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[美금리인하] "대출 규제·기대감 선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 2024-09-19 16:16:45
규제 때문에 거래량 증가세나 가격 상승 움직임은 둔화될 것"이라고 진단했다. 함 랩장은 "정부가 금리 인하 리스크를 줄이기 위해서 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 통해 대출 규제를 강화하고 있고, 1금융권도 대출 총량 관리에 따라 다주택자 생활안정자금 대출 한도를 줄이고 갭투자를 하지 못하도록...
"이러다 또 집 못 산다"…다급해진 서민들 몰리자 집값 껑충 2024-09-19 14:00:45
규제 강화가 꼽힌다. 정부는 이달부터 가계 부채 증가세를 억누르기 위해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 적용했다. 스트레스 DSR은 향후 금리 상승 등 위험에 대비하기 위해 DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 수도권은 1.2%포인트 가산금리가 붙는데, 연간 이자...
[美금리인하] 채권시장 "韓 10월 인하 가능성↑" vs "가계대출 더 봐야" 2024-09-19 10:08:20
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 이후 가계 대출이 줄어들 수 있고, 내수가 하반기 많이 안 좋을 것으로 예상된다"며 "미국이 이번에 50bp 인하해줬기에 한국이 (금리 인하를) 11월로 미룰 이유는 소거됐다고 본다"고 지적했다. 이어 "금융안정을 볼 수 있는 데이터가 아직 없더라도 지금은 선제적인 대응이...
좁혀진 한·미 금리차…"한국도 금리인하 가시권" [강진규의 BOK워치] 2024-09-19 09:29:53
흐름이다. 9월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시작되면서 대출이 다소 둔화됐지만 7~8월 주택 매매 계약을 한 경우 잔금 대출이 9~11월에 이어질 수 있다는 점이 문제다. 한은이 가계부채 문제를 강조한만큼 10월 금통위 전에 대출 감소세가 뚜렷하게 확인되지 않을 경우 금리 인하 시점을 다소 미룰 수...
“한국도 금리 낮춰야”...커지는 한은의 고민 2024-09-19 09:24:50
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 결국 다음 달 11일 금융통화위원회 통화정책 방향 회의에 앞서 9월∼10월 초 관련 지표들에서 집값과 가계대출 진정세가 확인돼야만 한은의 피벗도 가능할...
[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 한 시중은행 관계자는 "은행의 주택구입 목적 주택담보대출 신규취급액은 대부분 부동산 구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의...
"분상제 폐지·비아파트 규제 풀어 공급 늘려야" 2024-09-18 17:36:14
31명은 대출 규제를 ‘한시적으로 유지할 필요가 있다’는 의견을 냈다. 14명은 ‘일부 상시화할 필요가 있다’고 답했다. ‘지방과 서울을 구분해 규제를 적용해야 한다’거나 ‘유주택자에게만 적용해야 한다’고 조건부로 답한 전문가도 있었다. 대출 규제 중 영향이 큰 정책으로 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)...
[연합시론] 은행권 가계대출 관리, '풍선 효과' 우려도 유념해야 2024-09-18 14:21:59
당국이 대출 규제 조치를 쏟아낸 효과가 있다고 금융권은 보고 있다. 물론 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 9월 시행을 앞두고 지난달 막판 대출 수요가 쏠린 데 대한 기저효과도 무시할 수 없다. 그러나 이런 대출 증가세 둔화가 계속될지는 불확실하다. 주택 가격 상승 기대심리, 정책금리 인하 전망 등...
"다 죽으란 소리냐"…칼 빼든 정부에 '곡소리' 나오는 이유 [이송렬의 우주인] 2024-09-18 12:37:19
시행 예정이었던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 이달 1일로 미루는 대신 가산금리를 기존 0.75%포인트에서 1.2%포인트로 올려잡아 돈줄을 죄었다. 여기에 그치지 않고 시중은행들은 1주택자에 대한 주택담보대출 중단, 조건부 전세자금 대출 제한, 신용대출 한도 연 소득 제한 등의 방안을 쏟아냈다. 돈줄이...
주춤은 했지만…5대 은행 주담대 이달 2.2조원↑ 2024-09-18 10:55:00
DSR) 규제 시행(9월 1일)을 앞두고 지난달 대출 막차 수요가 쏠린 데 대한 기저효과도 작용한 것으로 보인다. 신용대출도 같은 기간 1천43억원(103조4천562억원→103조5천605억원) 늘어나는 데 그쳤다. 이달 들어 5대 은행 전체 가계대출 증가 폭은 2조690억원(725조3천642억원→727조4천332억원)으로 집계됐다. 다만...