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서울 강남 아파트값 급등…공시가·보유세 오르나 2024-10-24 07:46:49
정부는 공시가격 9억원 이하 1주택자의 재산세 과표구간별 세율을 0.05%포인트씩 인하해주는 세율 특례를 2026년까지 연장하고, 올해 공정시장가액비율을 주택가액에 따라 43∼45%로 낮췄다. 내년도 공정시장가액비율을 얼마로 할지는 미정이다. 행정안전부는 내년 공시가격 변동에 따라 내년 3∼4월께 재산세...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
1월 공시가격은 23억7천600만원이었으나 현 시세에서 2020년 현실화율 75.3%를 적용하면 내년도 공시가격은 31억∼31억6천만원 선으로 올해보다 26∼33%가량 오르게 된다. 이 경우 내년도 종합부동산세를 합한 보유세(1주택자 기준)는 총 1억3천200만∼1억3천800만원대로 올해보다 38∼44%까지 늘어날 것으로 예측됐다....
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법 2024-10-23 16:25:50
시기가 다른 것이다. 만약 기존 1주택자가 분양권을 취득해 2주택이 된 경우 비조정대상지역이라면 중과세율이 적용되지 않는다. 조정대상지역이라고 하더라도 종전 주택을 처분하는 조건으로 ‘일시적 2주택’이 된다면 일반세율을 적용받을 수 있다. 다만 기존에 조합원 입주권 등을 포함해 2주택을 보유한 상태에서...
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[단독] NH농협생명도 유주택자 주담대 취급 제한 2024-10-21 11:43:33
주택자에 대해 주택담보대출 신규 취급을 한시적으로 중단했다. 단 증액이나 재대출, 채무인수, 생활안정자금 목적 대출, 중도금 대출, 1주택자의 기존 보유주택 처분조건부 대출 등 실수요자의 경우에는 주담대가 가능하도록 예외를 뒀다. 이처럼 보험사들이 잇따라 주택담보대출 조이기에 나선 것은 은행권의 대출 취급...
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기업은행도 가계대출 조인다…대출금리 최대 0.4%p 인상 2024-10-21 11:40:01
0.1%p ▲ 전세대출(고정형) 0.3%p ▲ 전세대출(변동형) 0.1%p씩 금리가 오른다. 또한 신용대출, 일반부동산대출(주담대 제외) 등이 포함되는 기타대출 금리는 0.2%p, 전문직군을 대상으로 한 파워신용대출 금리는 0.4%p 인상된다. 아울러 기업은행은 주담대 중 1주택자 생활안정자금의 경우 담보물건별 대출 한도를 연간...
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"나도 잠실에 살아 보자"…주말에만 1만여명 다녀갔다 [현장+] 2024-10-21 06:48:44
넣지 어디에 넣겠느냐"고 반문했다. 일반 분양 물량이 많은 만큼 1주택자들도 눈여겨보고 있다. 이 단지 분양사무소에 따르면 전용면적별 1주택자 추첨제 물량은 △43㎡ 10가구 △59㎡A 3가구 △59㎡B 1가구 △59㎡C 3가구 △84㎡A 2가구 △84㎡D 6가구 등이 배정됐다. 잠실동에 거주하는 40대 예비 청약자는 "전용 43㎡는...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
무엇보다 시중은행이 1주택자 이상 보유자에 대한 대출을 제한하면서 돈 빌리가 어려워졌다는 것이다. 송파구 가락동의 한 중개업소 대표는 "집을 사면서 대출을 안 끼는 경우가 거의 없는데, 은행에서 일단 올해는 담보대출이 어려우니 내년에 상황을 보자며 대출을 거절하는 경우가 많다"며 "돈줄이 막히면서 매수자들이...
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[고침] 경제('영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취…) 2024-10-20 09:06:48
이후 수도권을 중심으로 위축된 주택 거래, 1주택자에 대한 주택담보대출까지 막을 만큼 강한 은행권의 대출 억제 조치, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 여전히 높은 금리 등이 영향을 미쳤다는 게 은행권의 분석이다. ◇ 9월 연휴 등에 판단 어려워…10월 영끌 뚜렷한 감소 20일 연합뉴스 취재 결과 5대...
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'영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취급액 '반토막' 2024-10-20 05:45:01
이후 수도권을 중심으로 위축된 주택 거래, 1주택자에 대한 주택담보대출까지 막을 만큼 강한 은행권의 대출 억제 조치, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 여전히 높은 금리 등이 영향을 미쳤다는 게 은행권의 분석이다. ◇ 9월 연휴 등에 판단 어려워…10월 영끌 뚜렷한 감소 20일 연합뉴스 취재 결과 5대...
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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
판단하여 매매에 나섰습니다. 1주택자인 갈아타기 수요도 많았지만 무주택자인 전세입자가 유주택자로 바뀐 사례도 만만치 않게 많았습니다. 이로 인해 매매가 늘었지만 전세는 상대적으로 줄어들게 된 겁니다. 매매와 전·월세 사이의 관계가 어느 정도 강도인지, 상관계수를 통해 수치로 나타낼 수 있습니다. 상관계수란...
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