목소리가 지속적으로 나왔다. 서울시는 이번 조치로 시민 재산권이...
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잠실·삼성·대치·청담 '거래허가구역' 해제 2025-02-12 17:29:47
수 있도록 설정한 구역이다. 토지거래허가구역 지정이 장기간 지속돼 부동산시장 안정 효과보다 거주 이전의 자유와 재산권을 침해한다는 지적이 제기돼 왔다. 서울시는 이번에 GBC 인근 4개 동에 있는 아파트 305곳 중 291곳의 토지거래허가구역 지정을 즉시 해제한다. 다만 잠실주공5단지, 아시아선수촌, 은마아파트,...
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박상우 "미분양 해소 위해 CR리츠 앞당겨 도입" 2025-02-12 17:21:28
개발 등 정비사업 규제 완화를 통해 주택 공급량을 늘리겠다고 했다. 그는 “공공부문 공급 물량을 확대하고 그린벨트(개발제한구역) 지역 전략사업은 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 선정 결과를 조속한 시일 내 발표할 예정”이라고 말했다. 건설경기 활성화를 위해선 “적극적인 재정 집행과 미분양 주택 감축 등을...
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투기과열 우려로 잠실주공5·은마 빠졌다 2025-02-12 17:20:43
토지거래허가구역 해제 대상에서 제외됐다. 일명 ‘압·여·목·성’(압구정 여의도 목동 성수동)으로 불리는 재건축·재개발구역과 공공재개발 34곳, 투기과열지구 내 신속통합기획 적용 단지도 마찬가지다. 재건축 호재에 따른 매수 대기 수요 유입으로 집값이 급등하는 상황을 막기 위한 조치다. 12일 서울시에 따르면...
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