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'뒷말' 무성한 아모레퍼시픽 빌딩 매각 2020-01-30 17:12:25
30일 개발업계에 따르면 성암빌딩 매수자는 부지 매입가로 당초 예상치보다 200억원가량 높은 1600억원대를 제시한 한양건설이 유력한 것으로 알려졌다. 성암빌딩 매각 주관사인 에스원은 지난해 11월 개발업체를 대상으로 매각 티저레터를 보냈다. 대지 3258㎡ 규모인 성암빌딩은 1985년 준공된 9층짜리 노후 빌딩이다....
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[한경부동산] 2회 '조물주 위 건물주 되기 프로젝트' 세미나 2020-01-29 07:20:01
‘막후 고수’로 통하는 인물이다. 토지나 건물 등의 적정 매입가를 분석하고 현지 중개업소를 통해 잠재 매물을 시장으로 이끌어내는 게 그의 주요 업무다. 김 대표는 “도시계획이나 교통망계획 등을 통해 유망 지역을 선별해내는 게 중요하다”고 강조했다. 도시계획이란 도시기본계획과 생활권...
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시행사들의 신탁 방식 통한 대토보상권 거래 금지…위반시 1억원 이하 벌금 2019-11-17 10:07:18
것으로 알려졌다. 시행사는 일반 토지 경쟁입찰 매입가보다 훨씬 저렴하게 원주민의 보상토지를 확보할 수 있지만 원주민은 시행사가 제시한 현금을 받는 대신 토지사용권을 시행사에 넘겨 재정착할 수 없게 된다. 법 개정안은 대토보상권에 기반한 현금으로 보상받을 권리를 양도하거나 신탁하는 것은 사실상 대토보상권의...
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신도시 대토보상권 전매제한 강화…신탁거래 금지·형사처벌도 2019-11-17 09:01:00
일반 토지 경쟁입찰 매입가보다 훨씬 저렴하게 원주민의 보상토지를 확보할 수 있다. 대신 원주민은 시행사가 제시한 현금을 받는 대신 토지사용권을 시행사에 넘겨 재정착할 수 없게 된다. 법 개정안은 대토보상권에 기반한 현금으로 보상받을 권리를 양도하거나 신탁하는 것은 사실상 대토보상권의 권리 변동을 수반하는...
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[2019 국감] "개발제한구역 거래로 폭리…기획부동산 성행" 2019-10-17 14:53:00
생물의 서식공간) 1등급 토지다. 비오톱 1등급 지역은 국토교통부의 `개발제한구역 해제 지침`에 의해 원칙적으로 해제할 수 없는 곳이다. 일례로 한 기획부동산 업체는 도봉구 도봉동 산 53 부지는 3.3㎡당 공시지가 2만 7,000원의 땅을 원소유주로부터 2만 5,736원에 매입한 다음 일반인들에게 12만 8,773원에 지분을...
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"건물주 되려면 도시계획부터 분석하세요" 2019-10-14 09:22:27
‘막후 고수’로 통하는 인물이다. 토지나 건물 등의 적정 매입가를 분석하고 현지 중개업소를 통해 잠재 매물을 시장으로 이끌어내는 게 그의 주요 업무다. 김 대표는 “도시계획이나 교통망계획 등을 통해 유망 지역을 선별해내는 게 중요하다”고 강조했다. 도시계획이란 도시기본계획과 생활권...
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최장 10년 전매제한 예고했지만…7가지 사유 해당하면 '예외' 2019-08-25 10:33:36
사정으로 집을 상대적으로 '헐값'에 파는 사례도 늘어날 것으로 보인다. 따라서 전매 제한 기간 중 매각하더라도, 일정 기간이 지난 경우에는 보유 기간에 비례해 LH의 매입가격 수준을 높이는 방안을 정부도 검토하고 있다. 보유 기간별 매입가 차등 적용 시점의 예시로는 '보유 기간 6년 이상(전매제한...
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10년 전매제한 `분양가상한제` 아파트…굳이 팔아야 한다면 2019-08-25 09:03:13
물어야 한다. ○ "6년 이상 보유시, 기간 비례 매입가 상향 검토" `예외` 사유로 상한제 적용 아파트를 분양받은 사람이 집을 팔겠다고 나서면, 현행 제도상 한국토지주택공사(LH)가 우선적으로 이 매물을 사들일 수 있다. 국토부는 민간택지 분양가 상한제 적용과 함께 이 제도를 적극적으로 활용, 불가피한 사유로 LH가...
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전매제한 '분양가상한제' 아파트 팔려면…2년이상 해외체류 등 2019-08-25 08:11:00
보유시, 기간 비례 매입가 상향" 예시·검토 (세종=연합뉴스) 신호경 기자 = 정부가 '상한제'를 통해 민간택지 아파트 분양가를 낮췄을 때 예상되는 '로또' 청약 열풍을 막기 위해 최장 10년간의 전매 제한을 예고하자, 전매가 허용되는 '부득이한' 경우와 전매 가격 등에 관심이 모아지고 있다....
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상한제 땅값 '이중잣대'…재건축은 공시지가, 일반사업은 매입가 2019-08-22 11:11:00
수준에서 결정되고, 인근에 있는 일반 거래토지는 매입가를 인정받는다면 같은 동네에서도 분양가 차이가 상당히 벌어질 수 있다"고 예상했다. 이 때문에 재건축·재개발 조합들은 '이중잣대'가 아니냐며 불만을 제기하고 있다. 재건축도 엄연히 조합의 사업인데 재건축 땅값에만 엄격한 기준을 적용해 형평성에...
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