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[집코노미] 공사중인데…재개발 사업 다시 하라고? 2020-06-16 09:22:49
공유자로 등재돼 있는데 자신들을 토지등소유자로 인정하지 않고 사업을 추진한 건 위법하다는 취지다. 강제조합원 제도인 재개발사업은 일단 조합이 설립되면 사업에 동의하지 않았더라도 모든 토지등소유자가 조합원으로 분류된다. 사업 참여를 원하지 않을 경우 향후 분양신청 대신 현금청산을 하고 이탈하는 구조다....
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용산구, 한강삼익아파트 11년 만에 재건축 사업시행계획인가 2020-06-02 14:08:57
282명, 토지등소유자는 297명이다. 사업기간은 계획인가일(5월 29일)로부터 60개월, 사업비는 1578억원이다. 용도지역은 제3종일반주거지역, 구역면적은 1만7191.1㎡(대지 1만6270.9㎡, 소공원 454.6㎡, 도로 465.6㎡)다. 대지는 다시 공동주택 획지 1만5112.1㎡와 기존 상가건물(존치) 획지 1158.8㎡로 나뉜다. 공동주택과...
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무궁화신탁, 인천 주안동 삼영아파트 재건축 시행자 지정 2020-06-01 18:00:59
발표했다. 이어 주안 삼영아파트 토지등소유자들에게 고객재산 보호헌장을 헌정했다. 김선철 무궁화신탁 도시재생그룹 상무는 “신탁이라는 기능과 편익을 넘어서 고객의 주거행복 추구라는 본질적 가치를 만들어 나가는 것이 목표”라고 말했다. 무궁화신탁은 올들어 3000여 가구의 대전 장대B구역 재개발정비사업,...
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[집코노미TV] 도시재생→철거형 재개발 급변침? 2020-05-09 07:00:02
투자수요가 인입이 되면서 그분들이 토지등소유자가 됐을 때 동의율도 높아지고 사업이 굴러가는 경향이 있는데요. ▷강영훈 대표 재개발사업은 원래 투자 목적으로 하라고 한 게 아녜요. 도시정비사업의 일환이고, 주택이 열악한데 기반시설도 열악한 지역들. 도로도 너무 좁고 자체적으로 집 짓기도 힘든 지역들을 정...
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[집코노미] 서울시 '몽니' 또 이긴 사직2구역…3년 만에 사업 정상화 2020-04-27 09:02:18
새롭게 토지등소유자가 된 이들에게 사업 동의 여부부터 물어야 한다는 것이다. 사직2구역에선 직권해제됐던 2017년 3월부터 대법원 판결이 나온 지난해 4월까지 2년여 동안 조합원 260명 가운데 51명이 바뀌었다. 서울시가 이를 빌미로 조합설립변경인가를 막아서면서 새 집행부는 1년여 동안 명함조차 파지 못하고 있다....
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[집코노미] 15년 만에 궤도 오르는 거여·마천뉴타운 2020-04-14 10:04:08
늘어나 토지등소유자 가운데 투자자 비율이 60%를 넘는 곳도 있다”고 말했다. 지분 가격은 주변 신축 아파트값에 맞춰 오름세를 보이고 있다. 마천4구역의 대지지분 25㎡짜리 빌라의 매매가격이 7억2000만원 안팎이다. 예상 프리미엄은 4억5000만원 정도다. 예상 권리가액(종전자산평가액)이 2억7000만원인 물건을 총...
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서울시, '일몰제 적용' 24개 정비구역 사업 연장 검토 2020-03-08 14:31:26
22개는 토지등소유자(정비구역 내 건축물 및 토지 소유자) 30% 이상이 연장 신청에 동의했다. 나머지 2개 구역은 자치구청장이 정비구역으로 존치하기로 결정한 곳이다. 서울시는 24개 구역의 일몰 연장 여부는 도시계획위원회의 자문을 거쳐 최종 결정할 계획이라고 밝혔다. 도시정비법에 따르면 토지등소유자 30% 이상의...
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[집코노미] "조합원 100명 넘으면 안 돼"…용산 재개발에 무슨 일이 2020-03-05 09:15:21
전체 토지등소유자는 130여 명이지만 2018년 7월 조합이 설립될 당시 98명만 조합원 자격을 얻었다. 나머지 28명의 무허가건축물 소유자들은 제외됐다. 그러나 대법원 판례와 서울시 ‘도시 및 주거환경정비조례’는 조합 정관에서 규정할 경우 1989년 1월24일 이전 준공된 무허가건축물의 소유자에 대해 조합원...
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[집코노미] "어차피 상한제…조합장·시공사 다 바꾸자" 2020-02-26 07:00:02
토지등소유자 4900여 명 가운데 850여 명으로부터 동의를 얻어 발의 요건(10%)을 채웠다. 비대위 관계자는 “재건축사업이 뚜렷한 답 없이 지연되면서 주민들의 피로도가 높아지고 있다”며 “총회에선 과반 이상의 동의율이 필요하기 때문에 동의서가 2000장 이상 걷히면 바로 발의할 예정”이라고...
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대전시, 재개발·재건축 관리시스템 구축 2020-02-03 11:33:21
예측할 수 있는 프로그램을 통해 토지등소유자가 사업의 적정성을 판단할 수 있는 기준을 제시한다. 정비사업 추진 주체인 조합에서 운영하는 정관, 용역업체 선정 계약서, 조합 총회 및 이사회의 회의록 등의 투명한 정보도 제공한다. 류택열 대전시 도시재생주택본부장은 “정비사업관리시스템을 통해 시민 주도의...
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