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<리모델링 수직증축 Q&A> 지자체별 사업시기 조정 2013-06-06 11:00:35
-- 수직증축 허용시 사업집중을 막기 위한 방법은. ▲ 지자체별로 리모델링 기본계획을 수립해 계획기간내에 단계별·권역별 인허가 물량을 관리해 일시에 집중되는 것을 사전엔 차단할 방침이다. 또 특정지역에서 전세난 등 주거불안이 우려되는 경우에는 국토부 장관이 지자체장에 대해 리모델링 허가 시기...
<전국 400만가구 아파트 리모델링 물꼬 트여> 2013-06-06 11:00:18
심의를받도록 지자체에 요청할 방침이다. ◇ 분당 용적률 300%까지 허용…정부 "과밀 우려 없다" 리모델링은 재건축과 달리 용적률 제한이 없는 것이 장점이다. 강남의 경우 현재 용적률이 250∼260%인 아파트는 리모델링을 통해 350∼360% 이상으로 늘어난다 그러나 지구단위계획구역 내에서는 계획 용적률...
압구정도 재건축 시동거나…22개 단지 안전진단 신청 2013-05-02 17:19:41
서울시가 50층 이상 초고층 재건축을 허용했지만 부지의 25~30%에 달하는 기부채납을 요구했고 올림픽대로 덮개공원의 조성비용도 주민들이 부담한다는 조건을 걸었기 때문이다.최근 박원순 시장 취임 후 한강 르네상스 계획을 대체하는 한강변 스카이라인 관리방안이 발표되면서 재건축 사업의 불씨가 살아났다. 서울시가...
<지방산단 공공기관 지하화…지상에 공장을> 2013-05-01 10:00:26
게 정부의 기대다. 이용·개발이 제한적으로 허용되는 '계획관리지역'에는 성장관리방안을 마련,건폐율(40%→50%)과 용적률(100%→125%)을 완화해주고 비(非)도시지역 지구단위 규제도 안전·환경에 문제가 없으면 층수제한과 건축물간 거리 제한 등을 풀어준다. 자금여건이 어려운 중소기업을 위해...
분당 리모델링 예정단지 호가 '반짝 상승' 2013-04-30 17:09:51
단지들의 요구를 어느 정도 받아들일지가 변수다. 이들은 정부가 용적률 상향 등을 통해 추가 분담금을 줄여주길 바라고 있다. 하지만 가능성이 높지 않을 것으로 건설업계는 내다보고 있다.김동현 기자 3code@hankyung.com ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워즈] 대회 전체...
`새 아나바다 운동`과 부동산 투자 및 자산관리전략- 3 2013-04-26 09:28:35
후 용적률이나 건폐율 등 리모델링에 어떤 제한사항이 있는지 확인해야 한다. 또 건물이 너무 낡은 경우에는 신축과 맞먹는 공사비가 들기 때문에 낙찰 받으려는 건물의 노후정도를 따져봐야 하는데 지은 지 20년 미만인 건물이 유리하며 입찰 전 설계사무소에 의뢰해 증·개축이 가능한지도 알아보는 것이 좋다. 이렇듯...
"수직증축 리모델링 수익 모델 찾았어요" 2013-04-15 17:22:25
부동산 대책으로 수직증축이 허용돼 증축 가구를 일반에 분양해 사업비를 충당할 수 있어 사업이 활성화될 것으로 내다봤다. 수직증축 리모델링의 수익성은 용적률(건물의 전체 바닥면적을 대지면적으로 나눈 비율)과 일반분양 가구 수에 따라 달라질 것으로 전문가들은 분석했다. 주택업계는 통상 전용 84㎡를 리모델링해...
[Real Estate] SH 마곡지구 산업용지 분양, 상업·주거시설…자족기능 신도시 2013-03-26 15:32:03
산업시설용지를 분양받아 건축물을 지을 때는 건폐율 60%, 용적률 350%가 허용된다. 용지는 3.3㎡당 1000만원 내외로 추정되는 조성원가로 공급된다. 이는 주변지역 토지시세의 50% 수준이다. 마곡도시개발 사업총면적의 30%에 해당하는 110만㎡ 규모의 산업단지는 it(정보기술), bt(바이오), gt(녹색산업), nt(나노산업)...
서울시 "용산대책 TF구성…정상화 적극 지원" 2013-03-18 17:03:47
부담금 완화 등에 대해서도 법령이 허용하는 범위 내에서 최대한 수용할 방침이다. 앞서 코레일은 “서부이촌동 주민 50% 이상의 반대로 일부 구역이 해제되면 서울시가 사업지의 용적률 완화 등을 통해 용산사업의 수익성을 보전할 수 있는 방안을 마련해달라”고 요청했다. 서부이촌동은 2011년 전체 주민 2200여가구 중...
서울 송파대로 지하에 버스환승주차장 생긴다 2013-03-07 16:58:06
차단하는 조건으로 주차장 설치를 허용했다. 이에 따라 주차장은 광역버스와 통학버스, 통근버스만 이용할 수 있다. 주차장에는 버스환승정류장 8개면과 버스주차장 35개면이 조성된다. 1200억원의 공사비는 사업시행자(제2롯데월드)인 롯데건설에서 부담한다. 서울시 관계자는 “잠실역을 출발점과 종점으로 하는...
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