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치솟는 전세가율…갭투자에 지방 원정대까지 몰려 2024-06-24 17:35:48
만큼 여유가 있지 않은 거죠.] 다만, 섣부른 갭투자는 지양해야 한다는 조언도 나옵니다. [정보현 / NH투자증권 부동산 수석연구원: 조심할 필요는 있을 것 같아요. 어쨌든 자기자본이 많이 들어가야 하는 상황이고. 적어도 (전세가율이) 60% 이상 매매·전세 갭이 붙었을 때가 지금보다 더 유효할 것으로 생각됩니다.]...
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"엄마, 나도 의대 갈 수 있대"…부동산 전화통 불난 이 동네 2024-06-19 13:00:01
준수하고 학군지를 보유한 춘천과 원주 집값이 들썩이고 있다. 한국부동산원에 따르면 최근(6월 10일 기준) 두 달 사이 지방 집값은 0.26% 내렸지만, 춘천 집값은 0.5%, 원주 집값은 0.69% 올랐다. 같은 기간 0.46% 오른 서울 집값 상승률을 뛰어넘는 수준이다. 의대로 향하는 문은 향후 더 활짝 열릴 전망이다. 정부는...
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"똘똘한 한 채 사두자"…'마용성'에 서울 거주자 몰렸다 2024-06-18 16:52:52
것으로 나타났다. 마용성 지역에서는 갭투자(전세 끼고 매수)뿐 아니라 신생아특례대출 등을 활용한 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상도 잇따르고 있다는 분석이다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원 통계를 토대로 ‘서울 주요 자치구 거주지별 매입 비중’ 추이를 분석한 결과 1~3월 마용성 지역 아파트의...
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외지인 강남 3구 살 때 서울사람은 '이곳' 선호 2024-06-18 12:10:15
나선 것으로 나타났다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원 통계를 재가공해 분석한 결과, 올해 1분기 강남·서초·송파 등 강남 3구의 서울 외 거주자(외지인) 매입 비중이 24.6%였다. 작년 4분기(22.3%)보다 2.3%포인트 증가한 수치다. 강남 3구의 외지인 매입 비중은 지난해 2분기 27.1%에 달했으나,...
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지방투자자 강남3구 선호 여전…1분기 외지인 매입 비중 2.3%p↑ 2024-06-18 11:43:01
나타났다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원 통계를 재가공해 분석한 결과, 올해 1분기 강남·서초·송파 등 강남 3구의 서울 외 거주자(외지인) 매입 비중이 24.6%였다. 이는 작년 4분기(22.3%)보다 2.3%포인트 증가한 수치다. 강남 3구의 외지인 매입 비중은 지난해 2분기 27.1%에 달했으나, 같은 해...
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지방 투자자 강남 사들일 때…서울 사람들 쓸어담은 아파트는 2024-06-18 10:11:26
상회한다. 서울 타 자치구 거주자들이 갭투자를 통해 마용성 부동산을 매수한 것"이라고 설명했다. 마포구와 성동구 갭투자 증가에는 강남 3구 규제에 대한 반사이익도 작용한 것으로 보인다. 1주택자가 비규제지역에 갭투자를 할 경우 취득세와 종부세 중과를 적용받지 않기 때문이다. 또한 한국부동산원 아파트 가격동향...
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"한국서 '전세' 폐지는 불가능"…전문가 '깜짝 발언' 이유가 [이송렬의 우주인] 2024-06-15 07:16:44
자기자본을 투입해야 하기 때문에 무자본 갭투자를 막는 데도 효과적"이라고 조언했다. 이어 "전세 계약을 맺을 때 보증금을 입주 시점까지 제3기관에 예치했다가 계약 시 약속한 사항들이 이행된 것이 확인되면 보증금을 집주인에게 이체하는 것이 바로 에스크로 제도"라면서 "이 역시 전세 제도의 약점을 보충하는 한 ...
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서울 아파트 원정 투자 8개월만에 1천건 넘어 2024-06-13 16:50:49
나타났다. 13일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매매거래(신고일 기준)는 4천840건으로 집계됐다. 서울 아파트 거래량은 작년 8월 4천91건을 찍은 뒤 4개월 연속 줄면서 작년 12월에는 1천790건에 그쳤지만, 올해 들어 4개월 연속 늘면서 4천건을 넘어섰다. 거래량 증가에 힘입어 서울 아파트 가격도 지난 3월...
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[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
팔려 2022년 4월 역대 최고가(26억5천만원)의 91.9%까지 올랐다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 평균 실거래가지수는 2021년 10월 189.3으로 역대 최고를 찍은 뒤 2022년 10월 고점 대비 75.4%(142.7)까지 떨어졌다가 올해 3월 83.9%(158.7)까지 회복한 상태다. 매수심리가 회복세는 다른 지표에서도 확연하다....
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'남녀평등 118위' 일본…도쿄도지사 선거는 여성 맞대결 [김일규의 재팬워치] 2024-06-12 15:41:42
‘젠더 갭’ 보고서를 발표했다. 일본은 조사 대상 146개국 중 118위에 그쳤다. 지난해 125위보다는 올랐지만, 주요 7개국(G7) 중에서는 최하위였다. 한국은 105위에서 94위로 상승했다. 이런 가운데 다음달 7일 열리는 도쿄도 지사 선거는 스타 여성 정치인의 맞대결로 치러질 전망이다. 고이케 유리코 도쿄도 지사는 이날...
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