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상가 건물 매매계약 후 매도인 사망···소유권 이전은 어떻게 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-17 13:42:02
매도인(피상속인)이 사망함에 따라 잔금 처리와 소유권 이전 절차가 어떻게 이루어질지 명확히 이해하셔야 합니다. 일반적으로 매매계약에서는 매수인이 등기된 소유자인 매도인에게 계약금, 중도금, 잔금을 지급하고 소유권 이전 등기를 완료합니다. 그러나 계약 체결 후 잔금일 이전에 매도인이 사망한 경우는 상황이...
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"새엄마 돈 안 주려다…" 35억 상속 포기한 자녀 '날벼락' [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-09-17 07:30:31
‘종래 판례’라 합니다). 종래 판례에서는 피상속인의 배우자와 자녀 중 자녀 전부가 상속을 포기하면 배우자와 손자녀가 공동상속인이 된다고 했기 때문입니다. 아마도 C씨와 D씨는 이 종래 판례에 관한 유튜브나 인터넷상의 글을 본 것이 아닌가 싶습니다. 그런데 최근 대법원은, 피상속인의 배우자와 자녀 중 자녀 전부...
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형제자매 유류분 제외…시행 시기와 구체적 요건은? 2024-09-16 20:01:01
기간 피상속인을 특별히 부양하거나 재산 형성에 특별히 기여한 자는 상속분에 기여분을 가산하도록 규정한다. 하지만 유류분 제도를 규정한 민법 제1118조는 상속분 산정에 오랜 기간 부양하는 등 기여분 반영하는 규정을 따로 두지 않고 있다. 이에 다른 유류분 권리자의 유류분 반환청구에 의해 기여분의 대가로 받은...
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"아버지, 재산 나눠주세요"…30억 세자녀에 물려주니 2024-09-16 15:35:29
것을 추진 중”이라고 말했다. 유산세는 피상속인(사망자)을 기준으로 과세가 이뤄진다. 상속하는 재산에 대해 과세하는 것으로 금액이 커질수록 세율에 따라 내야 하는 돈이 늘어난다. 반면 유산취득세는 상속인의 상속 재산을 기준으로 과세해 현재보다 세금 부담이 줄어들 수 있다. 실제 개인이 받는 상속재산에 과세하...
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"상속세제 바꿔 기업 지속가능성 높여야" 2024-09-12 17:59:15
12일 말했다. 피상속인이 사망하는 시점에 과세하는 현행 방식에서 상속인이 재산을 처분하는 시점에 과세하는 방식으로 재편하자는 뜻이다. “기업인들이 경영을 계속하는 동안에는 세금을 이연해 기업의 지속 가능성을 높이고, 이들 기업이 고용을 창출해 국민 경제에 도움이 되도록 세제를 바꿔야 한다”는 취지다. 성...
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당정 모두 "상속세, 내년 유산취득세로 전환"…野도 "검토해보자" 2024-09-10 17:57:10
매기는 기준)을 낮추는 효과가 있다. 예컨대 피상속인이 20억원 상당의 서울 아파트를 자녀 두 명에게 유산으로 남긴 경우 유산세 기준으로는 40%의 상속세율이 적용된다. 하지만 유산취득세 기준의 경우 자녀들이 상속받는 금액(각각 10억원)이 과세표준이 돼 세율은 30%로 내려간다. 다만 과세표준 산정 방법, 상속인별...
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[사설] 정부, 유산취득세 추진…70년 낡은 상속세제 뜯어고쳐야 2024-09-10 17:36:08
있는 한국 상속세제의 골간이다. 유산세는 피상속인(사망자)이 남긴 재산 총액을 기준으로 세율을 적용해 상속세를 산정한 뒤 상속인(유족)별로 나눠 납부하는 방식이다. 반면 유산취득세는 상속인이 각각 받은 유산을 기준으로 세율을 적용해 과세한다. 현행 상속세가 과표 구간에 따라 10~50%까지 5단계 누진세 방식이기...
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[칼럼] 가업상속공제 세법 개정안, 중소기업 적극 활용해야 2024-09-10 14:02:36
10년 이상 경영한 중소기업 또는 중견기업 2) 피상속인이 상속개시일 현재 거주자에 해당 3) 피상속인이 해당 법인의 최대주주로서 50% 이상의 지분을 보유해야 함 4) 상속인이 상속개시일 현재 18세 이상이며, 상속개시일 전에 2년 이상 직접 해당 법인에 종사하여야 함 5) 상속세 신고기한부터 2년 이내에 대표이사에...
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형제자매 유류분 제외, 패륜부모·불효자 상속권 상실…구체적 요건과 시행 시기는? 2024-09-05 16:09:33
8월 국회에서 민법 개정안의 통과로 피상속인의 직계존속으로서 상속인이 될 사람이 부양의무를 중대하게 해태하는 등 일정 요건에 해당하는 경우 그 직계존속의 상속권이 상실될 수 있게 됐다. 이는 사회 이슈가 되기도 한 내용으로 미성년자의 부양의무를 다하지 않던 부모가 그 자녀 사망 이후 그 상속인으로 보상금,...
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3000만 홍콩달러 이상 투자 후 본인·가족에 영주권 부여 2024-09-04 15:58:33
때문에 일정 조건 하에 상속세를 내지 않을 수도 있다. 피상속인이 한국 비거주자(non-resident)로 인정될 경우 한국 내 자산에 대해서만 한국 상속세가 부과된다. 국경을 넘나드는 무역 및 투자로 발생한 수익에 대해서는 유리한 원천징수 세율을 적용 받을 수 있다. ○금융자산 7년 투자시 영주권새로운 CIES 제도에 따라...
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